网易房产青岛讯 2020年注定是不平凡的一年，新冠疫情突如其来，让各行各业备受冲击，房地产市场更是如此。但随着中国疫情防控的有效进行，中国经济在2020下半年强势复苏，房地产也得以迅速回温。在青岛，新房成交量从年初的骤跌，到年末的量价齐涨，只有房地产人才明白其中的艰辛。根据青岛锐理数据统计，2020年青岛商品房成交141986套，同比上涨0.40%，成交面积16583598.41㎡，同比上涨1.21%，成交金额2455.51亿元，同比上涨4.13%，成交均价14807元/㎡，同比上涨2.88%。
2020年青岛楼市商品房成交统计 数据来源：青岛锐理
受疫情的影响，2020年房地产市场从开始便一直被看衰，但随着下半年中国经济大环境转好，房地产市场反而一派欣欣向荣的景象。在青岛，上半年楼市表现惨淡，而在下半年终于迎来一波强势反弹行情，尤其是第四季度，成交量可谓一路高歌。
从各区域成交状况来看，与2019年相似，市内四区新房成交量在2020年仍然没有突破万套。西海岸新区则延续了一年领跑势头，最终商品房成交量达到了46281套，充足的新房供应，合理的价格区间，日益完善的交通配套，西海岸新区将青岛的居住中心由东海岸拉向了西海岸。城阳区依然是成交量第二的区域，但是在2020年高新区表现惨淡，成交量仅8205套，同比下滑42.15%，但是城阳区乘共有产权东风，新房成交22755套，环比上涨62.85%。胶州市楼市表现不温不火，新房成交18644套，环比下跌6.14%。即墨区是另一个新房成交破万的区域，新房成交15017套，环比下降19.66%。
房价方面，崂山区成为了青岛房价最高的区域，新房均价36951元/㎡；2020年，市北区和崂山区房价上涨超1成，其中崂山区是青岛房价上涨最快的区域，上涨幅度达到了13.74%。莱西市仍然是青岛房价最低的区域，新房均价6808元/㎡。
2020年青岛房地产企业销售金额排行（来源：青岛锐理）
2020年青岛房地产企业销售金额排行榜中，融创中国连续三年位居榜首，销售金额达到了209.75亿元，虽然蝉联榜首，但是销售额明显下滑。位居2-4位、销售额破百亿的房企，分别是龙湖集团，销售额123.33亿，海信地产，销售额106.10亿，万科地产，销售额104.68亿；分列5-10位的房企分别为保利发展、海尔产城创、华润置地、和达集团、中国金茂、山东旭辉银盛泰。
2020年青岛商品住宅销售金额排行 数据来源：青岛锐理
单盘销售排行榜中，西海岸新区融创中心，销售金额51.16亿，成为2020年单盘销售冠军；高新区中欧国际城，销售金额44.56亿，屈居亚军；市北区保利大国璟，销售金额43.15亿元，位居第三位。
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王宏俊_qd01
