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上周青岛新房住宅成交环涨三成 西海岸胶州即墨势头猛进

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据网上房地产数据统计,上周青岛新房网签3872套,环比上涨约46.72%;新房住宅网签3552套,环比上涨约39.84%。即时实际成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计,上周(2021.04.12-2021.04.18)青岛新建商品住宅实际成交3383套,环比上涨约30.16%;实际成交面积约为39.50万㎡,环比上涨27.5%%,成交均价14334元/平方米(上上周锐理统计数据为14649),环比下降约2.15%。


区域成交方面:

据锐理数据统计,上周青岛新房住宅成交,西海岸、胶州、即墨三大区蓄力势猛,一举获得前三名,西海岸合计成交990套,以量取胜勇夺第一,同时西海岸的房源存量也比较多。胶州、即墨一直是成交中的黑马,成交量一直比较靠前,上周胶州新房住宅成交684套,勇夺第二,即墨成交590套,相对前期来说,属于后来者居上。上周城阳成交有所回落,成交数据一般,主城区还是一如既往因为存量稀缺排名靠后。


单盘成交面积方面:

商品住宅单盘成交面积方面,胶州胶州华润城成交面积居首,成交套数也特别可观,上周胶州华润城成交166套,胶州融创时代中心成交面积居第二位,成交94套,西海岸旭辉银盛泰星韵城成交面积居第三,成交100套,西海岸海岸·万科城成交面积居第四位,成交96套,即墨即墨旭辉银盛泰星河城成交面积居第五名,成交94套,后几位分别是西海岸融创中心,西海岸灵山湾壹号、西海岸华润国际海洋智区、即墨金日君基新天地、高新区中欧国际城。

二手房成交方面:

据贝壳研究院数据统计,上周(2021年4月12日-2021年4月18日)青岛市全市二手房成交2040套,环比增长19.9%,为近十周新高。青岛市市内二手房成交量1889套,环比上升21.8%,其中二手热度最高的是西海岸新区,二手成交量为423套。

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