全国标杆商业“龙湖天街"入驻青岛胶州啦~

PARTⅠ

布局城市新中心助力胶州腾飞迎来最好机遇

从重庆到北京，每一座天街改变一座城! 龙湖集团在多个一线城市取得了不小的成就。例如 【龙湖重庆时代天街】超120万㎡体量，商业体量超60万㎡，坐拥9大城市功能，被称为“重庆新封面”。

【龙湖上海宝山天街】位于虹桥CBD，首次引入联合办公品牌一展空间，开创新设计近2000平方米“屋顶花园”，开业率高达95%。类似的还有【葛洲坝 龙湖·江宸天街】……这些项目都在当地发挥着重要的娱乐与商业作用， 并成为当地不可或缺的地标之一。

在城市上，天街一直围绕一二线城市进行布局。青岛早前提出拥湾发展战略，并在十四五规划的基础上，确立了发展环湾都市三大主城片区：“新主城”胶州、黄岛、即墨则肩负开辟城市大格局的新职责。

2020年，胶州GDP总量1225.86亿元，同比增长5.5%，在青岛七区三市中位居第四，以山东省第一名入围全国最新百强县名单。

随着「上海合作组织地方经贸合作示范区」、「青岛胶东临空经济示范区」、「国家级胶州经济技术开发区」、「青岛胶州湾国际物流园和青岛大沽河省级生态旅游度假区」，这四个国家级和一个省级的「五大新动能战略发展平台」建设，定将使胶州推向实体经济强劲发展的新高地。

龙湖·天街，这是一个只进军一线城市和强二线城市的商业巨擘。每进驻一个城市，龙湖·天街就给当地的商业格局和城市功能，带来巨大的提升！

PARTⅡ

龙湖商业青岛首个天街 胶州未来No. 1市场龙头

如今的胶州，随着城市飞速发展以及众多产业专业人才的流入，加速了胶州对于人们追求品质生活需求的配套改善。然而不管是胶州传统的汽车站商圈，还是新开业的利群二期，都以百货业态为主。定位相对较高的项目，竟然只有一个2015年开业的宝龙城市广场。

而2020年青岛各区社零总额，胶州排在第四，仅次于西海岸新区、市南和市北区。

可见，胶州的市民的消费力客观存在，整体的消费繁荣程度以及城市活力甚至不亚于青岛市区，不过可供给市民消费升级的商业项目尚属空白——事实上，目前胶州市民消费力与其商业配套的现状是供需错配的，积压的消费潜力亟需得到释放。

龙湖此次策略性在胶州布局「天街」，不仅仅是看准胶州进入大发展的大势，也是其深耕青岛各区域的开端。

龙湖青岛胶州天街，距离4F级的胶东国际机场不远，它的投运将直接带动胶州形成1小时通达青岛市全域和山东主要城市的便捷交通网。

不仅如此，龙湖青岛胶州天街地处海尔大道与香港路四通八达的地面交通体系；在铁路枢纽上，胶济线、胶新线、胶黄线以及胶剂客运专线等青岛铁路枢纽，全部聚集在胶州15分钟交通圈内；在轨交系统上，未来将有6条地铁线路的规划布局。

项目5公里内学校为数不少，还覆盖了近百个成熟小区；3公里内，除了龙湖住宅项目外，还有多个在建的大体量住宅项目。这些项目交付后，都将为龙湖青岛胶州天街引入大量的人流。

而龙湖也并没有辜负胶州的城市发展红利。

「天街」作为龙湖集团主要商业地产品牌，在经过十多年的耕耘后已然成为一个超级IP，凭借强大的品牌号召力和优异的运营实力，成为提升城市商业格局的「利器」。

龙湖青岛胶州天街作为胶州首个一站式购物中心，定位辐射全客层。项目建面约12.4万方，地下2层，地上3层，停车位1000余个。

目前项目已经封顶，隔墙砌筑已完成，公共区域装修已完成过半，外立面已完成95%。建成运营后，目测将是区域内目前唯一一个业态最完整、结构最清晰、空间最舒适的购物中心。

让时尚促潮流涌

让生活想你所想

让未来焕然一新

龙湖天街将打造全新的生活方式

为胶州新主城带来理想生活的N种提案

龙湖青岛胶州天街效果图｜图源项目方

不吹不黑，这座天街是一座中规中矩的「实力派」：

建筑自然是新的，且空间舒适的；业态是很全的，目前招商率已过半，主要签约品牌包括家家悦超市、金逸影城（胶州首家IMAX厅）、龙小湖儿童乐园（首进胶州）、孩子王（首进胶州）和汉金城（首进胶州）等；会员服务是很强势的，今年5月1日全国龙湖全新上线的小程序「珑珠优选」，丰富「珑珠」积分的兑换场景外。

龙湖青岛胶州天街效果图｜图源项目方

可以说，胶州天街是龙湖商业快速布局成长的过程中，选址目的性极强的一座：区域内几乎无竞品；精准匹配区域内消费升级的需求；湾区经济带发展来的人口红利正在到来……

毋庸置疑，背靠龙湖集团的前瞻性选址优势、庞大品牌资源库、商业运营管理能力，胶州天街与全国各地众多筹开的龙湖项目一样，是一座「与商户一起稳妥赚钱」的「实力派」。

PARTⅢ

龙湖商业环渤海二区

「新秀」亮相

作为中国最早的购物中心开放商之一，龙湖从事商业地产运营20年。龙湖商业是龙湖集团旗下的六大主航道业务（地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修）之一，全城开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。随着龙湖集团深入的全国化扩张，商业地产规模逐步增大，截至2020年底，龙湖商业成功布局环渤海、华东、华西、华南、华中五大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州、常州、南京、合肥、济南等核心城市：商场开业49个，已开业城市11个，经营项目102个，出租率达97%，开业面积481万平方米，日均客流151万次/天，年租金58.2亿元。

在参与对城市的建设中，龙湖一直都是行业的标杆。龙湖环渤海二区也正在已稳扎稳打的节奏扩宽其城市版图。

龙湖环渤海二区涵盖山东及东北三省，含济南、青岛、沈阳、烟台、大连、长春、哈尔滨等城市，是龙湖商业版图辐射范围最大片区，具备较强的发展潜力。

目前已开业项目有济南奥体天街（2020年12月18日），即将开业且正在招商中的项目有龙湖青岛胶州天街（2022年开业）、沈阳浑南天街（2022年开业）、济南北宸天街（2023年开业）和烟台葡醍天街。

济南奥体天街

龙湖此次前瞻性地提前入局胶州，除了看中胶州有着如此强力的发展格局和经济基础做背书，更重要是产业优势带来越来越多新鲜血液和中高端人群涌入，而他们对整个城市经济发展所带来的增长刺激，难以估量。

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