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4月12日，青岛市自然资源和规划局发布了朱家洼社区（佳源华府）改造项目2＃地块批前公示。此次规划公示地块总用地面积约9.83公顷，总建筑面积约64.44万平方米，将打造商业综合体、酒店和住宅区（13栋29-31F）。项目位于崂山区云岭路以东、滨海大道以西、银川东路以南、仙霞岭路以北，由崂山区金家岭街道朱家洼社区居民委员会、青岛领世华府地产有限公司建设。
项目总用地面积约9.83公顷，总建筑面积约64.44万平方米，其中地上总建筑面积约43.92万平方米。地块北侧为商业公建区，包含办公楼（6栋）、酒店（1栋）、商业综合体等多种业态，为周边打造一站式生活购物的邻里中心街区商业；南侧为住宅区，住宅外立面为幕墙外墙。项目地下建筑面积约20.52万平方米，容积率4.47，建筑密度30％，绿地率25％。
云岭路以东有建国前遗存的朱家洼小学（现朱家洼幼儿园），该建筑是具有代表性的教育文化老建筑。现方案参照历史建筑对其进行现状保留和修缮，你作为地块相关配套用房使用，为鼓励更多的保护保留历史建筑，经区政府研究同意，保留建筑的340.8平方米建筑面积不计入原地块整体容积率。
据此前发布的的规划，朱家洼社区改造项目有多个地块，5幅改造地块共计19.37公顷。朱家洼社区改造项目地上总建筑面积约77.73万㎡本次发布的为2#地块规划。
本文来源：网易房产青岛
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王宏俊_qd01
