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上周青岛新房住宅成交遇冷 成交2600套量价齐减

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据网上房地产数据,上周青岛新房网签2639套,环比下降约30.37%;新房住宅网签2540套,环比下降约22.42%。即时实际成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计,上周(2021.04.05-2021.04.11)青岛新建商品住宅实际成交2600套,环比下降4.67%;实际成交面积为30.98万㎡,环比下降5.89%,成交均价14649元/平方米(上上周锐理统计数据为15263),环比下降约4.02%。


区域成交方面:

根据锐理数据统计,西海岸、胶州、城阳大区分别居前三名,胶州激流勇进,以46套成交排名第二位,环比上涨约21.73%。首位仍是西海岸大区,后几名分别是即墨、莱西、平度、市北大区、李沧区、崂山区、市南区。青岛主城区成交靠后主要与房源量有关,随着各区域发展,主城区房源越来越稀缺。

单盘成交方面:

商品住宅单盘成交套数中,胶州保利叁仟栋以88套成交居首位,高新区中欧国际城以72套成交居次位,胶州保利云禧以59套成交居第三位,后几位分别是城阳卓越青岚郡、胶州龙湖昱城,西海岸佳源海玥府、莱西莱西中梁首府、西海岸融创影都壹號、西海岸保利源诚领秀海、即墨中南樾府。

二手房成交方面:

据贝壳研究院数据统计,上周(2021年4月5日-2021年4月11日)青岛市二手房成交1701套,环比下降2.9%,市内二手房成交量1551套,环比下降2.8%,其中二手房热度最高的是西海岸新区,成交量为355套。二手房新增房源挂牌均价19166元/平方米,环比下降2.1%,成交TOP榜见下图:


成交均价为19481元/平方米,环比下降1.5%。

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