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西海岸新区状元城/鲁商灵山湾壹号三期/灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

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日前,西海岸新区状元城项目、鲁商灵山湾壹号三期10#地块灵山湾当代阅三个项目规划方案集中公示,总建面超32万方,三个项目以小高层、高层为主。

状元城项目

状元城项目规划总建面20.04万㎡,其中地上建面11.7万㎡。根据规划,该项目拟建设9栋住宅楼,包括6栋18F小高层和3栋26F高层,规划户数864户,规划停车位1301个。该项目位于青岛市西海岸新区,项目东临峨眉山路,北靠居然之家中心店。附近有多条公交路线,地块南侧500m即为地铁1号线峨眉山路站。

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

【建设单位】青岛状元城实业有限公司

【建设位置】青岛市黄岛区峨眉山路西、三江路以南

【建设项目】状元城

【建设内容】住宅、商务

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

据CRIC系统显示,HD2019-3187号餐饮、商务金融用地,比例为1:9,总建面为11.69万㎡,容积率2.75,于2019年10月21日被青岛状元城实业有限公司4.86亿元竞得,成交楼板价4160元/㎡。

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

鲁商灵山湾壹号三期10#地块住宅项目

该项目位于观海四路南、观海路西、朝阳路东住宅项目,总建面5.55万㎡,地上建面3.96万㎡,其中高层住宅面积3.91万㎡,拟建设3栋住宅(1栋26F、1栋25F和1栋17F)。规划户数268户,规划停车位417个。该项目目前在售,均价在1.85万元/㎡左右。

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

建设单位 :青岛鲁商润置投资开发有限公司

建设位置 :青岛市西海岸新区观海四路南、观海路西、朝阳路东

建设项目 :观海四路南、观海路西、朝阳路东住宅项目

建设内容 :住宅

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

据CRIC系统显示,该地块是于2019年6月26日成交,HD2019-3068号、3069号、3070号、3071号、3072号、3073号、3074号宗地竞买申请人须联合竞买。最终被青岛鲁商数字科技发展有限公司(鲁商),北京润置商业运营管理有限公司(华润控股),超智资源有限公司(华润控股)联合拿下,成交总价27.3亿元。

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

项目位于山东省青岛市西海岸新区观海四路南、观海路西、朝阳路东,地块周边有一条城市主干道,多条城市次干道,交通便利,配套资源丰富。项目由3栋高层住宅组成,整体布局与环境契合,城市界面形象良好,富有现代化气息。车行主出入口设置在地块东侧,通过尽量短的路径到达地库,实现人车分流,兼顾功能实用,空间变化和美观的要求。

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

灵山湾当代阅项目

该项目位于灵山卫大湾港路东、承恩路南,项目总建筑面积6.41万㎡,地上4.64万㎡;规划建设6栋9-17F住宅楼(其中2栋人才公寓),一栋商业办公楼,容积率2.9,建筑密度23%,绿地率25%,停车位538个。规划户数334户。

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

建设单位:青岛当代原绿企业管理有限公司

建设项目:灵山湾当代阅项目

建设地点:灵山卫大湾港路东、承恩路南

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

据CRIC系统显示,今年3月5日,西海岸新区1宗地块成交,总建面4.64万㎡,最终被青岛当代原绿企业管理有限公司1.78亿元竞得,成交楼板价3840元/㎡。该地块位于大湾港路东,承恩路南,占地1.6万㎡,容积率2.9,商住比3:7,总建面4.64万㎡,起始楼面价3840元/㎡,起拍总价1.78亿元。HD2021-3025号宗地应按其规划住宅建筑面积配建40%比例的产权型人才住房不少于12992.81平方米,且不少于144套。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/平方米。

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

西海岸新区状元城鲁商灵山湾壹号三期灵山湾当代阅项目规划方案集中公示

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