西海岸7宗地成交 金茂|开投|金世佳等“瓜分”27.7万㎡地块

来源：青岛锐理

12月30日，西海岸7宗地（3宗住宅+3宗商业商务+1宗科研）拍卖，最后被金茂，开投，金世佳，军民融发等“瓜分”，7宗地总占地面积11.37万㎡，规划总建面27.69万㎡，最高楼面地价2434元/㎡，成交总价5.29亿。

开投＆金世佳，金世佳获得王台2宗住宅地块；

金茂竞得西客站片区1宗住宅，作为金茂科技城后续用地。

（地块信息）

3264号地块位于黄岛区阳光学苑以北、王台东路以东，规划用途城镇住宅用地，地块占地面积15210.8㎡，其中出让部分占地13689.72㎡，容积率2.0，建面27379.44㎡，地块起始楼板价1947元/㎡，起始总价5331万元。地块划拨租赁型人才公寓占地1521㎡，建面3042平方米。

3265号地块位于黄岛区环台南路北、王台东路东，规划用途城镇住宅用地，地块占地面积33066㎡，其中出让部分占地29759.4㎡，容积率1.8，建面53566.92㎡，地块起始楼板价1953元/㎡，起始总价10462万元。地块划拨租赁型人才公寓占地3307㎡，建面5952㎡。

3266号地块位于黄岛区环台南路北、王台东路东，规划用途科研用地，地块占地面积7626㎡，容积率2.5，建面19065㎡，地块起始楼板价332元/㎡，起始总价633万元。

3267号地块位于黄岛区东岳中路北、规划刘家园路东，规划用途城镇住宅用地，地块占地面积37081㎡，其中出让部分占地33372.9㎡，容积率2.5，建面83432.25㎡，地块起始楼板价2203元/㎡，起始总价18380万元。地块划拨租赁型人才公寓占地3708㎡，建面9270㎡。

3268号地块位于军民融合区，规划用途为商务金融用地，地块占地面积12038㎡，规划建面58986.2㎡，容积率4.9，起始楼面价1655元/㎡。

3272和3273号零售商业用地位于开城路北、逯家庄村西，两宗地块总占地面积17252㎡，总建面34504㎡，最高起始楼面价2434元/㎡。

出让条件：

1，HD2020-3264号宗地条件均为：竞得人、暂定竞得人或其控股公司须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设协议》。

2，HD2020-3265号宗地条件为：竞得人、暂定竞得人或其控股公司须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设协议》。                                                                                            

3，HD2020-3266号宗地设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《青岛西海岸新区产业发展协议书》。 

4，HD2020-3267号宗地竞得人需满足如下条件：1.竞得人、暂定竞得人须以外资（含港、澳、台）形式全额缴纳土地竞买保证金和土地出让金。2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目开发建设监管协议》。

5，HD2020-3268号宗地竞得人需满足如下条件：1.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供经古镇口核心区管委初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料。2.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供与古镇口核心区管委签订的该地块项目建设合作协议。               

6，HD2020-3272号宗地竞得人需满足如下条件：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与古镇口核心区、珠海街道办事处签订《项目建设合作协议》。

7，HD2020-3273号宗地竞得人需满足如下条件：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与古镇口核心区、珠海街道办事处签订《项目建设合作协议》。