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即墨城投"接手"中海即墨田横岛91.6万㎡地块 股权变更完成

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近日,中海地产子公司青岛中海海湾置业有限公司持有的即墨田横岛项目完成股权变更,公司更名为青岛市即墨区华城锦地置业有限公司(即墨城投全资子公司)

即墨城投接手中海即墨田横岛91.6万㎡地块 股权变更完成

2014年2月,青岛中海海湾置业有限公司获得即墨田横镇王村中心社区附近13宗地,13宗地总占地面积872007.3㎡,容积率1.05,规划总建面91.56万㎡,成交总价9.2亿,楼板价1000元/㎡。但项目至今未开工。

今年9月份中海将青岛中海海湾置业有限公司100%股权(1491.23万元)及20.42亿元债权挂出,转让底价20.57亿元。此次成交价格未公示。

与中海同样命运的,还有在同一区域拿地的花样年和绿地,也一直按兵不动,但不同的是中海转手成功,其他两家还在运筹。

即墨城投接手中海即墨田横岛91.6万㎡地块 股权变更完成

中海是通过土拍获得地块,绿地和花样年都是通过并购从二手市场操作获得,2017年,绿地收购了莱阳景丰、弘丰、润丰三家公司名下25宗地,面积共217万㎡,计容建筑面积约264万㎡,总价接近15亿,同一年,花样年也收购了安泰信田横2663亩地块。

当时的地产大鳄涌向田横和丁字湾是由于丁字湾滨海新区的规划,根据当时的规划,田横岛省级旅游度假区将在5年内打造成为现代化开放型的滨海新城,在交通、生态环境等基础工程逐步完善的基础上,对驻地洼里村120万平方米区域分期改造,着力将驻地打造成国际生态旅游岛的核心城区。

区域升级未启动开发商也难过,更难过的是不远处的恒大丁字湾开盘价很低,其他项目启动难度又加一层。

来源:青岛锐理



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