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关于商办类产品,你买对了吗?

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近几年青岛房价持续走高,购房门槛不断升级,在青岛购买住宅,必须满足青户或者非青户(需满足连续5年在青岛购买社保和个税这一条件),才有购买青岛住宅的资格。

商办类产品因其不限购、不限贷、面积小、总价低、地段好,升值空间大,具有保值及增值的附加价值,已成为全民投资新热潮,备受投资置业者的青睐与热捧。

根据2019-2020年山东16地市市场化平均薪酬同比分析,青岛以7005元蝉联榜首,也就是说一个年轻大学生奋斗5年左右,就可以购入一套总价在40万~50万,首付10万左右的商办类产品。

关于商办类产品,你买对了吗?

(图源网络)

房住不炒,躺着赚钱的时代已经过去了,与其选择长期租住他人的房子,不如自己买一套商办类产品,多年交付的租金相加,都可以买一套商办类产品了!那么你知道如何购买商办类产品吗?

小编告诉你:买商办类产品必须要满足以下五个选房标准!

1、地段是王道

地段是决定房产未来的价值最重要因素。同样品质的商办类产品在城芯或者市政附近,价值自然是不言而喻,因此选择商办类产品时地段是最重要因素。

古镇口自设立军民融合示范区以来,中铁博览城、华润国际海洋智区两大千亿级产业落户,研发科技城、大学城,将汇聚哈尔滨工程大学(青岛校区)、中国科学院青岛科教园、中国海洋大学(西海岸校区)、大连海事大学(青岛校区)、国防大学青岛研究院和对外经贸大学(青岛校区)等六所高校,短期内将引入约10万高素质人才!

随着资源导入、配套落地,古镇口的活力将影响整个青岛,辐射全国,成为万众所向的宜居热土。择址古镇口军民融合示范区的龙湖·时代商街,在国家战略和区域发展利好的双重赋能之下,未来前景可谓是十分可期!

关于商办类产品,你买对了吗?

(图源网络)

2、必须占据轨道交通枢纽

所谓“地铁一通,黄金万两”,地铁带来的不仅只有便利,更能带动一整个地区的经济、商业、人气,如果你的商办类产品边上有一条地铁通过,那么你的商办类产品是不愁租或者卖的。

龙湖·时代商街距离地铁13号线张家楼站仅约400米,还可与正在建设中的地铁1号线无缝换乘,举步即达融创茂、新城吾悦积米崖等商圈,繁华生活一站畅享。

关于商办类产品,你买对了吗?

3、周边商业氛围浓厚、高端

商办类产品除了倚靠便利的交通,更需要高端的商圈。区域商业配套成熟,才能满足高薪人群对繁华都市的消费欲望和便利生活需求。

龙湖·时代商街自带约3万方中心级社区商业街区,汇聚集美食、休闲、购物等多重业态,经M13号线新城吾悦积米崖、融创茂举步即达。

关于商办类产品,你买对了吗?

(图源网络)

4、拥有数量庞大且稳定增长的高薪租赁客群

据悉,古镇口大学城目前4所高校已经全部开工,建设稳步推进。预计将来,古镇口园区学生数将达到4.5万人,教职工数5000人,建成涉海特色“大学城”。

一座“大学城”,改变一座“城”。大学城的崛起不仅影响古镇口的高等教育发展,还对人才流动,高校附近的楼盘、配套设施起着重组的作用。且大学城经济快速成熟的特点、区域性整体规划的优势、充足的消费支持将成为大学城区域内商业项目价值的核芯支撑。

龙湖· 时代商街,距离对外经贸大学仅约700米左右,与大学城也仅仅是隔路而望,届时十余万校职工、师生汇聚,租赁需求激增,未来钱潮涌动。

关于商办类产品,你买对了吗?

(图源网络)

5、物以稀为贵

龙湖·时代商街占据古镇口(二期)唯一商业用地,坐拥板块价值高地,高端墅区林立、大学城汇聚,兼具政府规划与区域利好,这将意味着古镇口(二期)未来将不会有新的商办类产品供应,商办类产品的量将会越来越少,龙湖·时代商街作为仅存的存量可谓是“绝版”资产。

且龙湖·时代商街在产品打造上,颇费心思:墅质4.2米开间,约3.3米奢阔层高,户户带地暖配置,目的是给业主预留了未来升值的空间,也就是未来升值之后,项目的品质也能匹配未来升值后的价格。

关于商办类产品,你买对了吗?

(龙湖·时代商街全能空间效果图)

好地段、低总价、宜租宜住宜商用,升值潜力更大,更值得出手投资! 龙湖·时代商街新推售建面约30-60㎡全能空间,首期2万9起即可入手地铁口·大学旁资产!现正火爆销售中,欢迎前来品鉴!

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