来源：青岛锐理
近日，高新区2宗商住地挂牌将于12月11日拍卖，2宗地占地面积14.32㎡，规划建筑面积24.9万㎡，其中住宅占比90%（其中人才公寓占比36%），最高楼面地价4500元/㎡，起拍总价10.9亿，竞买保证金1.64亿美元或者10.8亿境外人民币。
其中1号地块的人才公寓售价10080元/㎡，高新区人才公寓售价首次突破万元，刷新中铁建·海语城9400元/㎡的记录，而与地块相邻正在配售的鲁商蓝岸新城5200元/㎡的价格相比，接近翻倍；2号地块人才公寓售价9120元/㎡。
（地块大致位置）
1号地块位于高新区规划1路以东、规划中34号线以西、火炬路以南、新业路以北，为商住综合用地，占地面积68473.7㎡，规划建筑面积136947㎡（人才公寓49113.06 ㎡，售价10080元/㎡），商住比为9:1，容积率≤2.0，起始楼板价4500元/㎡，起拍总价为6.16亿，竞买保证金为9300万美元或者6.1亿境外人民币。
地块周边有碧桂园翡翠城，鲁商蓝岸新城和海尔地产珺玺，碧桂园翡翠城在售精装房均价15200元/㎡；鲁商蓝岸新城洋房毛坯13000元/㎡，海尔地产珺玺小高精装均价14000元/㎡。
（地块大致位置）
2号地块位于高新区正源路以东、瑞源路以西、锦荣路以南、正源支路以北，为商住综合用地，占地面积74717.8㎡，规划建筑面积112076㎡（人才公寓40147.6㎡，售价9120元/㎡），商住比为9:1，容积率≤1.5，起始楼板价4200元/㎡，起拍总价为4.7亿，竞买保证金为7100万美元或者4.7亿境外人民币。
出让条件：
1，G-2020-032、G-2020-033地块网上拍卖成交后，竞得人应在2天内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《青岛高新区投资项目协议》。
2，G-2020-032号地块应配建产权型人才住房49113.06平方米，且不少于491套。该地块配建产权型人才住房销售合同均价为10080元/平方米；G-2020-033号地块应配建产权型人才住房40147.6平方米，且不少于401套，才住房销售合同均价为9120元/平方米，实际销售价格按照楼栋位置、楼层、朝向等因素在上下不超过10％的幅度内确定每套住房的销售价格。
3，本次拍卖出让设置起始价、最高限价，不设底价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住宅建筑面积。
本文来源：网易房产青岛
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王宏俊_qd01
