摘要：恒大请负责！青岛恒大御澜国际业主遭遇欺骗性交房，房子未入住出现粪便倒灌浸泡现象。
近日，网易房产青岛站315栏目组收到青岛市城阳区山河路恒大御澜国际业主投稿。在投稿中，业主讲述了自己的购房始末，交房曲折与心酸，以及交房后的糟心事和为什么要投诉曝光。从2017年12月17日购房至今，业主都没有如愿住上自己买的房子。下边我们看看详细情况：
01.不一样的买房经历：交了首付才能看合同
恒大御澜国际业主反馈：恒大御澜国际在业主交首付之前拒绝公开合同。先诱使购房者交首付款，然后声称不完整接受合同条款就不能购买房屋以及不退首付款的方式，逼迫购房者接受带有非法条款的合同，在格式合同外设立附件条款。
（宣传资料只是为了吸引你来，你别当真！）
02.欺骗性交房，要求业主陪同维修，承诺反悔踢皮球
恒大御澜国际合同约定2018年12月31日交房，由于2018年12月31日开发商在交楼日期业主购买的楼座39号楼未能完成综合验收，无法交房。直至2019年4月27日，业主因早期预订的家具等物品无处安放被迫交房，与开发商协商对业主房屋未完成的工程、其虚假工程、质量不合格的工程继续施工，并约定实际收房日期定为2019年4月27日，同时约定验房后将合同2018年12月31日的收房日期更改为业主的实际收房日期。
约定验房收房后，开发商以各种理由拒绝修改收房日期，拒绝兑现验房收房前承诺，并在后期维修中和物业以此推脱。
03.一波三折，交房才是劫难的开始
业主收房之后开发商以业主屋内放置家具为由拒绝正常施工，要求业主到场监工才施工，为了尽快正常入住，业主每周末到场监工，必要时候工作日请假。直至2020年8月4日，历时近1年4个月室内建设才基本完工。
虽说业主新房放置家具要求业主到场监工合理，但是不够合情。
业主并不在城阳区居住，往返较费时间，作为开发商交房时工程未完工也有责任，双方应该协商出一个双方互利的方案，而不是单方面强制业主监工，不能因为业主买房交了钱而成为弱势一方。
在后期，该房子出现卫生间、马桶大小便、卫生纸倒灌入室现象，使业主财产深受损失，因房屋各种问题业主暂未入住，人身幸免于难。让业主感觉简单交房怎么这么难，交房好像才是劫难的开始。
04.油烟、粪便倒灌开发商拒维修 这个有味道的房子特糟心
据恒大御澜国际业主书面陈述，2019年3月，该新房一卫生间就出现过地漏倒灌油烟的问题。2020年6月16日，一层卫生间和马桶出现粪便、尿水卫生纸等倒灌入室现象，造成房屋墙体浸泡。物业最终给出造成卫生间地漏和马桶倒灌的原因是有业主使用不当，纸巾、小塑料堵塞导致。
（2020年6月16日业主房子出现严重倒灌情况图片）
（物业口中导致倒灌的罪魁祸首，看到这个你还敢买房吗？）
2021年1月4日，业主的房子卫生间和马桶再次发生粪便、尿水卫生纸等倒灌入室的现象，致使室内墙壁起泡，墙皮脱落等问题。在业主报修的时候，物业以房屋以房子过两年保修期为由拒绝维修，并说交房日期以合同为准，不以实际交房日期为准。这又回到了交房最初的问题，交房日期。
交房日期问题：交房前，业主已与开发商协商好交房日期为实际交房日期2019年4月27日，销售人员也与领导申请同意以实际交房日期为准，在业主收房验房后反悔拒不修改。发生问题，物业以此拒绝维修，这么绝妙的配合应该是在解决问题的时候，而不是用于推诿。
05.业主诉求：权益与责任相辅 恒大请负起该有的责任
在业主第二次因倒灌问题申请维修被拒后，物业向业主发出欠费通知，让业主意识到，作为业主不仅要承担相应的责任，也应该享受该有的权益。
一、卫生间地漏、马桶多次发生大小便异物倒灌现象绝不是简单的使用不当问题，多数是房子质量问题，希望开发商能承担起相应的责任进行整改；
二、新房未完成不合格的工程继续施工；
三、因房子未达标问题业主一直未能入住，施工期间的水电费由开发商承担；
四、在2019年4月27日交房时业主支付了半年的物业费，而至今因开发商工程和物业原因，业主都未能如愿入住，希望物业退回之前交付的物业费；
五、开发商未能如约办理房产证，希望开发商积极配合业主办理房产证；
六、鉴于目前状况，希望开发商能支付延期交房的违约金，并赔偿业主自2018年12月31日以来的租金等损失。
业主仅是购房者，只想简单如愿的入住自己的房子，不想成为维权专家，希望恒大和物业公司能够付起该有的责任，还业主一个温暖的家。
本文来源：网易房产青岛
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赵麦丽_qd02
