网易首页 > 网易房产 > 正文

1号线北段|8号线北段开通在即 沿线100万房源不少

0
分享至

年底,青岛地铁又传来好消息。地铁1号线北段、8号线北段于15日正开展为期9天的试乘活动,不久后将实现通车,使得“地铁房”再次成为热点。进入换乘时代的“大青岛”目前已开通了地铁3号线、11号线、13号线和2号线,当初地铁在建时沿线的楼盘,如今也都陆续交付,地铁在带火沿线经济、商圈的同时,也使得沿线楼盘不断升值。那么,即将开通的两条地铁线,又会给青岛人带来哪些惊喜?

置业观念:交通便利,沿地铁线买房成时尚

“地铁一响,黄金万两”已成为房地产界的金科玉律,“地铁房”的概念也深入人心。以地铁3号线为例,其带火了沿线的新都心和李村两大商圈。作为新都心商圈十分火爆的商业综合体,凯德Mall是目前十分火爆的商业综合体,地下有地铁3号线和2号线双地铁通过。市民出地铁后可通过电梯直达商场内部,这里已成为不少青岛人休闲娱乐的好去处。而李村商圈的乐客城,门口便是3号线地铁口,里面集吃喝玩乐购于一体,客流量极大。

在这两个商圈的带动下,周边众多地铁盘也成为人们置业的新方向。如新都心片区的万科城,因临近3号线“双山”站,开盘时为13000元/平米,如今二手房均价已达28000元/平米。新房方面,今年的青特星城、保利大国璟等也备受关注,新房均价在27000元~32000元/平米。而位于李村商圈的中海国际社区,当年开盘时均价仅为7000多元/平米,因邻近3号线“李村站”,如今二手房均价已达22000元/平米左右。新房方面,今年佳源双子星城和海信东山府,又搅起一股“地铁热”,后者均价在26000元/平米。家住李村商圈的市民吴先生说,以前地铁未开通时,每天坐公交车上班,要6点多就起床,如今地铁开通后,每天可以多睡一个半小时,而且全程不堵车。“这样的生活,让我坚信地铁盘的保值度。”

1号线北段:串起李沧和城阳,新房较少多为刚需盘

据了解,青岛地铁1号线北段全长21.3公里,经过青岛北站、沧安路站、永年路站等15座车站,全部为地下站,将串联起高铁青岛北站、青岛汽车北站、流亭机场三大公共交通枢纽,主要连接十梅庵、城阳中心城区、东郭庄等片区。

据了解,地铁1号线北段在十梅庵片区设有南岭站和遵义路站两个站点。目前片区内的楼盘有佳源双子星城、中南林樾和青岛印象滟。其中,佳源双子星城主推建面约115~129平米的三居室和四居室,单价17336元/平米起,均价约为19000元/平米。中南林樾目前在售建面110平米、120平米和125平米的三居室洋房及小高层产品,均价在21000元~22000元/平米,带装修交付。青岛印象湾准现房即将清盘,剩余113和132平米的产品,整体均价为19500元/平米,带装修交付。

城阳中心城区,作为城阳的成熟片区,多数为近几年交付使用的次新房小区。比如万科、青特、中冶、青啤等项目,目前二手房均价在15000元~19000元/平米。新房方面,海信观澜目前所剩房源不多,主要集中在顶楼,小高层户型建面为115平米和145平米,均价约为17500元/平米。双利城央府近期将开盘建面101平米、115平米和127平米的小高层产品,预计均价在15000元~20000元/平米之间

东郭庄片区目前仅有今年已交付的保利观堂项目,前两年销售时备受关注。值得注意的是,12月8日,北京城建经150轮竞价,夺得城阳西郭庄地块,折合楼板价为7068元/平米,溢价率高达55.92%,是城阳今年的新“地王”,未来销售价格,还需拭目以待。

8号线北段:胶州段百万以内房源不少,红岛片区主打改善型

据悉,地铁8号线北段全长48.3公里,设青岛北站、大洋站、红岛科技馆(方特)站等11座车站,将成为连接红岛、胶州与主城区的重要交通枢纽。

几年前的红岛置业热犹在眼前。由于青岛市民健身中心等大配套的落地,人们北上红岛置业的理念愈加明显。近两年,红岛片区一些商品房项目已交付入住,但入住率并不高。如市民徐女士所说,“主要是交通不方便”。如今,地铁8号线北段开通后,将在红岛片区设置数个站点,届时居住在当地的市民,可在青岛北站与1号线北段及3号线实现换乘,轻松畅达主城区。目前,红岛片区在售的项目主要为融创·红岛湾、保利·红岛湾和新城·红岛湾。目前,保利·红岛湾有建面约220平米海湾联排和130/175平米极光叠墅在售,融创·红岛湾有建面约235平米低密联排别墅在售,新城·红岛湾有建面约240~330平米德式源墅在售,可以说这片区域是地铁8号线沿线的高端品质墅区。

地铁8号线北段的开通,也将对胶州空港片区形成巨大影响。作为通往胶东国际机场的重要交通线路,地铁8号线北段将继续加大当地的客流效应,加快当地与主城区的联结互通。

目前胶州空港板块在售新盘较多,三木空港小镇璟云,目前在售11层的小高层,建面在45~123平米之间,均价约为8200元/平米。协信天骄云麓目前主推5号楼和9号楼,另有1号楼少量房源在售,户型建面包括85平米、97平米、103平米和117平米,均价在8000元~8500元/平米之间。旭辉银盛泰锦悦都目前在售建面105~130平米的高层产品,均价约为10500元/平米,带装修交付。云嶺四季目前在售建面105平米、119平米的高层产品,均价约为8400元/平米。

业内分析:大青岛格局更清晰,真假地铁盘细甄别

岛城楼市分析专家、仲派集团副总张斌表示,从青岛的城市大格局来看,两条地铁线路北段的开通,将使得青岛北岸城区与主城区的互动更加频繁,一方面减少了地面交通压力,另一方面也有利于北上置业潮的形成。“其实近几年,随着城阳中心城区、红岛片区和高新区配套的不断成熟,人们的置业观念已经发生了重大变化。置业版图的北扩,也有利于青岛城区版图的不断扩张,大青岛的格局也将更加清晰。”张斌说。

岛城楼市分析专家、克而瑞青岛机构首席市场分析师张则涛认为,近几年,地铁房逐渐深入人心,地铁正成为人们购房考虑的一个重要因素。但由于有些房企的销售噱头较大,购房者在看房时,需要仔细甄别“真假地铁盘”。“项目离地铁站点的步行时间,控制在10~15分钟为宜,超过半个小时,就有点远了。”张则涛说。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
大S具俊晔罕见合影曝光,生图比老公更沧桑,临终前8天聊天太催泪

大S具俊晔罕见合影曝光,生图比老公更沧桑,临终前8天聊天太催泪

古希腊掌管月桂的神
2025-05-11 13:25:49
彻底摊牌?大陆对赖清德称呼变了,话音刚落新台币暴涨,岛内炸锅

彻底摊牌?大陆对赖清德称呼变了,话音刚落新台币暴涨,岛内炸锅

傲气经说
2025-05-10 11:22:33
月入1.2万负债1.2亿,深圳一对退休夫妻申请破产,法院:立案审查

月入1.2万负债1.2亿,深圳一对退休夫妻申请破产,法院:立案审查

潇湘晨报
2025-05-10 19:35:06
李湘现身长沙为女儿王诗龄提新车,售价约70万元,全球限量700台

李湘现身长沙为女儿王诗龄提新车,售价约70万元,全球限量700台

鲁中晨报
2025-05-10 10:20:36
85万元中标高校防火墙及DNS设备,网购价不到300元?校方:已关注到网友反映

85万元中标高校防火墙及DNS设备,网购价不到300元?校方:已关注到网友反映

大风新闻
2025-05-11 13:09:03
iPhone 16 Pro突然官宣大降价,这次太离谱了

iPhone 16 Pro突然官宣大降价,这次太离谱了

花果科技
2025-05-11 10:55:21
国产机担心的事果然来了:iPhone16 Pro降价2000,国补后5499元

国产机担心的事果然来了:iPhone16 Pro降价2000,国补后5499元

互联网.乱侃秀
2025-05-11 09:42:54
惊爆!普京换车,全球震动!

惊爆!普京换车,全球震动!

小小小白看世界
2025-05-11 08:59:12
浙江人注意!大跳水!暴跌40%

浙江人注意!大跳水!暴跌40%

FM93浙江交通之声
2025-05-11 12:26:37
有奶就是娘!墨菲和赵心童签同一公司,转变态度夸赵心童夺冠很棒

有奶就是娘!墨菲和赵心童签同一公司,转变态度夸赵心童夺冠很棒

三十年莱斯特城球迷
2025-05-11 12:21:04
11楼扔木材酿大祸!上海一男子被警方处以刑事强制措施

11楼扔木材酿大祸!上海一男子被警方处以刑事强制措施

上观新闻
2025-05-11 09:42:21
印度这波真的赢了,真的

印度这波真的赢了,真的

毛豆论道
2025-05-11 10:54:16
孩子是无辜的!贵州年轻夫妻办离婚,2月大婴儿被爸爸用背带兜着

孩子是无辜的!贵州年轻夫妻办离婚,2月大婴儿被爸爸用背带兜着

户外小阿隋
2025-05-11 07:09:13
法院公开道歉!青岛行人相撞案视频公布,真相曝光,7万赔得不冤

法院公开道歉!青岛行人相撞案视频公布,真相曝光,7万赔得不冤

鋭娱之乐
2025-05-11 01:30:03
乌公布震撼视频:8名乌军击毙25名朝鲜士兵

乌公布震撼视频:8名乌军击毙25名朝鲜士兵

小新在洗手间
2025-05-09 12:27:08
省委巡视中,市长付勇被查

省委巡视中,市长付勇被查

扬子晚报
2025-05-11 13:35:59
突发!特斯拉工厂停工!

突发!特斯拉工厂停工!

电动知家
2025-05-11 15:11:28
北京大战广厦G3!总决赛裁判组生变,闫军被替换,周琦霸气表态

北京大战广厦G3!总决赛裁判组生变,闫军被替换,周琦霸气表态

大国侃球
2025-05-11 13:41:20
同济大学原常务副校长、著名隧道及地下工程专家李永盛逝世

同济大学原常务副校长、著名隧道及地下工程专家李永盛逝世

澎湃新闻
2025-05-11 08:32:26
华为被取消欧洲光伏协会会员资格

华为被取消欧洲光伏协会会员资格

老杨说光伏
2025-05-10 21:46:59
2025-05-11 18:08:49

头条要闻

媒体:印度被巴方打回原形 被迫接受"地区大国"的现实

头条要闻

媒体:印度被巴方打回原形 被迫接受"地区大国"的现实

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

陈晓东吐槽权志龙演唱会 说实话遭围攻

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

家居
教育
健康
亲子
数码

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

教育要闻

孩子说的有道理吗

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

亲子要闻

我和我最爱最爱的妈咪

数码要闻

OPPO 官宣 22.5W 能量果冻 / 45W 超级闪充移动电源

无障碍浏览 进入关怀版