2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会在京举行

由中国房地产指数系统、中国物业服务价格指数系统联合主办的2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会于2020年12月3日在北京粤财JW万豪酒店召开，研究主持单位现场发布了《2020年中国物业服务价格指数研究报告》。

《2020年中国物业服务价格指数研究报告》

近年来，在城镇化持续推进、人们追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业呈现良好的发展态势。疫情下，物业服务企业在政策支持、行业地位、市场规模、科技应用、多元化服务等领域均有重大突破，物业管理行业迎来新的发展机遇期。疫情期间，物业服务企业把握政策红利与资本机遇，通过合理收并购，扩大市场占有率，实现规模增长；同时利用科技化、数字化技术，以业主需求为导向，全面提升服务品质，业主满意度大幅提升，行业价值得到充分释放，行业发展迎来新契机。

后疫情时代，政府及社会各界对物业管理行业的认识、重视程度将进一步提升，同时，对物业管理的要求也将进一步提高，这将倒逼物业服务企业深化技术革新，推动智能化应用与转型升级，“互联网+物业”将逐渐发展成为物业管理行业新业态。互联网平台的应用亦会增加线上接触频率，从而有助于物业服务企业拓宽增值服务渠道、发展多元化服务以及加快推进智慧社区建设，实现收益多样化的新运营模式。

在此背景下，中国指数研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及物业管理行业发展现状的基础上，开展“中国物业服务价格指数系统”和“中国物业服务星级评价标准体系”研究。此研究首先能为政府及研究机构提供数据支持，为行业研究和政策制定提供参考；其次，可帮助广大物业服务企业和普通居民准确了解物业服务价格水平和最新发展动向，促进企业和业主之间有效沟通，为企业管理和经营决策提供参考；最后，通过对主要城市物业服务水平和价格的量化分析，促进服务收费与服务标准的合理匹配，提升物业服务的专业化、市场化程度，引领行业的稳健发展。

本次研究基于“中国物业服务星级评价标准体系”，对北京、上海等二十个代表城市2020年的项目物业服务水平进行打分、评级，并计算其物业服务价格指数，得到研究结论如下：2020年12月，二十大城市物业服务价格综合指数为1070.32，较去年同期上涨0.60%，较2020年6月上涨0.20%；从不同星级物业服务价格指数来看，二十城市各星级物业服务价格指数同比均上涨。2020年12月，二十大城市物业服务均价为2.33元/平方米/月；各星级物业服务均价同比均上涨。