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关于学区房,高新区发出重大信号

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今年两会,有一个话题频频冲上热搜,刺痛家长们的心。

“建议全面取消小学生家庭作业,推迟小学放学时间”,“推行十年义务教育:小学5年+初中3年+高中2年”等,这些关于教育的建议引起了热烈讨论。

从一个家庭到一个社会,学区房作为一种臻稀性资源,牵动着所有人的神经,而教育资源的紧张和需求的增大更是不断刺激着家长们的心脏。

学区房之战,谁是最终赢家?

放眼全国学区房现状,2019年北京市有家长重金砸下400余万,买下房龄六十余年仅12.2㎡的储物间,单价高达32.7万元/㎡;建于1998年隶属于上海静安区教育学院附属学校的学区房海防邨,最高挂出了19.79万/㎡的天价;杭州一套既没有厨房也没有卫生间面积仅有19.8㎡的学区房以高达15万元/㎡的价格成交……一线城市的学区房已不为居住,只为给孩子上学买个“入学证”......

关于学区房,高新区发出重大信号

示意图

聚焦到青岛,2021年伊始,学区房交易量就出现持续攀升的热况!大学路、江苏路、太平路片区近期都出现了房源报价被房东上调的情况,上调幅度在3%-8%不等,浮山后热点学区房源单价已经突破3万/㎡大关。市南中西部片区作为青岛知名的名校聚集区,江苏路附近多为30-40㎡的小户型“老龄”房,均价在6万元/㎡左右,大学路周边二手房房源较多,均价在5.5万/平左右,学位紧俏已成现状,尤其以配套成熟名校集中的城市中芯为甚。

天价学区房一席难求,然而,一旦成功上车,除了为孩子买定赢在起跑线的资格,更是为未来吃下一颗定心丸,学区房出色的保值增值能力,将为全家人奠定美好生活的基础。

双教育王牌在握 高新实力不容小觑

有的房子毗邻名校,但房龄老旧不能居住,且价格奇高,有的小学不错,但初中稍差,睿智精明的岛城人,经过层层筛选,把目光对准了青岛最具潜力的发展热土——青岛高新区。

当前各中心发展火热,竞相抢夺学校资源,如果要问青岛的下一个教育高地是谁,当属炙手可热的高新区!康复大学、山东第一医科大学眼科学院、国家篮球学院,还有五十八中高新校区、银海学校高新校区、清华附中、青岛中学、青岛实验学校、高新区实验小学……这些扎堆的名校,也足以让包括青岛老城区在内的所有区域,都难以望其项背。

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示意图

3月25日上午,青岛召开《2021年青岛市中小学及幼儿园招生政策》发布会。市教育局副局长姜元韶对相关政策进行介绍。其中提到了:局属优质普通高中学位供给增加,自主招生规模扩大,面向市内三区、崂山区和高新区招生,青岛58中高新校区面向市内四区、高新区、红岛街道、河套街道招生。

关于学区房,高新区发出重大信号

会议现场图

这意味着,高新区继进入主城区后,正式融入中心城区,与市内四区的教育资源完全打通,同享名校护航,这不仅为高新莘莘学子提供了青岛2中、58中的入学机会,更为高新区域发展起到了积极的引领和带动作用,教育配套比肩市内四区,大大提升了高新城市地位。

从旧村改造、大项目落地,到民生改善等方面,高新区加速步入“发展快车道”,尤其是坐拥地铁8号线、红岛高铁站等“高配”逐次落地,板块迎来了价值兑现的高光时刻,热势之下双重教育利好的重磅加码,更为高新再添置业热度。

择邻名校旁 卓越·和悦独占鳌头

然而在高新,能集多座学府资源于一身的,莫过于卓越·和悦了!

卓越·和悦择址高新区58中旁, 与名校做邻居。58中素来以教育教学质量优秀享誉齐鲁,大批学子被清华大学、北京大学等名校录取,文化课一本线上线率达95%,优质教育将助力孩子梦想起航。同时卓越·和悦也享受青岛二中自主招生的名额机会,一本上线率高达80%,两大名校加持,孩子未来不要太优秀哦~

关于学区房,高新区发出重大信号

示意图

除此之外,和悦周边青岛中学、清华附中、北京实验二小、银海国际学校、山师实验学校等重点学府环伺,同时周边康复大学、山东中医药大学青岛中医药科学院也在加紧建设中。相较于寸土寸金的市区学区房,和悦占据高新教育高地,堪称不可多得的人居价格洼地,必然引发下一轮抢房热潮,抄底抢占正当时!

置业“高定款” 神级户型霸屏高新

日前,卓越·和悦【花海谧境】样板间已经开放,就获得了高度关注与积极的认可,在市场上掀起了一场关于人居生活的“产品革命”

很多参观者在看完样板间之后,都直呼想定房, 无疑在空间营造上,卓越·和悦可谓是下足了气力,产品面积段集中在89-110㎡之间,个个都是王牌,到底是什么神户型,让这么多买房人魂牵梦萦,让我们一睹为快!

关于学区房,高新区发出重大信号

其中第一张王牌,就是约89平三房户型,做的是三房两厅一卫设计。面积虽小,但户型尺度感很强,空间几乎没有浪费,北向阳台可根据家庭需求改造,即使三代同堂也毫无压力。

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示意图

区别于传统的“竖厅”进深长、面宽短,采光面和揽景面不足,该户型三南向阳台布局,大跨度的开间,能对阳台进行功能划分,分设休闲区和晾晒功能区,阳光与清风肆意洒落,无论是客厅、主卧或是次卧,采光简直无敌!

这样的户型设计你在青岛见到过几个?另外,南北一线布局的通透客餐厅、独立入户玄关、L型厨房和主卧套房等设计也为户型增加不少出彩之处。

关于学区房,高新区发出重大信号

再来110㎡宽奢三房,第二张王牌户型,专为改善家庭量身定制。

从二人世界,到三口之家、三代同堂,还有二胎降生…家庭常住人口和生活作息,都会经历无数次变化。要包容这样的需求,无论是尺度的舒适、空间的规划,都要前置考量。

在约89㎡的基础上,该户型实现了更高的拓展空间,足以满足家人的不同需求。三南向阳台升级到10.5米,阳台进深约1.7米,既可收获堪比IMAX的无敌视野,又如同为生活增加了第二客厅,延展无限可能,每个阳光正好的午后,一杯淡茶伴以清风与阳光,窗外美景一览无余。

关于学区房,高新区发出重大信号

样板间实景图

更妙的是,在细节设计上,主卫开阔空间里可放置浴缸,主卧套房+步入式衣帽间、入户独立玄关、超大厨房空间等设计,舒适度极高。不得不说,这样的户型看着就很心动呀!

但怎样的产品才担得下这个「神」字?“好房子应该是高舒适度、高使用率、高性价比的完美集合”,卓越·和悦集以上优势于一体,为高新呈现明星户型,未开先火,必将再次引爆楼市,开启万人摇房的热况!

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