红岛地铁8号线旁8宗77.8万方商住地入市 最高楼面价3500元/㎡

来源：克而瑞青岛

上周，位于红岛地铁8号线健康中心站附近8宗商住地入市，总建面77.8万㎡，最高起始楼面价3500元/㎡，将于1月26日拍卖，起拍总价24.98亿元。据出让公告显示，本次地块竞得人须在青岛高新区内每年至少举办10次有较大影响力的大型展览会；应具备5年以上会展运营管理经验，运营的会展中心室内展览面积不少于15万㎡。

该8宗地均位于高新区西片区及铁路红岛站周边区域，临近地铁8号线健康中心和会展中心站。

034号至036号商住地

总建面33万方

整体商住比4:6

034号至036号三宗地位于青威快速路延长线西侧，双积公路两侧，总占地12.22万㎡，容积率在1.8-3.0之间，总建面33.03万㎡，最高起始楼面价3500元/㎡。整体商住比在4:6左右。起拍总价近10个亿。

037商住地块

总建面5.87万㎡

商住比15:85

037商住地块位于高新区规划十八号线以东、青威快速路延长线以西、南 一路一支路以南、田海路以北，规划用途为住宅和商业，占地2.94万㎡，容积率2.0，建面5.87万㎡（住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％），起始楼面价3400元/㎡，起拍总价2亿，竞买保证金1.9亿。

038地块商住地

总建面6.38万㎡

商住比15:85

G-2020-038地块位于高新区田海路三支路以东、西六路北段以西、南一路一 支路以南、田海路以北，占地面积3.54万㎡，容积率1.8，建面6.38万㎡（住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％），起始楼面价3500元/㎡，起拍总价2.23亿，竞买保证金2.2亿。

039商住地

总建面2.96万㎡

商住比15:85

G-2020-039地块位于高新区青威快速路延长线以东、田海路三支路以西、南 一路一支路以南、田海路以北，规划用途为住宅和商业，占地1.48万㎡，容积率2.0，建面2.96万㎡（住宅建筑面积85％，商业建筑面积15％），起始楼板价3400元/㎡，起拍总价1亿，竞买保证金1亿。

041住宅地块

总建面13.85万㎡

G-2020-041地块位于高新区规划十八号线以东、锦海路六支路以西、锦海路以南、南一路一支路以北，占地5.13万㎡，容积率2.7，规划建筑面积138504㎡，起始楼面价3300元/㎡，起拍总价4.57亿，竞买保证金4.5亿。

042地块住宅地块

总建面15.7万㎡

G-2020-042地块位于高新区锦海路六支路以东、青威快速路延长线以西、锦海路以南、南一路一支路以北，占地5.87万㎡，容积率2.7，建面15.7万㎡，起始楼面价3300元/㎡，起拍总价5.18亿，竞买保证金5.1亿。

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