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改善不只是面积大点!实探鑫江桂花园实景现房,镜头告诉你品质楼盘该有的尺度

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中国房地产业飞速发展了几十年,国人对居住环境的要求也在不断提升。

越来越多的市民换房周期从一辈子到十几年,再到三五年。置换周期缩短的背后透露出大家对居住功能的需求。买房子不仅仅是看重地段、环境、城市资源,更是品牌、产品、服务与精工。

改善不只是面积大点!实探鑫江桂花园实景现房,镜头告诉你品质楼盘该有的尺度

把房子换大是对功能需求的一种,但功能需求不仅仅只是把房子由小换大,更多的应该是把旧的、房屋质量不好的、户型格局不合理的、舒适度不够的、物业服务不到位的、配套不足的老房子,更换成新的产品。

改善不只是面积大一点,而是使我们可以得到更多的东西。

鑫江桂花园是丹山板块在售的改善型楼盘,也是鑫江产品体系的升级之作。作为本土房企,鑫江集团在改善人居方面所做的努力有目共睹。从最早的水青木华到鑫江华府、鑫江桂花园、鑫江合院,鑫江死磕产品力,所呈现的作品也令人肃然起敬。

在鑫江桂花园,鑫江做了哪些文章,下面让我们一起了解一下。

壹|在不起眼的细节 把功夫做扎实

笔者认为,实景园区,才是一个项目真正的脸面!

比起售楼处的模型,实景园区更真实,更能代表项目的品质,尤其是改善项目,于是我们来到了鑫江桂花园已交付的实景园区。

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鑫江桂花园三期实景图

新亚洲主义风格入户大堂简约而不失大气,石板铺就的地面与定制的金属镂空花纹相映成趣,仪式感与品质感油然而生。鑫江桂花园入户大堂的金属镂空门与拴马桩均为定制,房子不再只有遮风避雨的功能,更多的艺术价值被人为赋予。

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定制的镂空大堂门

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鑫江桂花园园区实景图(资料图)

业主仅需凭借人脸识别即可进入园区,访客则需在测体温、验证健康码后,与业主联系方可进入园区。在鑫江桂花园,恪尽职守的物业是业主隐私与居住安全的第一道屏障,也是真正改善的含义之一。

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访客进入园区须测体温、验证健康码并与获得业主的允许

在小区门口笔者注意到,小区的车库入口同样贴挂了石材,减速带为细石条拼接而成,如此高规格的车库入口设计在青岛楼市中十分少见。

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鑫江桂花园车库入口

有业主表示:在最不起眼,用两袋子水泥也能说得过去的地方,开发商却不吝成本,选择了使用寿命更长的石材,凭这点,我就愿意为这样的房子买单。

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车库入口均为石材铺砌

由人行入口进入小区,地面依然是历久弥新的“鑫式”石板,这与一些提倡高周转、控成本而使用红砖甚至沥青铺路的房企形成鲜明对比。

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鑫江桂花园园区实景(资料图)

有房产业内认识曾表示,坦白来讲,房地产这个行业的工艺水平本来就和经验以及行业地位关系不大。

比如深圳第一豪宅深圳湾壹号的开发企业之前没有搞过开发,老板徐航是迈瑞医疗的大股东,他用死磕的精神,十年造一盘,这十年里,深圳房地产市场风云变化,但是深圳湾一号始终是深圳最具品质的项目。收获了赞誉的同时,深圳湾一号也收获了一众高端业主,比如恒大老板许家印就在此居住。

在鑫江桂花园的整体规划、建筑立面、景观打造上,鑫江显示出了超高的诚意和专业水平。

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目前鑫江桂花园汀香进入园区绿化阶段,购房者可到实体房源查看了解,购房更为踏实。

贰|以工匠精神对待作品 精益求精追求完美

看过了小区景观,居住舒适度如何,还需要到房子里看一看,本次笔者参观的是鑫江桂花园目前在售的叠拼别墅与150㎡平层洋房。

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鑫江桂花园在售叠拼别墅

出于成本考虑,在当下青岛楼市中能够做到干挂石材的别墅或洋房已不多见,但在鑫江的楼盘中,别墅或多层洋房均为干挂石材外立面,大气厚重,历久弥新。

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与前些年的叠拼别墅不同,鑫江桂花园的叠拼别墅增加了电梯设计,这一改动直击不少业主的内心,对于青睐上叠业主来说,没有电梯上下楼都将成为负担。

下叠户型的特色在于前后入户花园与负一层的赠送。

笔者见过不少叠拼别墅的院墙用栅栏或直接用绿篱与外部分隔开来,至于业主入住后的体验,似乎没考虑太多。鑫江桂花园在外墙装饰方面则选用了成本更高的石材,配以金属质感的柱灯,品质感不言而喻。

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半开放式阳台均使用玻璃板,无论从造价还是美观方面,与铁栏杆都不可一概而论。在上叠的顶层露台,我们也看到了玻璃板。

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此外,建筑的窗墙比很重要。笔者认为这个数值是越大越好,大面积的落地窗让房间的采光、通风、视野更好,在这个方面,青岛的融创、绿城做的都不错,鑫江同样很优秀。

别墅的窗墙比通常很高,这个参考值主要应用在洋房或者高层产品,接下来参观的150㎡平层户型更能说明这一点。

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方正通透、全明、动静分区已是鑫江户型设计的标准规范,在鑫江桂花园,所有户型向阳面均为落地窗设计。值得一提的是,150㎡四居室户型主卧设计了拐角飘窗,在青岛市面上同面积的户型,有拐角飘窗的楼盘真不多。

整体参观下来,不由感叹鑫江桂花园在建房子方面是认真的,他们以一种严谨认真、精益求精、追求完美、勇于创新的工匠精神来对待自己的作品。

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拐角飘窗

叁|内外兼修

除在产品力方面下功夫外,在外部环境方面,鑫江桂花园也毫不逊色。

在城市中,山水相伴的居所实属难得,恰巧,鑫江桂花园汀香则拥有城市中难得的山水资源。项目东望太和山,南瞰丹山,与北侧的源头河仅相一路之隔,当前源头河的治理工作已初见成效。

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鑫江桂花园汀香周边已有鑫江桂花园一期/二期等十余个成熟小区,与东方城购物中心一路之隔,近邻黑龙江路、青银高速等多条交通主干道。小区南侧规划幼儿园,周边还有鑫江小学与城阳17中,无论日常出行、吃喝玩乐亦或是教育医疗,都十分便捷,生活配套成熟。

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后记:

鑫江集团深耕青岛26载,留下的不仅有作品更有口碑。

于刚需,他们拿出了极致户型。于新潮中产,他们提供了阔绰洋房,更有天、地、院子兼有的别墅。

2021年,青岛“十四五”规划和2035年远景目标《建议》公布,将统筹市南、市北、李沧、崂山和城阳区一体发展,推动老城区高质量发展,实现主城区扩容扩能。与李沧搭界的城阳南板块将是城阳融入主城的第一站,乘着政策的东风,期待鑫江会为青岛购房者交出更优质的人居作品。

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目前鑫江桂花园响应

城阳区人才共有产权政策,

符合政策的人才可在项目享受首付减免政策。

具体详情可拨打0532-8088 8777致电售楼处咨询详情。

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本广告仅为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。图片仅供参考,部分来自网络,请以实物为准。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以合同约定为准,如有异议可联系我们删除。本文发布于2021年2月23日。

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