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量价齐涨!2020青岛新房成交14.2万套 融创销售再破200亿

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网易房产青岛讯 2020年注定是不平凡的一年,新冠疫情突如其来,让各行各业备受冲击,房地产市场更是如此。但随着中国疫情防控的有效进行,中国经济在2020下半年强势复苏,房地产也得以迅速回温。在青岛,新房成交量从年初的骤跌,到年末的量价齐涨,只有房地产人才明白其中的艰辛。根据青岛锐理数据统计,2020年青岛商品房成交141986套,同比上涨0.40%,成交面积16583598.41㎡,同比上涨1.21%,成交金额2455.51亿元,同比上涨4.13%,成交均价14807元/㎡,同比上涨2.88%


2020年青岛楼市商品房成交统计 数据来源:青岛锐理

受疫情的影响,2020年房地产市场从开始便一直被看衰,但随着下半年中国经济大环境转好,房地产市场反而一派欣欣向荣的景象。在青岛,上半年楼市表现惨淡,而在下半年终于迎来一波强势反弹行情,尤其是第四季度,成交量可谓一路高歌。

从各区域成交状况来看,与2019年相似,市内四区新房成交量在2020年仍然没有突破万套。西海岸新区则延续了一年领跑势头,最终商品房成交量达到了46281套,充足的新房供应,合理的价格区间,日益完善的交通配套,西海岸新区将青岛的居住中心由东海岸拉向了西海岸。城阳区依然是成交量第二的区域,但是在2020年高新区表现惨淡,成交量仅8205套,同比下滑42.15%,但是城阳区乘共有产权东风,新房成交22755套,环比上涨62.85%。胶州市楼市表现不温不火,新房成交18644套,环比下跌6.14%。即墨区是另一个新房成交破万的区域,新房成交15017套,环比下降19.66%。

房价方面,崂山区成为了青岛房价最高的区域,新房均价36951元/㎡;2020年,市北区和崂山区房价上涨超1成,其中崂山区是青岛房价上涨最快的区域,上涨幅度达到了13.74%。莱西市仍然是青岛房价最低的区域,新房均价6808元/㎡。


2020年青岛房地产企业销售金额排行(来源:青岛锐理)

2020年青岛房地产企业销售金额排行榜中,融创中国连续三年位居榜首,销售金额达到了209.75亿元,虽然蝉联榜首,但是销售额明显下滑。位居2-4位、销售额破百亿的房企,分别是龙湖集团,销售额123.33亿,海信地产,销售额106.10亿,万科地产,销售额104.68亿;分列5-10位的房企分别为保利发展、海尔产城创、华润置地、和达集团、中国金茂、山东旭辉银盛泰。


2020年青岛商品住宅销售金额排行 数据来源:青岛锐理

单盘销售排行榜中,西海岸新区融创中心,销售金额51.16亿,成为2020年单盘销售冠军;高新区中欧国际城,销售金额44.56亿,屈居亚军;市北区保利大国璟,销售金额43.15亿元,位居第三位。

本文数据来源:青岛锐理

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