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2月青岛新房成交量环降同涨 大牌房企成交占据主位

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据青岛锐理数据统计,2月份青岛商品房成交6170套,成交面积749074.94平方米,成交均价14651元/平方米。成交套数环比下降43.89%,同比上涨244.31%,成交面积环比下降40.99%,同比上涨24.62%,成交均价环比上涨0.37%,同比上涨2.03%。2月作为新年假期月,成交环比之下下降预期之内,同比之下大幅上涨与开发商假期布局密切相关。

商品住宅方面,2月份青岛商品住宅成交5464套,成交面积650871.64平方米,成交均价15057元/平方米。成交套数环比下降44.00%,同比上涨264.27%,成交面积环比下降43.19%,同比上涨253.10%,成交均价环比上涨2.29%,同比持平。

商品住宅单盘销售方面,2月份商品住宅单盘销售套数排行和销售总金额排行中,西海岸新区楼盘占据半壁江山。销售套数排名中,西海岸融创中心、海岸万科城、旭辉银盛泰星韵城、融创维多利湾分别位居前四名,城阳卓越青蓝郡、西海岸融创影都壹號、即墨旭辉银盛泰星河城、胶州融创时代中心、高新区中欧国际城、即墨和达熙园分别位居五到十位。


2月份商品住宅单盘销售总金额排名各区相对比较均衡,第一名到到第十名分别是西海岸融创中心、西海岸融创影都壹號、崂山区银丰玖玺城、西海岸海岸万科城、李沧区融创都会中心、崂山区大云谷金茂府、市北区金地宸悦、崂山区华新园东宸府、西海岸绿地凤栖澜玥、崂山区海信君澜,详细金额见下表:


2月份,房企商品住宅排名方面,融创中国在销售套数、销售面积、销售总金额方面依旧稳固第一,连冠多年。2月份的房企销售排行榜,大牌房企几近满盘,青岛本土大牌房企也有突起趋势,在前十榜单中占据不少席位。

从2月的房企榜单看来,随着后疫时代到来,购房者对开发商的品牌越来越重视,对房企品牌的认知也越来越关注。购房已经从单纯的买房子晋级到服务、品牌,物业、居住舒适度也进入购房考察范围。



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