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昌阳/青岛滨泰等4.4亿瓜分莱西44.3万方商住地

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12月15日,位于莱西5宗地成交,5宗商住地和2宗工业用地,其中商住地总建面44.25万㎡,最高起始楼面价1612元/㎡。最终被滨泰置业、城投天源置业和昌瑞置业4.38亿元瓜分,最高成交楼板价1612元/㎡。

根据《青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室关于莱西市建设姜山湖国际人才小镇集中落实2020年人才住房配建指标的批复》(青住房组办发〔2020〕5号),1号、3、4号地块配建指标均落实在姜山湖国际人才小镇。

昌阳青岛滨泰等4.4亿瓜分莱西44.3万方商住地

滨泰置业竞得

1号地块

总建面7.36万㎡

宅地建面5.81万㎡

昌阳青岛滨泰等4.4亿瓜分莱西44.3万方商住地

1号地块位于上海路北、常州路东侧,1号地块竞得人需无偿为星河庄村民提供安置房,该地块占地3.34万㎡,容积率2.2,不得低于1.2,建面7.36万㎡,其中住宅建面5.81万㎡,商业建面1.55万㎡,起始楼面价1306元/㎡。应配建租赁型人才住房不少于9079.54平方米,且不少于227套。人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。

城投天源置业竞得

2号地块

总建面5.78万㎡

宅地建面10.19万㎡

昌阳青岛滨泰等4.4亿瓜分莱西44.3万方商住地

2号地块位于姜山镇杭州路西纬五路北地块二,占地5.78万㎡,容积率2.2,建面11.55万㎡,其中城镇住宅建面10.19万㎡,其中产权型人才住房分摊建面9.35万㎡,租赁型人才住房分摊建面0.84万㎡。起始楼面价155元/㎡,起拍总价1791万元。需缴纳耕地开垦费1146.6675万元。

竞得人需代建幼儿园一所。2号地块根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定姜山镇杭州路西纬五路北地块二配建人才住房土地供应附加条件的复函》(西住建字〔2020〕216号)应建设人才住房约101886平方米,且不少于1058套(间),其中租赁型8400平方米、140套(间),产权型93486平方米、918套(具体以规划审批为准)。该地块集中建设的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为4657元/平方米。

昌瑞置业竞得

3号、4号地块

总建面18万㎡

昌阳青岛滨泰等4.4亿瓜分莱西44.3万方商住地

该两宗地位于莱西老城区,钢构北路北、草泊河东,总占地11.26万㎡,容积率1.6,总建面18万㎡,起始楼面价1612元/㎡。起拍总价2.9亿元。该两宗地人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。3号地块需缴纳耕地开垦费930.285万元。应配建租赁型人才住房不少于13733.76平方米,且不少于343套。4号地块应配建租赁型人才住房不少于22277.44平方米,且不少于557套。需缴纳耕地开垦费1322.6625万元。

滨泰置业竞得

5号地块

总建面7.34万㎡

昌阳青岛滨泰等4.4亿瓜分莱西44.3万方商住地

该地块用地性质为住宅用地(产权型人才住房)5号地块根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定苏州路东星河庄村北地块二配建人才住房土地供应附加条件的复函》(西住建字〔2020〕217号)应建设产权型人才住房约73357平方米,且不少于644套(具体以规划审批为准)。该地块集中建设的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为4961元/平方米。需缴纳耕地开垦费381.5325万元。

昌阳青岛滨泰等4.4亿瓜分莱西44.3万方商住地

来源:克而瑞青岛

昌阳青岛滨泰等4.4亿瓜分莱西44.3万方商住地

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