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佳源华府项目2#地块规划方案出炉 总建面64.44万方

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4月12日,青岛市自然资源和规划局发布了朱家洼社区(佳源华府)改造项目2#地块批前公示。此次规划公示地块总用地面积约9.83公顷,总建筑面积约64.44万平方米,将打造商业综合体、酒店和住宅区(13栋29-31F)项目位于崂山区云岭路以东、滨海大道以西、银川东路以南、仙霞岭路以北,由崂山区金家岭街道朱家洼社区居民委员会、青岛领世华府地产有限公司建设。

佳源华府项目2#地块规划方案出炉 总建面64.44万方

佳源华府项目2#地块规划方案出炉 总建面64.44万方

项目总用地面积约9.83公顷,总建筑面积约64.44万平方米,其中地上总建筑面积约43.92万平方米。地块北侧为商业公建区,包含办公楼(6栋)、酒店(1栋)、商业综合体等多种业态,为周边打造一站式生活购物的邻里中心街区商业;南侧为住宅区,住宅外立面为幕墙外墙。项目地下建筑面积约20.52万平方米,容积率4.47,建筑密度30%,绿地率25%。

佳源华府项目2#地块规划方案出炉 总建面64.44万方

云岭路以东有建国前遗存的朱家洼小学(现朱家洼幼儿园),该建筑是具有代表性的教育文化老建筑。现方案参照历史建筑对其进行现状保留和修缮,你作为地块相关配套用房使用,为鼓励更多的保护保留历史建筑,经区政府研究同意,保留建筑的340.8平方米建筑面积不计入原地块整体容积率。

佳源华府项目2#地块规划方案出炉 总建面64.44万方

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佳源华府项目2#地块规划方案出炉 总建面64.44万方

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据此前发布的的规划,朱家洼社区改造项目有多个地块,5幅改造地块共计19.37公顷。朱家洼社区改造项目地上总建筑面积约77.73万㎡本次发布的为2#地块规划。

佳源华府项目2#地块规划方案出炉 总建面64.44万方

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