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即墨最新房价分析!2021年置业先看这几点……

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纵观2021年青岛房地产,今年的“金三银四”,楼市回暖已成为基本态势。

在这个购房黄金季,不少高净值人群都有置业需求,也有不少人在观望市场行情。针对即墨区域而言,新盘供应量那么多,我们究竟该如何选?

从房价四大梯队 市场整体行情

根据不完全统计,即墨在售、待售的楼盘已经超过50家。随着城市发展的日益加快、地产大鳄相继入驻,新楼盘如雨后春笋一般涌现,表面上看起来竞争愈渐激烈,但经历一段时间,因为各大楼盘在实力、品质等方面的不同,已然在市场上形成了基本稳定的房价阶梯等级。

即墨最新房价分析!2021年置业先看这几点……

(图片来源:即墨楼市)

通过梯队图我们不难发现,即墨楼盘的供货主力军,主要集中在10000-14000元/㎡价格区间。其中第四梯队房价在10000元/㎡以下,楼盘价格相对较低,以刚需为主,户型区间较为相似,建面在87-135㎡之间。

即墨最新房价分析!2021年置业先看这几点……

(图片来源:即墨楼市)

第三梯队房价位于10000-12000元/㎡,买房门槛和还款的压力都相对较小,可选性也较多,更多的人偏向在这个梯队买房。

即墨最新房价分析!2021年置业先看这几点……

(图片来源:即墨楼市)

第二梯队房价在12000-14000元/㎡,楼盘遍布即墨各大区域,有些准现房的产品,在交房时间上具有一定优势,户型面积也从86-181㎡,可以满足改善群体的需求。

即墨最新房价分析!2021年置业先看这几点……

(图片来源:即墨楼市)

而第一梯队以均价14000元/㎡为界,这一梯队的楼盘项目多面向经济实力雄厚的高端人群。由于近年大品牌房企的进军入驻,让即墨诞生了不少高端住宅产品,给有一定经济能力的买房人又多了一层选择空间。

即墨最新房价分析!2021年置业先看这几点……

(图片来源:即墨楼市)

其中,即墨房价金字塔顶端是龙湖·天奕与蓝城玉蘭公馆,这两个项目分别是即墨首个打破2万/㎡与1.8万/㎡房价的城西豪宅。超过1.4万/㎡的其他6家分别是中南樾府、海信君和、禹洲朗廷府、海尔产城创东方学府、招商公园1872、海尔产城创翡翠公园。

了解即墨各区的地段优势 选择自己的最优解

上部分提及的第一梯队的楼盘价值都不低,在产品定位、周边配套等方面都比较不错,但分布在即墨不同的区域,那么,如何从这些区域中进一步判别房子的优势呢?

针对即墨整个区域版图,板块性质划分明显,创智新区是扩张板块,尚处于发展阶段,环境较为舒适,周边配套正在逐步完善;中部城区继承了“千年古城”的传统文化,配套资源相对集中;而西部城区是即墨商贸主要区域,经济发达、高阶配套完善,荟聚即墨高净值人群较多。

金字塔顶尖之位 值此世界豪宅

好的圈子远超过其他任何有形的资产。

如果要选择一所封面之作,那处于金字塔顶尖位置的龙湖·天奕,或许是一个不错的选择。

即墨最新房价分析!2021年置业先看这几点……

(效果图)

作为千亿龙湖在即墨的唯一一座天字系TOP豪宅,龙湖·天奕贵隐鹤山路金廊,俯瞰城市熙熙繁华、远眺马山生态公园,力邀世界园林大师李宝章&汤臣一品设计公司HWCD,集萃国际豪宅基因,匠造七星级度假酒店式园林、致献建面约183-488㎡天幕大宅,甄选美国滨特尔、日本林内等百年国际品牌家居,以极致造诣定制奢逸生活。环邻之间,出入皆人物。无论是尺度、视野,还是奢装品质,都远超即墨市场所见。

物以稀为贵,大宅大人物。

即墨塔尖豪门,当配豪宅金字塔顶尖大宅。

只此一座天奕,谨献188位层峰。

VIP LINE:0532-8088 8800地址:中国 · 即墨 · 鹤山路888号

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