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业内统计:冲刺2020 11月青岛40多个新盘上"新粮"

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随着“银十”进入尾声,楼市传统销售旺季也正式落下帷幕。金九银十稍显惨淡的成交让开发商将目光聚焦在今年的最后两个月,为完成年度业绩,不少开发商年底加快推盘节奏。那么,11月都有哪些“好货”上新呢?一起来看看吧~

据乐居不完全统计,11月青岛将有40余盘年末冲刺,吹响战斗号角。其中,主城区推盘量11个,实力领跑青岛各区市;城阳紧随其后,预计有10盘入市加推;即墨、西海岸也不甘示弱,预计分别有9盘、8盘入市;胶州、平度稍显逊色,各有1盘入市或加推。

主城区11盘推新实力领跑

主城区11月开盘情况(浅蓝色阴影内为新盘首开下同)

11月,主城区市北、李沧和崂山三区共计11盘将入市,其中8盘为纯新盘首开。

具体来看,市北区4个楼盘中,有3个为新盘首开。华能郡府预计11月开盘,建面为87-113㎡高层小高层,单价29000元/㎡;青城辰章预计11月开盘,户型建面约106-119㎡预计价格29500-30000元/㎡;保利天珺预计11月开盘,建面约100㎡、120㎡。其余1盘为老盘推新,招商碧桂园依云四季预计11月7日加推4#楼,建面108㎡,均价26000元/㎡。

崂山区有1纯新盘,海信国际中心预计11月初开盘公寓,户型建面约65-135㎡。

李沧区预计共7盘入市,其中4个纯新盘,海信东山府预计11月开盘,户型建面119、129、141㎡;绿城汀岚预计11月开盘,首推小高层;绿城云栖预计11月中旬开盘,户型建面为140-250㎡洋房产品;青岛印象滟预计11月初开盘,建面约95/105/127㎡学府洋房。剩余2个老盘加推,中南林樾预计11月计划加推3栋楼;信联天地预计11月份加推,建面171㎡。

城阳新老盘数量势均力敌十盘待开

城阳区11月开盘情况

城阳区11月预计10盘入市,新盘、老盘数量相差不大。其中5个新盘推新情况分别是:中国铁建海语城10月底11月初首开小高层,户型89-119㎡,预计10000-11500元/㎡;卓越·青岚郡预计11月底开盘,106㎡单价11000元/㎡;89㎡单价11300元/㎡;阜丰·悦澜湾预计11月开盘,建面98/110/120㎡,预计价格13000元/㎡以内;中视·水郡兰庭预计10月底11月初首开洋房产品,建面180㎡;青岛动投壹中心预计10月底或11月开盘LOFT和平层公寓,户型面积41-58㎡;保利科创大厦预计11月开盘公寓,建面约48-150㎡公寓,价格区间8000-9000元/㎡。剩余4个老盘为富力·尚悦居预计11月加推,均价8xxx元/㎡;青铁畅意城预计11月加推6#号楼高层,建面99-107㎡,均价9500元/㎡;昆仑樾预计11月加推13#楼,建面102㎡;绿地国科健康科技小镇预计11月份加推新地块住宅。

即墨9盘推新洋房占据主力

即墨区11月开盘情况

即墨区11月预计9盘入市,其中4个纯新盘。青岛印象川预计11月初开盘10#、11#楼,建面88-108㎡三居多层;金日·君基新天地预计11月底开盘,户型建面92-125㎡高层/小高层/电梯洋房;国信蓝悦湾预计11月开盘,首开3#楼高层,建面97、105、128㎡;恒信风华尚预计11月8日开盘,首推3、4、5、10、11号小高层,建面107-139㎡。剩余5个老盘推新,金茂智慧国际城预计11月初加推5#;中冶·德贤公馆预计11月加推44#小高层,建面89/108㎡;嶺海香澜郡瑜院预计11月加推18#洋房及21#小高层;海尔产城创翡翠公园预计11月加推2#楼洋房,建面133㎡,均价17000元/㎡;国信墨悦湾预计11月推3#、4#洋房,建面111-132㎡。

西海岸大量新盘蓄势待发看点十足

西海岸11月开盘情况

西海岸11月有8盘待开,其中6盘为纯新盘,2个老盘。新盘方面,青铁公园里预计11月份首开,预计首开2、4#楼,建面95-124㎡;中信泰富琅琊郡预计11月初开盘,首推89、107、119㎡小高层,起价6888元/㎡;佳源海玥府预计11月开盘,规划洋房及叠拼;碧桂园瑞源·朗悦湾预计11月初开盘,首开高层产品;樾金沙预计11月开盘,户型建面为93、109、123、140㎡套三套四;万科海岸蓝山预计11月下旬首开小高层,建面约118㎡。老盘方面,融创维多利亚湾预计11月加推,楼座为6#楼;保利源诚领秀海预计11月加推20#楼。

胶州平度养精蓄锐各1盘加推

胶州市11月预计新开一盘——海丝国际城,建面89-127㎡,价格待定;平度市一老盘加推,鑫源珺府预计11月中旬加推1#小高层,建面95㎡和115㎡。

【后记】

经历了不温不火的“金九银十”,青岛楼市整体表现以稳为主。年末开发商去化压力进一步增大,“买方市场”的状态将依旧延续。从11月推盘计划来看,青岛主城、即墨、城阳、西海岸均有不少“好货”登场。随着市场新房供应量不断增加,青岛楼市竞争或将愈发激烈,于购房者而言则是置业的好机会。购房者不妨综合多方考虑,该出手时就出手,早日实现安居梦。

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