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全国标杆商业“龙湖天街"入驻青岛胶州啦~

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PARTⅠ

布局城市新中心助力胶州腾飞迎来最好机遇

从重庆到北京,每一座天街改变一座城! 龙湖集团在多个一线城市取得了不小的成就。例如 【龙湖重庆时代天街】超120万㎡体量,商业体量超60万㎡,坐拥9大城市功能,被称为“重庆新封面”。

【龙湖上海宝山天街】位于虹桥CBD,首次引入联合办公品牌一展空间,开创新设计近2000平方米“屋顶花园”,开业率高达95%。类似的还有【葛洲坝 龙湖·江宸天街】……这些项目都在当地发挥着重要的娱乐与商业作用, 并成为当地不可或缺的地标之一。

在城市上,天街一直围绕一二线城市进行布局。青岛早前提出拥湾发展战略,并在十四五规划的基础上,确立了发展环湾都市三大主城片区:“新主城”胶州、黄岛、即墨则肩负开辟城市大格局的新职责。

全国标杆商业“龙湖天街入驻青岛胶州啦~

2020年,胶州GDP总量1225.86亿元,同比增长5.5%,在青岛七区三市中位居第四,以山东省第一名入围全国最新百强县名单。

随着「上海合作组织地方经贸合作示范区」、「青岛胶东临空经济示范区」、「国家级胶州经济技术开发区」、「青岛胶州湾国际物流园和青岛大沽河省级生态旅游度假区」,这四个国家级和一个省级的「五大新动能战略发展平台」建设,定将使胶州推向实体经济强劲发展的新高地。

龙湖·天街,这是一个只进军一线城市和强二线城市的商业巨擘。每进驻一个城市,龙湖·天街就给当地的商业格局和城市功能,带来巨大的提升!

PARTⅡ

龙湖商业青岛首个天街 胶州未来No. 1市场龙头

如今的胶州,随着城市飞速发展以及众多产业专业人才的流入,加速了胶州对于人们追求品质生活需求的配套改善。然而不管是胶州传统的汽车站商圈,还是新开业的利群二期,都以百货业态为主。定位相对较高的项目,竟然只有一个2015年开业的宝龙城市广场。

而2020年青岛各区社零总额,胶州排在第四,仅次于西海岸新区、市南和市北区。

可见,胶州的市民的消费力客观存在,整体的消费繁荣程度以及城市活力甚至不亚于青岛市区,不过可供给市民消费升级的商业项目尚属空白——事实上,目前胶州市民消费力与其商业配套的现状是供需错配的,积压的消费潜力亟需得到释放。

龙湖此次策略性在胶州布局「天街」,不仅仅是看准胶州进入大发展的大势,也是其深耕青岛各区域的开端。

全国标杆商业“龙湖天街入驻青岛胶州啦~

龙湖青岛胶州天街,距离4F级的胶东国际机场不远,它的投运将直接带动胶州形成1小时通达青岛市全域和山东主要城市的便捷交通网。

全国标杆商业“龙湖天街入驻青岛胶州啦~

不仅如此,龙湖青岛胶州天街地处海尔大道与香港路四通八达的地面交通体系;在铁路枢纽上,胶济线、胶新线、胶黄线以及胶剂客运专线等青岛铁路枢纽,全部聚集在胶州15分钟交通圈内;在轨交系统上,未来将有6条地铁线路的规划布局。

全国标杆商业“龙湖天街入驻青岛胶州啦~

项目5公里内学校为数不少,还覆盖了近百个成熟小区;3公里内,除了龙湖住宅项目外,还有多个在建的大体量住宅项目。这些项目交付后,都将为龙湖青岛胶州天街引入大量的人流。

而龙湖也并没有辜负胶州的城市发展红利。

「天街」作为龙湖集团主要商业地产品牌,在经过十多年的耕耘后已然成为一个超级IP,凭借强大的品牌号召力和优异的运营实力,成为提升城市商业格局的「利器」。

全国标杆商业“龙湖天街入驻青岛胶州啦~

龙湖青岛胶州天街作为胶州首个一站式购物中心,定位辐射全客层。项目建面约12.4万方,地下2层,地上3层,停车位1000余个。

目前项目已经封顶,隔墙砌筑已完成,公共区域装修已完成过半,外立面已完成95%。建成运营后,目测将是区域内目前唯一一个业态最完整、结构最清晰、空间最舒适的购物中心。

全国标杆商业“龙湖天街入驻青岛胶州啦~

让时尚促潮流涌

让生活想你所想

让未来焕然一新

龙湖天街将打造全新的生活方式

为胶州新主城带来理想生活的N种提案

全国标杆商业“龙湖天街入驻青岛胶州啦~龙湖青岛胶州天街效果图|图源项目方

不吹不黑,这座天街是一座中规中矩的「实力派」:

建筑自然是新的,且空间舒适的;业态是很全的,目前招商率已过半,主要签约品牌包括家家悦超市、金逸影城(胶州首家IMAX厅)、龙小湖儿童乐园(首进胶州)、孩子王(首进胶州)和汉金城(首进胶州)等;会员服务是很强势的,今年5月1日全国龙湖全新上线的小程序「珑珠优选」,丰富「珑珠」积分的兑换场景外。

全国标杆商业“龙湖天街入驻青岛胶州啦~龙湖青岛胶州天街效果图|图源项目方

可以说,胶州天街是龙湖商业快速布局成长的过程中,选址目的性极强的一座:区域内几乎无竞品;精准匹配区域内消费升级的需求;湾区经济带发展来的人口红利正在到来……

毋庸置疑,背靠龙湖集团的前瞻性选址优势、庞大品牌资源库、商业运营管理能力,胶州天街与全国各地众多筹开的龙湖项目一样,是一座「与商户一起稳妥赚钱」的「实力派」。

PARTⅢ

龙湖商业环渤海二区

「新秀」亮相

作为中国最早的购物中心开放商之一,龙湖从事商业地产运营20年。龙湖商业是龙湖集团旗下的六大主航道业务(地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修)之一,全城开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。随着龙湖集团深入的全国化扩张,商业地产规模逐步增大,截至2020年底,龙湖商业成功布局环渤海、华东、华西、华南、华中五大板块,在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州、常州、南京、合肥、济南等核心城市:商场开业49个,已开业城市11个,经营项目102个,出租率达97%,开业面积481万平方米,日均客流151万次/天,年租金58.2亿元。

在参与对城市的建设中,龙湖一直都是行业的标杆。龙湖环渤海二区也正在已稳扎稳打的节奏扩宽其城市版图。

龙湖环渤海二区涵盖山东及东北三省,含济南、青岛、沈阳、烟台、大连、长春、哈尔滨等城市,是龙湖商业版图辐射范围最大片区,具备较强的发展潜力。

目前已开业项目有济南奥体天街(2020年12月18日),即将开业且正在招商中的项目有龙湖青岛胶州天街(2022年开业)、沈阳浑南天街(2022年开业)、济南北宸天街(2023年开业)和烟台葡醍天街。

全国标杆商业“龙湖天街入驻青岛胶州啦~济南奥体天街

龙湖此次前瞻性地提前入局胶州,除了看中胶州有着如此强力的发展格局和经济基础做背书,更重要是产业优势带来越来越多新鲜血液和中高端人群涌入,而他们对整个城市经济发展所带来的增长刺激,难以估量。

- THE END -

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