华润、融创等房企4.14亿瓜分胶州20.8万方商住地

2月25日，位于胶州老城区、青年湖板块和李哥庄镇共计5宗地块成交，5宗地合计136.8亩，总建面20.79万㎡，最终被华润、融创等4家房企瓜分，成交总价4.14亿元，最高成交楼板价2445元/㎡。本次出让也是2月份供地计划中地块。居住用地应按其规划住宅建筑面积配建7%比例人才住房，经测算，3003号宅地，应配建不少于491㎡，3004号应配建2730㎡。

• 3001号宅地被北京润置商业运营管理有限公司（华润）,超智资源有限公司（华润）,青岛胶州城市发展投资有限公司,国合集团投资有限公司2.1亿元竞得，总建面8.6万㎡，成交楼板价2445元/㎡；

• 3002号商住地块被青岛中晟国恒房地产开发有限公司(融创）以12903.3849万元竞得，总建面7万㎡，成交楼板价1841元/㎡；

• 3003号住宅地块被青岛昊顺房地产开发有限公司以949.2126万元竞得；

• 3004号住宅地块被青岛屹鼎华府置业有限公司以5422.112万元竞得，总建面3.9万㎡，成交楼板价1390元/㎡；

• 2001号商业地块被青岛屹鼎华府置业有限公司1121万元竞得。

华润联合体竞得

3001号宅地

总建面8.6万㎡

该地块位于胶州老城区。寺门首路南侧、漳州路西侧，占地3.07万㎡，容积率2.8，建面8.6万㎡，起始楼面价2445元/㎡。起拍总价2.1亿元。

据出让文件显示：3001号地块:1、竞得人在拍卖结束后三个工作日内，与中云街道办事处签订《中云街道办事处西部城区改造项目合作协议书》。2、竞买人须在网上报名开始日前向中云街道办事处缴纳土地开发整理等相关费用人民币10000万元。

融创竞得

3002号商住地

总建面7万㎡

该地块位于胶州青年湖板块温州路东侧，街坊路南侧，占地3.34万㎡，容积率2.1，建面7万㎡，起始楼面价1841元/㎡，起拍总价1.29亿元。

据出让文件显示：3002号地块：1、定向用于刘家岭、匙家庄村村民安置区项目建设，竞得人须在竞买结束后三日内与九龙街道办事处签订《刘家岭、匙家庄村旧村改造项目合作协议书》。2、竞买人须在网上报名开始日前向九龙街道办事处缴纳拆迁安置补偿、一级土地整理等相关费用人民币一亿元，

昊顺房地产竞得

李哥庄3宗商住地

总建面5.18万㎡

3003宅地位于李哥庄北九路南侧，西八路西侧，占地3513㎡，容积率2.0，建面7023㎡，起始楼面价1351元/㎡，起拍总价949万元。

据出让文件显示：3003号地块：１、地块竞买保证金中不得低于100万元美元的外资，须为境外资金(含港澳台)，其余为人民币，外资进账单作为竞买人的竞买申请上传材料。2、暂定竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内，与李哥庄镇政府签订《关于北九路以南地块开发建设协议书》。3、竞买人须在网上报名开始日前，向李哥庄镇政府缴纳土地开发整理等相关费用人民币￥342518.00元。

屹鼎华府置业竞得2001号商业地块位于联谊大街北侧，香港大街西侧，占地4135㎡，容积率1.4，建面5789㎡，起始楼面价1937元/㎡，起拍总价1121万元。

据出让文件显示：2001号地块与3004号地块：1、两宗土地搭配出让，竞买人须独立申请、单独竞买、同时竞得。2、暂定竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内，与李哥庄镇政府签订《关于解决李哥庄镇新中心小学建设历史遗留问题协议书》。3、竞买人须在网上报名开始日前，向李哥庄镇政府缴纳土地开发整理等相关费用人民币￥2305388.00元。

屹鼎华府置业竞得3004号宅地，位于李哥庄香港大街西侧，南一路北侧，占地1.95万㎡，容积率2.0，建面3.9万㎡，起始楼面价1390元/㎡，起拍总价5422万元。

来源：克而瑞青岛