众安|青岛地铁＆新凯达|和达|开投等瓜分西海岸42.47万㎡地

12月31日，西海岸9宗地成交总占地面积169066㎡，规划建面42.47万㎡，成交总价7亿，最高楼面地价3135元/㎡，最后分别被众安，青岛地铁＆新凯达，和达，开投，军民融合等瓜分。

其中众安集团获得王台镇19.8万㎡地块；开投继昨天在王台拿地后又获得8.3万㎡商务金融用地。

青岛地铁和新凯达获得灵山湾22928㎡住宅用地；和达也获得 灵山湾2212㎡迷你地块。

其他地块被军民融合，青岛都市田园开发建设有限公司（山高）等获得。

（成交页面）

（地块信息）

（地块大致位置）

HD2020-3269地块地块位于黄岛区朝阳山路东、灵山湾路北，土地面积11464㎡，建筑面积22928㎡，容积率≤2.0，城镇住宅用地，规划建面22928㎡（城镇住宅10928㎡，产权型人才住房12000㎡），起拍楼面地价2775元/㎡，竞买保证金6362.52万元。产权型人才住房用与开发建设单位结算的价格8561元/㎡。

（大致位置）

HD2020-3270地块位于黄岛区王台南路南、王台东路东，土地面积58596㎡，建面158209.2㎡，容积率≤2.7，城镇住宅用地（含15% 比例的产权 型人才住 房），规划建面158209.2（城镇住宅134477.82㎡，产权型人才住房23731.38㎡），产权型人才住房用与开发建设单位结算的价格6790元/㎡。起拍楼面地价1692元/㎡，竞买保证金26768.9966万元。

HD2020-3271地块位于黄岛区王台南路南、王台东路东土地面积26486㎡，建面39729㎡，容积率≤1.5，商服用地、 商务金融用地，规划建面39729㎡（商服29796.75㎡；商 务金融9932.25㎡），起拍楼面地价2223元/㎡，竞买保证金8831.7567万元。

HD2020-3274地块位于黄岛区204国道南、岭前马家庄村东北，土地面积22070㎡，建面33105㎡，容积率≤1.5，城镇住宅用地、商服用地，规划建面23904.64㎡（城镇住宅13973.14㎡、商服9931.5㎡），起拍楼面地价1530元/㎡，竞买保证金3657.4099万元。划拨租赁型人才住房，规划建面9200.36㎡。

HD2020-3279地块位于黄岛区王台东一路以西、学台路以北，土地面积23729㎡，建面83051.5㎡，容积率≤3.5，商务金融用地，起拍楼面地价1349元/㎡，竞买保证金11203.6474万元。

HD2020-3280地块位于黄岛区龙泉河北社区居 委会北、云台山路西，土地面积20000 ㎡，建面30000㎡，供燃气用地。

HD2020-3281地块位于黄岛区松云路南、石楼街西，土地面积5615㎡，建面5615㎡，规划用途为科研用地。

HD2020-3282地块位于黄岛区两河路西、胶州湾西路北，土地面积1106㎡，规划建面2212㎡，城镇住宅用地、商服用地，容积率＞1≤2，规划建面1813.84㎡（城镇住宅1592.64㎡、商服221.2㎡），起拍楼面地价3135元/㎡，竞买保证金568.6388万元，划拨租赁型 人才住房规划建面398.16㎡。

HD2020-3283地块位于黄岛区开城 路南、海西路西，土地面积33242㎡，建面49863㎡，容积率≤1.5，商服用地 、 商务金融用地，规划建面49863（商服14958.9㎡、商务金融34904.1㎡）起拍楼面地价2333元/㎡，竞买保证金11633.0379万元。

出让条件：

HD2020-3269号宗地设定条件为：（一）1.竞买人须联合竞买；2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与西海岸新区轨道交通规划建设指挥部签订《项目监管协议》。

HD2020-3270、3271号宗地设定条件均为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目投资协议》。

HD2020-3274号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与张家楼街道办事处签订《项目开发建设监管协议》。

HD2020-3279号宗地设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设协议》。

HD2020-3280号宗地设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与区城市管理局签订液化气站储罐及灌装设备拆除整合协议。

HD2020-3281号宗地设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与张家楼街道办事处签订《项目开发建设监管协议》。

HD2020-3282号宗地设定竞买条件为：1.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。2.竞得人、暂定竞得人须自发布土地出让公告之日起15日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部就外资引入事宜达成一致意见。

HD2020-3283号宗地设定条件为：1.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供经古镇口核心区管委初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料。2.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供与珠海街道办事处及古镇口核心区管委签订的该地块项目建设合作协议。