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高新区25万㎡商住地10.9亿起拍 人才公寓10080元/㎡

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来源:青岛锐理

近日,高新区2宗商住地挂牌将于12月11日拍卖,2宗地占地面积14.32㎡,规划建筑面积24.9万㎡,其中住宅占比90%(其中人才公寓占比36%),最高楼面地价4500元/㎡,起拍总价10.9亿,竞买保证金1.64亿美元或者10.8亿境外人民币。

高新区25万㎡商住地10.9亿起拍 人才公寓10080元㎡

其中1号地块的人才公寓售价10080元/㎡,高新区人才公寓售价首次突破万元,刷新中铁建·海语城9400元/㎡的记录,而与地块相邻正在配售的鲁商蓝岸新城5200元/㎡的价格相比,接近翻倍;2号地块人才公寓售价9120元/㎡。

高新区25万㎡商住地10.9亿起拍 人才公寓10080元㎡

(地块大致位置)

1号地块位于高新区规划1路以东、规划中34号线以西、火炬路以南、新业路以北,为商住综合用地,占地面积68473.7㎡,规划建筑面积136947㎡(人才公寓49113.06 ㎡,售价10080元/㎡),商住比为9:1,容积率≤2.0,起始楼板价4500元/㎡,起拍总价为6.16亿,竞买保证金为9300万美元或者6.1亿境外人民币。

地块周边有碧桂园翡翠城,鲁商蓝岸新城和海尔地产珺玺,碧桂园翡翠城在售精装房均价15200元/㎡;鲁商蓝岸新城洋房毛坯13000元/㎡,海尔地产珺玺小高精装均价14000元/㎡。

高新区25万㎡商住地10.9亿起拍 人才公寓10080元㎡

(地块大致位置)

2号地块位于高新区正源路以东、瑞源路以西、锦荣路以南、正源支路以北,为商住综合用地,占地面积74717.8㎡,规划建筑面积112076㎡(人才公寓40147.6㎡,售价9120元/㎡),商住比为9:1,容积率≤1.5,起始楼板价4200元/㎡,起拍总价为4.7亿,竞买保证金为7100万美元或者4.7亿境外人民币。

出让条件:

1,G-2020-032、G-2020-033地块网上拍卖成交后,竞得人应在2天内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《青岛高新区投资项目协议》。

2,G-2020-032号地块应配建产权型人才住房49113.06平方米,且不少于491套。该地块配建产权型人才住房销售合同均价为10080元/平方米;G-2020-033号地块应配建产权型人才住房40147.6平方米,且不少于401套,才住房销售合同均价为9120元/平方米,实际销售价格按照楼栋位置、楼层、朝向等因素在上下不超过10%的幅度内确定每套住房的销售价格。

3,本次拍卖出让设置起始价、最高限价,不设底价,当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网上竞自持商品住宅建筑面积。

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