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海诺投资3.34亿获得市南2宗地 住宅全部为人才公寓

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来源:青岛锐理

11月30日,青岛海诺投资发展有限公司(政府平台以3.34亿获得市南2宗地,其中新湛三路9号4160㎡住宅地块,成交楼板价17000元/㎡;海延雅居、依山雅居小区以南地块23731.2㎡商住地,楼板价11095元/㎡,住宅全为产权人才公寓(政府结算价格26985元/㎡)。

海诺投资3.34亿获得市南2宗地 住宅全部为人才公寓

(成交页面)

海诺投资3.34亿获得市南2宗地 住宅全部为人才公寓

新湛三路9号地块

占地面积1647.2㎡,容积率2.53,规划建筑面积4160㎡,起始楼面价17000元/㎡,总价7072万元。

海诺投资3.34亿获得市南2宗地 住宅全部为人才公寓

(地块大致位置)

新湛三路9号为住宅楼拆后重建项目,此前由于项目东侧湛山广场基坑施工,原新湛三路9号住宅楼出现裂缝,鉴定为D级危楼,无法修复,政府对该楼进行拆除重建。

海延雅居、依山雅居小区南地块

海诺投资3.34亿获得市南2宗地 住宅全部为人才公寓

(地块大致位置)

地块位福州路以西、青田路以东、延吉路以北,现状海延雅居、依山雅居小区以南围合区域,占地面积15820.8㎡,容积率1.5,规划建筑面积23731㎡(住宅占比50%),起始楼面价11095元/㎡,总价26330万元。

地块住宅部分全部为产权型人才公寓用地,占地面积7910.4㎡,建面11865.6㎡;商服部分建面9815.6㎡,占比41%;剩余9%为体育用地。

出让条件:

1,1号地块设置最高限价,达到最高限价后,转入竞商品住房自持建筑面积;

2,1号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内先与市南区政府签订《合作协议》,再签订《成交确认书》。约定该宗地建成房屋中约350平方米无偿安置原搬迁居民,并确保该地块的车位指标不少于42个,并同青岛市湛山广场人员掩蔽工程同步建设;

3,2号地块设置最高限价,达到最高限价后,拍卖活动终止,土地不成交;

4,2号地块地规划城镇住宅全部为产权型人才公寓,对开发建设单位结算的价格为26985元/平方米,

5,2号地块竞买人需为国有或国有控股企业;

6,2号地块竞得人需在市南区注册法人企业,并在市南区纳税;

7,2号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内先与市南区政府签订《合作协议》,再签订《成交确认书》。约定该宗地规划的商服建筑面积全部由市南区国有企业按成本价整体回购(回购价格初定为14500元/平方米,具体价格以双方共同确认的成本价为准);竞得人须按规划要求建设不少于2050平方米社区体育中心,建成后无偿移交市南区政府;竞得人须提供不少于80个停车位供周边居民使用。

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