即墨国资委约2.8亿收即墨三宗23.48万平商住地

12月25日，即墨3宗地（1宗住宅+2宗商业）成交，总占地面积151834㎡，规划建面23.48万㎡，成交总价2.8亿。

其中唯一的住宅位于大信镇被青岛向阳湖开发建设有限公司（即墨城投）获得，总建面13.72万㎡，成交总价1.91亿，楼面地价1392元/㎡。

其余2宗地被青岛华航通达投资开发有限公司， 即墨国际商贸城开发投资有限公司 （两家均是平台公司）获得。

JY20-100地块位于鹤山路以南、规划路以东、蓝鳌路以北、站前路以西，土地面积为12849㎡，规划用途为商业用地，容积率≤2.8，规划建筑面积为35977㎡，起始价为1284元/㎡，竞买保证金为4619.4468万元。

JY20-101地块位于大信镇南城路以西、规划路以北，土地面积为114358㎡，规划用途为住宅用地，容积率≤1.2，规划建筑面积为137229㎡，起始价为1392元/㎡，竞买保证金为19102.2768万元。

JY20-102地块位于青岛蓝谷高新区保税横一路以北、龙华河路以西，土地面积为24627㎡，规划用途为商业、商务用地，容积率≤2.5，规划建筑总面积为61567㎡，起始价为703元/㎡，竞买保证金为4328.1601万元。

出让条件：

1，JY20-100地块根据青岛市即墨区旧城区社区改造领导小组办公室出具的《关于对商都安置区二期项目商业用房相关用地处置设置适当条件的审查意见》，竞买人须单独竞买，不允许联合竞买；该地块的商业用房全部作为村集体经济发展用房，不得对外出售；地块成交后3个工作日，竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《即墨商都南安置区二期（A-1地块）商业用房合作建设协议》。

2，JY20-101地块根据青岛市即墨区旧城区社区改造领导小组办公室出具的《关于于对大信街道新型社区建设项目安置区二期用地处置设置适当条件的审查意见》，竞买人须单独竞买，不允许联合竞买；地块成交后3个工作日，竞得人与即墨区大信街道办事处签订《即墨区大信街道办事处新型社区项目建设协议书》；竞得人负责办理B、C地块划拨手续并分别建设社区中心、幼儿园等配套设施，上述项目与住宅楼房同步建设，竣工并验收合格后，由竞得人无偿移交至甲方使用。

3，JY20-102地块根据青岛蓝谷高新技术产业开发区管理委员会出具的《关于保税横一路以北、龙华河路以西B地块公开出让设置前置关联条件的函》，竞买人须单独申请，不接受联合申请；该地块建成后，由竞得人全部自持，自持年限与出让年限一致；竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷高新技术产业开发区管理委员会签订《项目合作协议》；由青岛蓝谷高新技术产业开发区管理委员会负责解释设置的竞买条件及《项目合作协议》中内容等，待地块成交后，由青岛蓝谷高新技术产业开发区管理委员会认定竞得人资格是否符合竞买条件要求，并书面致函即墨区自然资源局。