据卓易数据统计,截至2021年5月31日,5月青岛新建商品房成交13158套,环比下跌9.1%;销售面积1529311㎡,环比下跌10.12%;销售总价2355243万元,环比下跌6.19%;新建商品住宅方面,5月青岛成交11611套,环比跌幅10.77%;销售面积1373713㎡,环比跌幅10.23%;销售总价2097797万元,环比跌幅7.97%;成交均价方面,5月青岛新建商品房成交均价为15401元/㎡,环比上涨3.59%;新建商品住宅成交均价为15271元/㎡,环比微涨2.52%。
从各区市新房成交同比变化表可以看出,与去年同期相比,5月青岛新建商品住宅成交量及成交均价分化明显,涨跌冷热不均。分区域看,除李沧、市北、城阳外,青岛其他区市在新建商品住宅成交套数方面均有不同幅度的上涨,尤其是市南区,涨幅高达350%,领跑全市,四方区、崂山区紧随其后;成交均价方面,青岛整体房价同比涨幅5.42%,值得注意的是,超过半数区域价格处于下跌趋势,但跌幅不大,上涨幅度最大的区域以胶南居首,市南次之。
从区域成交方面来看,西海岸(含黄岛区、老胶南)依旧实力领跑,总成交3821套,成交占比为29%;即墨区不甘落后,成交2171套,占比为17%;城阳区表现同样不俗,成交量1908套,占比15%。胶州市跌出前三甲,成交量1892套、占比14%。
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