网易首页 > 网易房产 > 正文

青岛富航置业台东破产财产(含土地和在建工程)第三次法拍

0
分享至

近日,青岛富航置业有限公司破产财产(含土地和在建工程)再次上线阿里司法拍卖平台,涉及台东10宗建设用地及在建工程,地上总建筑面积13.37万平方米,评估价16.75亿元,本次起拍价:9亿元,较去年9月份第二次拍卖,下降1.72亿,保证金:9000万元,增价幅度:1000万元。

本次法拍将于2021年3月29日10时至2021年3月30日10时止。

青岛富航置业台东破产财产(含土地和在建工程)第三次法拍

“人和路项目”系青岛富航置业有限公司通过青岛市市北区人民政府招拍挂方式取得,项目位于青岛市市北区威海路、菜市二路、台东一路、桑梓路围合区域(青岛交通职业学校除外),占地面积17851.7平方米,项目共分为A、B、C三个区域,共取得国有建设用地10宗,总面积为29077.10㎡。其中2宗地下土地使用权面积12168.50㎡,8宗地上土地使用权面积16908.60㎡。

青岛富航置业台东破产财产(含土地和在建工程)第三次法拍

土地使用权情况
登记在青岛富航置业有限公司名下国有建设用地共计10宗,总面积为29077.10㎡。其中2宗地下土地使用权面积12168.50㎡,8宗地上土地使用权面积16908.60㎡,土地出让金均已缴纳。土地使用权证号、座落、性质、用途、面积及使用权年限情况如下:

青岛富航置业台东破产财产(含土地和在建工程)第三次法拍

总体经济指标
根据青岛市规划局批准的“市北区人和路旧城改造项目建筑请照图”,用地面积为17851.70㎡(含A区已占用的青岛公交集团有限责任公司划拨用地943.20㎡),地上总建筑面积133708.20㎡,总体经济指标如下:
青岛富航置业台东破产财产(含土地和在建工程)第三次法拍

在建工程

(1)人和路项目A区

东临菜市二路,西临人和路,南临桑梓路,北临郭口路,地上土地使用权面积为7621.20㎡(包括住宅出让用地4405.6㎡,批发零售出让用地1925㎡,廉租住宅划拨用地347.5㎡及青岛公交集团有限责任公司划拨用地943.20㎡),地下土地使用权面积6330.50㎡。

截至目前,A区已基本完工,分项工程竣工验收已经完成,待项目综合竣工验收。总建筑面积80306.3㎡(以房产部门核准数据为准,下同),其中:地上1层为公交室内停车场,2至4层为商业用房,5至32层为住宅,总建筑面积47319㎡;地下1层至2层为商业,地下3层至5层为停车场,总建筑面积32987.30㎡。

(2)人和路项目B区

东临人和路,西临威海路,南临桑梓路,北临郭口路。地上土地使用权面积6120.20㎡(包括住宅用地2241.60㎡,商服用地3596.40㎡,廉租住宅划拨用地282.20㎡),地下土地使用权面积为5838.00㎡。目前B区工程进度为土石方工程、基坑护坡基本完成。

(3)人和路项目C区

东临人和路,南临郭口路,西临威海路,北临台东一路。目前C区处于“三通一平”状态。

青岛富航置业台东破产财产(含土地和在建工程)第三次法拍

其他说明事项

(1)人和路项目A区已建成,并已通过消防、环境保护、单体规划等验收手续;B、C区仅取得土地使用权证及用地规划许可证。

(2)人和路项目A区因占用青岛公交集团有限责任公司名下划拨用地943.20㎡,一层室内停车场及三层办公、附属用房共计5485.00㎡无偿移交该公司。

(3)A区已建廉租房40套,面积约2000.00㎡,尚需在B区建设廉租房40套,面积2000.00㎡,建成后按规定无偿移交给市北区政府。

(4)根据人和路项目挂牌文件及成交协议书等文书,按照青岛市市北区城市建设更新局与被拆迁人签订的拆迁补偿协议约定的内容及相关安置政策继续履行被拆迁人安置义务,其尚未履行的主要义务为:①实物安置,其中:a.被拆迁人住宅,人和路项目A区已安置189套房屋,应安置面积13166.92㎡(另就近上靠安置2161.78㎡),产权登记及过户手续等相关后续事宜由买受人承接;尚待安置155户,应安置面积10126.97㎡,就近上靠原则选择安置房,超出应安置面积15㎡以内的部分以拆迁时评估价(7600元/㎡)结合楼层差价结算;b.内街安置兼用房75户,应安置面积2886.819㎡,按照就近上靠的原则,超出面积部分按照1.5万元/㎡的价格购买;c.非住宅11户,应安置面积2529.18㎡,自然超出面积部分按2.2万元/㎡购买。②超期过渡费,前述尚未安置的被拆迁人的拆迁过渡费按照原建筑面积自竞买成交之次月起由买受人承担,拆迁过渡费标准为:兼用房及住宅为40.00元/㎡/月,非住宅为90.00元/㎡/月。

(5)青岛地铁1号线、2号线在人和路项目B、C区地下交汇,且拟建设换乘站,因此青岛地铁1号线、2号线建设施工造成的侵权及债权债务问题由买受人自行主张及处理。

(6)人和路项目总体规划可能涉及日照遮光问题,经初步日照分析(青岛市勘查测绘研究院《日照分析报告书》,工程编号C2019-1738),周边现状住宅遮光68户(包括B、C区建前满足日照标准但建后不满足的住宅16户,B、C区建前不满足日照标准且建后加重的住宅52户),目前正在协商处理中。

青岛富航置业台东破产财产(含土地和在建工程)第三次法拍

竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,但具备房地产开发一级资质、国有企业及上市公司优先。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

青岛富航置业台东破产财产(含土地和在建工程)第三次法拍

税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自承担,买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。(克而瑞青岛)

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

电瓶车电梯内爆燃被烧女婴还在ICU,医生:救命最少需要100万!千万别用侥幸赌明天

保Club
2021-05-13 16:50:57

以色列左右为难:要么“铁穹”拦到破产,要么坦克开进巴勒斯坦

利刃号
2021-05-13 10:16:34

这港片金牌配角,终于因为嘴欠爆上热搜

Sir电影
2021-05-13 17:50:06

那个把54cm仙女管塞入体内的女大学生,是自虐上瘾吗?

八姐论八卦
2021-05-11 23:49:05

莫里森否认支持台湾“一国两制”,不服软的澳大利亚,还能使啥坏

国防时报看点
2021-05-13 20:24:41

别以为年纪大了就不需要夫妻生活了,一位大妈直言:还是会想念

猫猫故事会
2021-05-12 17:07:03

河北一“最尬尴”的酒,因常年没打广告被误解是劣质酒,却是万里挑一的纯粮酒

吃货领航员
2021-05-14 05:58:49

新华社罕见连批, 点破“学生坠楼”背后的政治隐忧 | 文化纵横

文化纵横
2021-05-13 21:25:37

39岁伊万卡放飞自我,秀无腹肌肚腩够真实,和丈夫甜蜜牵手半含羞

译言
2021-05-14 06:18:13

同房时丈夫突然提起伴娘,据说男性每6秒会有一次性幻想?

单行线书店
2021-05-13 16:05:29

轮到美求中国!布林肯认错第1天,中美会晤沸腾,杨洁篪早已说透

前沿时刻
2021-05-13 19:28:05

曾把释小龙“迷倒”,长大后远嫁黑人老公,混血孩子颜值长这样!

大是大鱼的鱼
2021-05-12 21:10:32

以色列动真格了!哈马斯司令被斩首,16名军官被炸身亡,战斗激烈

美洲报姐
2021-05-13 13:29:08

中央政法委秘书长痛批:孟宏伟、孙力军、王立科等案,触目惊心、教训深刻!

政知新媒体
2021-05-13 19:46:00

涨飞天!国务院、央行连环发声,调控信号很强烈!夏季错峰生产全面启动,部分企业停限产20天!暴涨行情是继续or降温?

全国能源信息平台
2021-05-13 21:18:34

广西:女司机撞车后搂抱男子求私了,两人十指相扣,宛如情侣

少点意思
2021-05-12 22:39:09

网恋奔现的大型翻车现场,笑死了,网友:我找个对象容易嘛

我们的百变生活
2021-05-14 00:38:08

老知青千里单骑寻初恋,可惜恋人已去世,最后找到的却是她的孙女

梦魇绽荼蘼
2021-05-13 14:53:09

丈母娘“以身试婿”,可惜却葬送了性命……

游戏笑谈君
2021-05-13 12:46:33

因50岁岳母太漂亮,小伙抛弃女友分手,岳母短裙上台主持人称赞

懒得说直接写
2021-05-13 18:07:22
2021-05-14 09:09:08

头条要闻

同个别阿拉伯国家建交的以色列 这次会跟巴全面战争吗

头条要闻

同个别阿拉伯国家建交的以色列 这次会跟巴全面战争吗

财经要闻

体育要闻

火箭星二代上位 2亿身价中锋遭他血帽

娱乐要闻

好心动!杨超越穿水手服甜美可人

科技要闻

阿里用户仅比拼多多多一点点 但花钱差几倍

汽车要闻

战斗感爆棚 MG6 XPOWER有纯正TCR赛车基因

态度原创

数码
艺术
时尚
手机
亲子

数码要闻

中国技嘉贬低“中国制造”?请问你有什么资格?

艺术要闻

巴斯奎特画作以9310万美元成交

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

手机要闻

小米MIX FOLD体验:不到万元的折叠屏 到底值不值?

亲子要闻

孩子这6个小动作,竟是高智商的表现