目前，由于青岛房市争抢太过激烈，溢价严重，很多人把目光投向地段发展有潜力的新房，譬如近两年发展的如火如荼的古镇口军民融合示范区，尤其是当地近地铁商办类产品，可谓是倍受青睐，除了无需加价抢房外，更有许多人看到了未来的三大红利，及时做出了明智选择！
把握古镇口高速发展期的红利
2013年，古镇口设立首个国家级军民融合示范区，规划产业人口约15万，用地规划一期占位产业科研用地，累计引进涉军涉海项目140个，总投资突破1100亿元；二期打造集教育、居住、商业于一体的居住区域，高端墅区落址，万人大学城落定，人口向西流动，跃升西海岸芯。
（图源网络）
如果留意，会发现近年来古镇口正不断加快建设的脚步：M13号线、M1号线的修建，公共交通系统的完善，老区改造计划，涵盖对外经贸大学、中国海洋大学、哈尔滨工程大学的大学城建设工程在不断加快……这都是古镇口高速发展的特征。
把握地铁带来的红利
地铁是古镇口近年来最重大的一个交通项目，不仅将改变人们的出行方式，更加快了古镇口的经济复苏和发展；同时，还大大促进了各区域人才流动，增强古镇口活力，吸引投资，促进古镇口的经济发展，未来前景可期！
地铁13号线，于2015年11月全面开工，起于青岛经济技术开发区嘉陵江路站，终于董家口火车站，可与规划中的地铁6号线、12号线、1号线换乘，已于2018年通车试运营。
（图源网络）
地铁13号线的建成，对古镇口发展意义重大，因为随之而来的，还有资本、人流、信息流高度聚集，这些足以促进古镇口快速发展。
把握商办类产品的红利
随着建筑和材料技术的飞速发展，现代人对投资方式明显发生了标准变化，大家已经明白“不能把所有的鸡蛋放在一个篮子里”的道理，观察近十年来的情况，【银行存款】类投资：投资收益率太低，长时间来看，由于通货膨胀的存在，这种收益反而是负收益，中途退出还只能按活期利息来计算收益，十分不划算；【理财产品】类投资：多以各类债权为底层资产、长期完全投资于债权类资产，较难跑赢通货膨胀；【股票】类投资：短期内的股市波动区间很大，不确定性增加，收益几乎为零且还会反亏钱；【房产】类投资产品：目前青岛市场限购限贷限售（房屋拿证5年内禁止交易），首付提高、利率上浮，投资成本和周期拉长，收益空间非常有限；反观【商办类产品】：总价低，投入门槛低，不限购、不限贷、不限售，租金收益可观，投资回报率高，明显更受欢迎。
如何抢占第一波红利？
动荡的时代，机遇与挑战并存，并非人人都能目光如炬，只有具备前瞻性，才能用最少的钱，锁定未来最稳健的升值空间。
如何看好大方向？落位在古镇口核芯腹地的龙湖·时代商街，将会带您见证古镇口崛起的奇迹：龙湖·时代商街占位古镇口（二期）唯一商业用地，距离M13号线张家楼站仅约400米，与对外经贸大学也不过700余米，租赁需求井喷式增长，升值潜力巨大。
（龙湖·时代商街区位图）
而在细节上，龙湖·时代商街，墅质约4.2米奢阔开间，约3.3米极致层高，户户带地暖；更有大珠山、十里油画长廊、千亩红枫林、蓝莓采摘园等生态旅游资源环伺，惬意生活每一刻！
（龙湖·时代商街 全能空间效果图）
龙湖·时代商街，首期低至2万9起，建面约30-60㎡全能空间，约3.3米层高带地暖配置，还可享员工内购优惠，前100名立减3万！
项目亮点
【国家战略】古镇口军民融合示范区
【地铁口】距离M13号线仅约200米
【大学旁】一路之隔211高校，十余所大学城环伺
【观山傍海】距海3.5公里，享受缤纷海边生活
【投资价值高地】数百家企业，数十万人才，租赁需求旺盛
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本文来源：网易房产青岛
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