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官方发话:事关新都心、流亭机场转场后片区大规划

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11月3日,青岛市自然资源和规划局副局长潘奇做客青岛政务网“网络在线问政”,就“土地网上招拍挂相关政策”和涉及土地出让的相关问题与广大网友进行了在线交流。同时还重点回答了广大市民网友所关注的“新都心片区改造地块未来规划”、“流亭机场转场后片区规划”,以及“青钢老厂搬迁腾出片区未来规划”等热点问题。

土地出让金超3000亿!

青岛5年通过招拍挂供地3716宗

据潘奇副局长介绍,自2015年青岛市土地网上交易系统运行以来,我市累计通过招拍挂方式供应土地3716宗,土地面积20.29万亩,实现土地出让金3429.22亿元。

此次访谈中潘奇表示,按照省政府推进国有建设用地使用权网上交易要求和市政府统一部署,2014年,市自然资源和规划局牵头开发筹建了青岛市土地网上交易系统,自2015年1月1日起开始运行。

据悉,我市所有土地招拍挂出让工作均通过该系统实施,整个交易过程全部在网上全自动、全封闭运行,避免人为干预,保证了土地供应的公开透明。

同时,市自然资源和规划局一直坚持土地出让公开、公平、公正的原则,坚持“净地”供应,合理确定出让条件,确保土地网上招拍挂工作顺利实施。2015年以来,我市累计通过招拍挂方式供应土地3716宗,土地面积20.29万亩,实现土地出让金3429.22亿元。

而对于市民关心的土地招拍挂之前所需取得的各类指标,潘奇介绍,招拍挂的土地都是已经完成收回(征收)的建设用地,拍卖前需要取得规划条件、建设条件,并需达到净地要求,规划为居住和公服用地的还需要完成土壤污染调查、人才住房建设条件等工作。

市北新都心

河西农贸市场、新都心果品批发市场未来这样规划

新都心作为近年来青岛主城区发展较快的区域,其进一步的规划建设问题备受市民关注。今日访谈中,就有不少网友询问新都心的整体规划,潘奇副局长也针对网友提问最多的原“河西农贸市场”“新都心果品批发市场”拆迁后的未来规划。

据潘奇副局长介绍根据市政府批准的片区规划,新都心片区范围东至黑龙江南路、哈尔滨路,西至重庆南路,南至南京路,北至张村河,该片区规划功能定位是以商务、商贸和居住为主的城市综合功能区。

片区范围内的公共管理与服务设施用地面积约39公顷,其中共规划17所幼儿园、5所小学、2所初中、1所九年一贯制学校;商业服务业设施用地面积约54公顷,主要商业设施布局在福州路延长线与哈尔滨路交界处、重庆南路与蚌埠路交界处等。

关于网友关注的河西农贸市场及河西村搬迁改造规划,潘奇介绍说,长沙路、黑龙江路、新宁路、台柳路围合区域村庄集体用地(即河西农贸市场及河西村)规划用地性质为商住混合用地,拟建住宅、商业和办公等。目前市北区政府正在组织有关单位进行土地整理等前期相关工作,并牵头组织编制规划方案,成熟后将通过市自然资源和规划局政务网站进行社会公示,广泛征求社会各界意见。

另外关于新都心果品批发市场搬迁后地块,未来如何规划?潘奇则表示,根据市政府批准的市北区新都心片区控规,开平路以北、黑龙江路以西地块(原果品批发市场地块),规划用地性质为商住用地,拟建住宅、商业和办公。市自然资源和规划局已出具该地块规划设计条件,并已完成供地方案的报批工作,待土地具备供地条件后组织供地。

同时潘奇还透漏,重庆南路与开平路交叉口附近建材市场(即四方装饰城)地块,未来规划用地性质为商住用地,拟建商业、办公和住宅。根据市政府相关职能分工,旧城改造的前期运作主体为各区政府。经市自然资源和规划局与市北区政府相关单位沟通,重庆路建材市场目前暂无改造计划。

针对新都心网友共同关注的青岛殡仪馆搬迁事宜,潘奇则表示,前期,市民政局作为殡仪馆主管部门,牵头开展了殡仪馆搬迁、现址改造的研究论证工作,目前尚未确定搬迁方案。市自然资源和规划局将配合民政部门做好殡仪馆搬迁选址论证工作。

李沧区

青钢主厂区及周边片区拟打造国际文化智慧新城

青岛钢铁厂已经搬迁,地块未来有何规划?针对老沧口网友重点关注的这个问题,潘奇也在访谈中进行了详细解答。

据悉,目前市自然资源和规划局已组织完成《李沧区楼山河北青钢主厂区及周边片区管理单元控制性详细规划》草案编制工作,规划依托青钢工业遗产公园建设,拟将该片区打造成为集文化创意、科技创新等功能为一体的国际文化智慧新城。

依据有关规划成果,该区域用地面积约1.6平方公里,规划建筑面积约358万平方米。按照《城乡规划法》有关规定,市自然资源和规划局于2020年9月28日至10月27日组织了该控规单元草案社会公示,目前,市自然资源和规划局会同设计单位正结合公示意见深化完善规划成果,公示的规划具体内容市民可登陆市自然资源和规划局政务网站查询了解。

城阳区

流亭机场片区拟于2021年形成规划方案

城阳区流亭机场搬迁后,“未来之城”的规划备受市民关注。潘奇介绍,市自然资源和规划局根据市委市政府工作部署,按照流亭机场转场时间进度要求,前期已开展流亭机场及周边区域规划研究工作,以此作为区域控规编制的前期基础。

根据职能分工,城阳区控规编制工作由城阳区自然资源局组织承担,目前,城阳区自然资源局正会同相关部门、各专业领域专家启动该区域控规编研工作,待成果完成后将按程序进行社会公示。

此外,属于流亭机场片区规划研究区域的卓越蔚蓝群岛小区东侧区域,市、区各级各部门也在近年来进行了不同层面的研究研讨。潘奇表示,目前,市自然资源和规划局正在组织开展《青岛市国土空间总体规划(2020-2035年)》编制工作,城阳区联动开展《青岛市城阳区国土空间分区规划(2019-2035年)》编制,共同开展流亭机场区域发展定位、空间布局等规划研究工作,预计2021年形成规划方案。计划待国土空间规划方案确定后,立即启动包括该区域在内的流亭机场区域控规编制工作,科学规划该地块的用地性质。

信息来源:青岛政务网

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