网易首页 > 网易房产 > 正文

全国30城刚需购房报告出炉!青岛刚需买房136万起

0
分享至

30日,贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》,此次报告中,贝壳研究院基于贝壳找房数据平台近1年来刚需成交数据,选取一线(4个)、新一线(15个)、强二线(11个)城市共30个城市作为研究样本,首次盘点了主要城市“刚需上车基准线”,和各城市刚需购房群体在购房总价、面积、区位等方面的选择差异特征。根据报告,青岛“刚需上车基准线”是136万元,刚需购房套均面85.66平米,刚需购房平均年龄约31.9岁。

青岛“刚需上车基准线”是136万元

一线城市北京、深圳和上海“刚需上车基准线”最高,分别是350万元、345万元和295万元,厦门以266万元位居第四。新一线城市的“刚需上车基准线”全部超过100万元,强二线城市的“刚需上车基准线”在70~120万元之间,值得关注的是,青岛市的“刚需上车基准线”是136万元,位于此次城市排行榜第13名。

那么,刚需人群是否是城市购房的主流人群呢?将“刚需上车价”与城市”整体交易房价”进行了对比分析,发现“高房价城市”才有典型的“刚需人群”。从数据看,北京、深圳、厦门、杭州等高房价城市,刚需上车均价显著偏离整个市场交易均价。其中,青岛刚需客户置业套均总价(136万元)比全市成交套均价(146万元)低10万元。

城市刚需上车平均面积差异显著,其中青岛刚需购房套均面85.66平米,市场整体购房套均面积93.8平米。

如果单从性价比角度考虑,“大面积-低价格”无疑是最优的。贝壳研究院此次分析中,“大面积-低价格”刚需友好置业城市包括了青岛、成都、武汉、西安、郑州、佛山、长沙等新一线城市及济南、南通、昆明等二线城市。

青岛刚需购房平均约31.9岁

近年来,多城市平均购房年龄逐步增加,全面进入“30+”时代。并且此次调查发现,刚需购房平均年龄在多数城市高于城市购房平均年龄。其中,青岛刚需购房平均约31.9岁。

刚需购房女性近半,平均年龄比男性更大。据统计,30城刚需购房者中女性占比在35.8%~56.3%之间,整体占比约为46.3%,近乎与男性购房者持平。80后姐姐们的购房需求不容小觑,30城女性刚需购房平均年龄34.4岁。其中青岛刚需购房群体女性占比44.86%,女性平均年龄33.6岁,男性平均年龄32.6岁。

从各个城市刚需来源前10城市看,绝大部分城市刚需来自周边城市,但城市圈的成熟度不同,核心城市的刚需购房虹吸效应不一样。其中,青岛刚需购房客来自本地的比例为28.9%。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
邀请梁文锋赴美学术交流的美籍华人是谁?为什么不曝光出来?

邀请梁文锋赴美学术交流的美籍华人是谁?为什么不曝光出来?

猫小狸同学
2025-02-01 20:35:03
再见皇马!18岁新大罗翻脸!想去英超,对飙哈兰德,安帅留不住

再见皇马!18岁新大罗翻脸!想去英超,对飙哈兰德,安帅留不住

阿泰希特
2025-02-05 12:14:51
“人体显微镜”5.0T磁共振落户复旦大学附属肿瘤医院

“人体显微镜”5.0T磁共振落户复旦大学附属肿瘤医院

澎湃新闻
2025-02-04 22:00:29
台湾陆军战斗力如何:只有3个旅能拿出手,有2个是解放军老对手

台湾陆军战斗力如何:只有3个旅能拿出手,有2个是解放军老对手

老黄有话
2024-06-25 08:00:03
特朗普下令成立美国主权财富基金,用途引发猜测

特朗普下令成立美国主权财富基金,用途引发猜测

环球网资讯
2025-02-05 06:59:09
《封神演义》这部小说本身就很一般,所以它改编的电影我基本不看

《封神演义》这部小说本身就很一般,所以它改编的电影我基本不看

人情皆文史
2025-02-04 04:11:04
美媒一篇报道,让西方国家惊恐不已

美媒一篇报道,让西方国家惊恐不已

玲子日记
2025-02-04 18:11:13
周三午评:迹象已经出来了!下午大盘拉升还是跳水?直接说了

周三午评:迹象已经出来了!下午大盘拉升还是跳水?直接说了

鱼哥牵牛
2025-02-05 12:31:24
衢州市人民医院(衢州中心医院)被罚3528.83元

衢州市人民医院(衢州中心医院)被罚3528.83元

花小萌和你聊情感
2025-02-05 10:02:50
高效全面,詹姆斯13中8&罚球11中8砍26分8板9助3断

高效全面,詹姆斯13中8&罚球11中8砍26分8板9助3断

懂球帝
2025-02-05 13:22:14
69岁吕良伟晒全家福,53岁老婆好显年轻,儿子吕善扬罕见露面

69岁吕良伟晒全家福,53岁老婆好显年轻,儿子吕善扬罕见露面

南城无双
2025-02-05 13:03:16
美国这是疯了!下载DeepSeek最高判20年!

美国这是疯了!下载DeepSeek最高判20年!

魏家东
2025-02-04 10:31:34
美国一男子被锅烫伤手,昏迷6天后醒来,却发现双腿必须截肢!

美国一男子被锅烫伤手,昏迷6天后醒来,却发现双腿必须截肢!

徐德文科学频道
2025-02-04 12:22:24
金晨大年初五在三亚买房,全程戴着口罩帽子,房子一平要50000元

金晨大年初五在三亚买房,全程戴着口罩帽子,房子一平要50000元

趣文史录
2025-02-03 14:20:27
传统商人将逐渐被淘汰,新的富裕人群正在形成:有人已月入8位数

传统商人将逐渐被淘汰,新的富裕人群正在形成:有人已月入8位数

森林聊商业
2023-06-21 10:32:52
李莉首次直播,大方回应黑粉,理性解读俄乌局势

李莉首次直播,大方回应黑粉,理性解读俄乌局势

墨下
2025-01-27 17:57:41
大连房价下跌最惨的三个区域,有人不知。

大连房价下跌最惨的三个区域,有人不知。

沧海一书客
2025-02-05 10:56:30
撒贝宁曝春晚结束后,邀请王菲参加庆功宴被拒,原因笑翻全场 !

撒贝宁曝春晚结束后,邀请王菲参加庆功宴被拒,原因笑翻全场 !

涟漪读史
2025-01-29 19:10:18
谷歌美股盘后一度跌超8%

谷歌美股盘后一度跌超8%

财联社
2025-02-05 05:07:06
为什么越来越多的商场一楼没有厕所了?

为什么越来越多的商场一楼没有厕所了?

中国新闻周刊
2025-02-02 22:03:43
2025-02-05 13:51:00

头条要闻

特朗普再放狠话:若我遭暗杀 已留指示"消灭"伊朗

头条要闻

特朗普再放狠话:若我遭暗杀 已留指示"消灭"伊朗

财经要闻

2025年的快时尚,快不起来了

体育要闻

欢迎来到LA!东契奇晒湖人球衣

娱乐要闻

台媒证实大S最终死因是败血症

科技要闻

DeepSeek又刷屏!百万年薪“招兵买马”

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

本地
艺术
旅游
公开课
军事航空

本地新闻

非遗版春节|逛大集寻年味儿,回到“故乡”

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

在航班座位下捡到鞭炮?机场回应

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普政府被指拟向以色列出售价值约10亿美元武器

无障碍浏览 进入关怀版