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中交地产&青岛城投联合体14.85亿获得青钢老厂改造地块

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2020年最后一天青岛土地拍卖市场收尾。12月31日,中交地产和青岛城投联合体统一获得李沧区娄山后片区原青岛钢铁厂2宗地块(1宗商住+1宗商业),商住地楼面价9200元/㎡,总价14.85亿,2宗地总占地面积50977.3㎡,规划建面18.56万㎡,竞买保证金74258.966(其中境外美元5000或境外人民币32650(含港澳台地区),境内人民币41608.966)。

中交地产&青岛城投联合体14.85亿获得青钢老厂改造地块

(成交页面信息)

凭借此次拿地,中交地产与青岛城投央企、国企强强联手,同时开启了原青岛钢铁厂的更新升级之路。

中交地产&青岛城投联合体14.85亿获得青钢老厂改造地块

(地块信息)

中交地产&青岛城投联合体14.85亿获得青钢老厂改造地块

(地块大致位置)

1号地块为商住地,占地面积42585.5㎡㎡,容积率2.9,规划建面123497.95㎡(住宅11.64万㎡,商服用地7050㎡),住宅占比为94.3%,起始楼面价9200元/㎡,起拍总价11.36亿元。

2号为商业和商务金融用地,占地面积8391.8㎡,容积率7.4,规划建面62099.32㎡,起始楼面价5620元/㎡,起拍总价3.49亿元。

中交地产&青岛城投联合体14.85亿获得青钢老厂改造地块

(红框为地块规划效果图)

根据今年9月份的控规:原青岛钢铁厂主厂区及周边片区规划用地面积约162.6公顷,合计2438亩,住宅用地约29.2公顷,商住混合用地约26.44公顷。

出让条件:

1,2宗地动工及竣工时间:《国有建设用地使用权出让合同》中约定的土地交付之日起1年内须开工建设,自开工之日起3年内须竣工; 

2,土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人项目公司,并在李沧区纳税。

来源:青岛锐理

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