网易首页 > 网易房产 > 正文

【土拍】市北7宗地出让条件出炉 将于5月12日拍卖

0
分享至

近日,青岛第一批集中供地的出让文件公示,市北区共计7宗地块,总占地13.78万㎡,总建面44.75万㎡,起拍总价36.61亿。起始楼面价最高地块为开平路45号,起拍价10310元/㎡。据出让文件显示:3、4号地块的商务商业设施不允许做公寓化设计,不允许建设公寓式办公。7号商住地块不得将产业项目建设为类住宅项目,且不得以公寓、小户型复式公寓(LOFT)、商墅等形式对外宣传并销售。

本次拍卖,将于5月12日上午拍卖。1号、2号、3号、4号、5号、6号地块,竞买人均须单独申请竞买,不允许联合申请竞买,其中5号、6号地块竞买人(或其实际控制人)须为国有或国有控股公司;7号、8号、9号地块,竞买人可单独申请竞买,也可联合申请竞买。

1-4号地块

总建面27.96万㎡

【土拍】市北7宗地出让条件出炉 将于5月12日拍卖

1号商住地块位于市北区劲松三路以东、同德路以北、依山半岛以南,占地面积3.41万㎡,容积率3.0,建面10.24万㎡(其中住宅8.89万㎡,商服1.23万㎡,划拨租赁型人才住房建面1208.43㎡),起始楼面价9040元/㎡,起拍总价9.14亿。

  • 据出让文件显示:1号地块竞得人须在项目内所配建的社区办公和服务用房(建筑面积不少于400平方)应集中设置。竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,携带本单位有效资质、信用评级与青岛中央商务区管理委员会、青岛河马石股份有限公司签订《资本管理有限公司合作协议》;竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,与青岛河马石股份有限公司签订《经济发展用房建设与回购协议》,再签订《成交确认书》。

2号商住地块位于市北区规划宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以南,占地1.9万㎡,容积率3.22,建面6.1万㎡(住宅54834.5㎡,商服6070㎡),起始楼面价9075元/㎡,起拍总价5.53亿。竞买保证金需要5.53亿元(其中境外人民币30000万元(含港澳台地区),境内人民币25270.83375万元)。

  • 据出让文件显示:2号地块竞得人须在市北区注册成立独立法人项目公司并在市北区纳税,竞得人须与青岛中央商务区管理委员会签订《浮山新区产业项目建设与运营协议书》。

3号商住地块位于市北区黑龙江路以东、规划宁安路以西、滁州路以南,占地2.22万㎡,容积率3.0,建面6.65万㎡(住宅6.09万㎡,商服5647.74㎡),起始楼面价9155元/㎡,起拍总价6.09亿。竞买保证金需要60882.7641(其中境外人民币30,000万元(含港澳台地区),境内人民币30882.7641万元))

4号商服地块与3号地块搭配出让,位于市北区宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以北,占地1.66万㎡,容积率3.0,建面4.98万㎡(商服36982.3㎡,划拨租赁型人才住房12854.9㎡),起始楼面价5710元/㎡,起拍总价2.11亿。

据出让文件显示:

  • 3号地块与4号地块搭配供应,一并出让,竞得人须在市北区注册成立独立法人项目公司并在市北区纳税。竞得土地后,按照要求缴纳土地定金,竞买保证金中的外资退转到竞得人在市北区成立的项目公司注册资本金账户。竞得人须与青岛中央商务区管理委员会签订《浮山新区产业项目建设与运营协议书》。

  • 本项目商务商业设施不允许做公寓化设计,不允许建设公寓式办公。土地竞得人须在项目内配建不少于1000平方米的社区服务用房(其中社区卫生服务站不少于400平方米),该用房必须设置在地上一层以上,平面形式满足南北采光、通风、通透等舒适性要求。

5-6号大港纬四路两宗地

总建面11.92万㎡

【土拍】市北7宗地出让条件出炉 将于5月12日拍卖

5号商住地块位于市北区大港二路以南、大港纬四路以西,占地面积2.16㎡,容积率2.63,建面5.68万㎡(商品住宅3012.73㎡,安置房住宅34932.4㎡,产权型人才公寓12325㎡,零售商业4968.39㎡,零售商业安置房1531.61㎡),起始楼面价6340元/㎡,起拍总价3.6亿。

6号商住地块位于市北区大港纬四路以东、大港二路以南,占地1.05万㎡,容积率5.97,建面6.24万㎡(产权型人才住房61435.45㎡,零售商业1000㎡),起始楼面价10000元/㎡,起拍总价6.24亿。

  • 据出让文件显示:5号地块与6号地块搭配供应,一并出让;要求本项目应实现统一规划、同步建设、同步交付。2. 5号、6号地块竞买人(或其实际控制人)须为国有或国有控股公司。竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,与青岛市市北区产业发展中心签订《SF0302-36、37地块产业引进合作协议》。

7号商住地

总建面4.87万㎡

【土拍】市北7宗地出让条件出炉 将于5月12日拍卖

7号商住地块位于市北区开平路45号,占地1.4万㎡,容积率3.5,建面4.87万㎡(住宅32906.9㎡,商服4873.8㎡,划拨公租房建面10957.5㎡),起始楼面价10310元/㎡,起拍总价3.9亿。

据《青岛市市北区开平路45号地块合作框架协议》显示:

  • 乙方承诺签订开平路45号土地成交确认书后30日内在市北区成立项目公司,并实现项目公司到账外资不低于2000万美元或等值境外人民币。

  • 乙方在地块产业部分规划中,除按照有关规定配建的专家公寓、职工宿舍、小型商业等生活服务设施外,不得将产业项目建设为类住宅项目,且不得以公寓、小户型复式公寓(LOFT)、商墅等形式对外宣传并销售。

8号9号地块

总建面3.2万㎡

【土拍】市北7宗地出让条件出炉 将于5月12日拍卖

8号商住地块位于李沧区建水路以南、武川路以东,为商住地,占地6411.8㎡,容积率4.0,建面25647.2㎡(住宅19062.64㎡,商服4466.46㎡.),起始楼面价7690元/㎡,起拍总价1.81亿。8号地块同时搭配9号地块(地下交通场站)出让,6318.6㎡得交通服务场站用地。

  • 据出让文件显示:竞得人须自持8号地块商服用地(不含其他商服用地)全部计容建筑面积,自持年限不低于10年,10年后若出售须征得李沧区政府同意。竞得人须在网上交易结束后3日内,与李沧区开发建设推进中心签订《李沧区建水路以南、武川路以东LC0302-25地块项目产业项目导入协议》;就李沧区庄子社区安置房项目(鲁(2016)青岛市不动产权第0056166号)地下一层236个停车位回购事宜,与李沧区政府指定单位签订《李沧区建水路以南、武川路以东LC0302-25地块项目外配套停车位购买协议》。

【土拍】市北7宗地出让条件出炉 将于5月12日拍卖

来源:克而瑞青岛

相关推荐
热点推荐
台军事专家研判:若大陆敢封锁围困台岛,美军最快45分钟驰援台岛

台军事专家研判:若大陆敢封锁围困台岛,美军最快45分钟驰援台岛

阿芒娱乐说
2025-07-08 09:07:01
全球唯一和平分裂的国家,不打不吵就分家,分完关系还更铁了?

全球唯一和平分裂的国家,不打不吵就分家,分完关系还更铁了?

百科密码
2025-06-27 15:44:45
尼克斯官方任命布朗为主帅!薪金4年约4000万美元 冲击队史第三冠

尼克斯官方任命布朗为主帅!薪金4年约4000万美元 冲击队史第三冠

罗说NBA
2025-07-08 07:22:32
医药股爆发,富士莱20cm涨停

医药股爆发,富士莱20cm涨停

澎湃新闻
2025-07-08 10:07:29
上海召稼楼古镇改造进展如何?会成为下一个蟠龙天地吗?

上海召稼楼古镇改造进展如何?会成为下一个蟠龙天地吗?

澎湃新闻
2025-07-08 11:46:29
伊万弃他没错?27岁国脚2次传球出界让央视沉默 两度踩踏争议逃红

伊万弃他没错?27岁国脚2次传球出界让央视沉默 两度踩踏争议逃红

我爱英超
2025-07-07 23:40:01
官方:火箭签下湖人前锋芬尼-史密斯,球员将身披2号球衣

官方:火箭签下湖人前锋芬尼-史密斯,球员将身披2号球衣

懂球帝
2025-07-08 00:26:12
吉林市民反映龙潭山山顶的红色亭子建成多年,从未见对外开放过!

吉林市民反映龙潭山山顶的红色亭子建成多年,从未见对外开放过!

吉林乌拉侯
2025-07-08 06:45:53
暴雨灾害Ⅳ级预警!重庆22地启动防汛四级应急响应

暴雨灾害Ⅳ级预警!重庆22地启动防汛四级应急响应

鲁中晨报
2025-07-08 11:40:19
76岁何庆魁梅开三度,被亲儿子捅刀:他玩不动了,每月1万够花!

76岁何庆魁梅开三度,被亲儿子捅刀:他玩不动了,每月1万够花!

火之文
2025-07-04 18:06:19
震惊!梅州一单位减发津贴,退休老人受困,1000多万水费难追回…

震惊!梅州一单位减发津贴,退休老人受困,1000多万水费难追回…

明月杂谈
2025-07-08 12:46:29
他们逃到文明国家捍卫祖国的野蛮

他们逃到文明国家捍卫祖国的野蛮

通往远方的路
2025-07-08 14:30:04
归还我们的故土——外兴安岭、海参崴、库页岛以及图们江入海口

归还我们的故土——外兴安岭、海参崴、库页岛以及图们江入海口

顾史
2025-06-17 18:21:15
土豪球队!休赛期狂砸3个亿,整整14年啊,终于要交奢侈税了

土豪球队!休赛期狂砸3个亿,整整14年啊,终于要交奢侈税了

球童无忌
2025-07-08 09:22:48
IPO长跑六年后退场,佛山一银行撤回上市申请

IPO长跑六年后退场,佛山一银行撤回上市申请

南方都市报
2025-07-08 13:32:19
7旬老光棍守着老窝不下山,种5亩地养2头猪1群鸡,看日子过得咋样

7旬老光棍守着老窝不下山,种5亩地养2头猪1群鸡,看日子过得咋样

爱下厨的阿椅
2025-07-05 17:58:54
哈梅内伊的X级大片:盟友全掉线,成了独角戏

哈梅内伊的X级大片:盟友全掉线,成了独角戏

望岳
2025-06-19 22:02:18
《F1》之后,赛车电影的门槛被永久提高了

《F1》之后,赛车电影的门槛被永久提高了

爱范儿
2025-07-08 09:31:30
又一间谍被抓!央视曝光,泄露我国大量内部资料,原因令人意外

又一间谍被抓!央视曝光,泄露我国大量内部资料,原因令人意外

boss外传
2025-07-07 16:00:07
南京红老头事件,意味着严重的消费降级

南京红老头事件,意味着严重的消费降级

熊太行
2025-07-08 12:34:10
2025-07-08 15:43:00

头条要闻

主动投案的韩春俊被双开:违反生活纪律 私设"小金库"

头条要闻

主动投案的韩春俊被双开:违反生活纪律 私设"小金库"

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

凤凰传奇急撤三场 因为健康还是手表?

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

亲子
艺术
健康
旅游
教育

亲子要闻

天水铅中毒事件,检查结果相差几十倍

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

点赞收藏给孩子看

无障碍浏览 进入关怀版