网易首页 > 网易房产 > 正文

业内整理:贷款买房需注意 贷款还不起怎么处理

0
分享至

人的一生中总会有出现差错的时候,在贷款买房的过程中也是一样的。购房者在整个还贷的过程中不免会出现一时资金周转不便,或者遭遇一些变故而造成贷款不能按时偿还的事情,这个时候面临这种状况对我们来说是一种压力,那么贷款还不起怎么办?贷款买房需要注意什么?


贷款还不起怎么办?

1、延长贷款期限

不过有的朋友可能并不适用这种方式,由于银行规定的房贷期限不能超过30年,如果是一开始就选择了30年贷款年限的朋友就没有办法延长贷款期限了,但如果购房者原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。

2、申请暂停还本金

贷款人可以和银行协商暂时只还利息,不还本金。鉴于有房子作为抵押,银行通常都会接受贷款人的要求,不同银行规定不一样。通过这种方式,银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路,银行就没有损失。

3、转按揭或出售房屋

如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了,那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里。一般情况下,可采用下面两种方式:

(1)转按揭,就是在征得银行同意之后,由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人,并由接手人继续偿还房贷。

(2)收取买方的首付款还贷,然后,再将解除抵押后的房子转手给购房者,并由购房者自行向银行申请房贷。


贷款买房需要注意什么?

1、了解当地购房政策

现在在很多一线城市买房都会受到限购政策的影响,所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策,在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策,如购房资格、首付比例等。

2、做好购房计划

贷款买房时,购房者要做好长远财务规划,除了要了解购房贷款的政策,做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付,每月还多少贷款,都要基于你日常的消费习惯,比如家里老人经常生病,孩子要读书,除去还房贷的部分,要将资金进行合理的规划。

3、选择合适的还款方式

买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金:适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息:每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。

4、每月按时足额还款

按时还款,是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

在珠峰被强奸的女生,是活该吗?

斗城表里如一
2021-06-15 14:25:12

“世界最大家庭”户主在印度去世,留下39个妻子94个子女

南方都市报
2021-06-15 07:08:07

在香港,已经容不下普通话了

乌鸦校尉
2021-06-15 13:30:37

46岁李玟近照曝光,网友:这还是我印象中的李玟吗?

八圈传播者
2021-06-15 13:41:51

藏不住了!3/4刻度座驾崛起,哈弗大狗把CR-V、RAV4都压了下去

功夫AUTO
2021-06-08 21:28:35

一个个摔下来,东北农民心都碎了

南风窗
2021-06-15 12:14:13

卢氏昨日凌晨发生重大刑事案件!

灵宝生活
2021-06-15 14:23:36

神回复:北京潘家园附近某公安局外面的车。这是啥人啊

娱乐的小达人
2021-06-14 01:37:00

李丽珍:为爱痴狂半生,或许做个普通人会更幸福

小娱兒
2021-06-15 10:00:14

觉醒年代里的他,履历表首度公开刷屏全网

澎湃新闻
2021-06-14 23:02:27

15岁男孩被人活活打死,妈妈曝光生前聊天记录:孩子的恶远比你想的更可怕!

斗城表里如一
2021-06-15 09:14:41

SUV也能减排不减动力?荣威RX5 PLUS的发动机很有看点

网上车市
2021-06-11 17:28:35

湖南邵东网红桥拉钩断裂致20余人落水,涉事农庄已闭园

极目新闻
2021-06-15 15:41:34

99岁尼姑喝酒吃肉,沉迷男色,不惧世俗流言,活成自己喜欢的样子

10点阅读
2021-06-15 00:05:02

900元随便摸,1500可陪睡,超过25万大学生以性换租的背后?

宇哥情感
2021-06-14 18:19:02

大喜消息传来!还没打疫苗的有福了!

健康料理大食谱
2021-06-15 08:53:22

美国动手只是时间问题?24小时内连送3份战书,中方果断把话挑明

诸葛小彻
2021-06-15 12:46:35

?一个惊天大案,扒开了阿里的底裤

社会温情
2021-06-15 14:24:35

“姬圈女网红”孙一宁:骗钱、劈腿、撒谎,王思聪揭发她是杀猪女

叶公子
2021-06-15 14:29:02

妻子出轨前姐夫还理直气壮,丈夫来讨给说法被指责:都怪你不离婚

野离离
2021-06-15 07:00:02
2021-06-15 17:17:08

头条要闻

中印冲突1周年印仍在挖隧道建哨所 扩军备战想挑事?

头条要闻

中印冲突1周年印仍在挖隧道建哨所 扩军备战想挑事?

财经要闻

体育要闻

全民暴怒!国足绝望19秒 6人犯错

娱乐要闻

还是那么美 赵丽颖穿吊带裙清新优雅

科技要闻

未来公开课第七期|Sky李晓峰

汽车要闻

硬汉风格/2.0T动力 广汽传祺全新GS8实车首发

态度原创

教育
旅游
数码
手机
公开课

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

旅游要闻

游客脚滑坠落山崖,摔下8米深的瀑布!

数码要闻

《英雄联盟手游》国服体验:峡谷还是那个峡谷

手机要闻

新iPhone曝光:命名不是13而是iPhone 12s

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人