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前5月中国百城房价累计上涨1.34% 珠三角涨幅居首

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中指研究院6月1日发布的数据显示,今年5月份,中国百城新房价格环比涨幅小幅扩大,珠三角城市房价热度依然较高。


中指研究院指数事业部高级分析师马琛在当日举办的月度市场形势分析会上表示,2021年1-5月份,百城新建住宅价格累计上涨1.34%,涨幅较去年同期扩大0.60个百分点,累计涨幅为近三年同期最高。

5月单月,百城新建住宅均价为每平方米16006元人民币,环比上涨0.34%,涨幅较上月扩大0.11个百分点;同比上涨4.08%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。

分区域来看,1-5月份,珠三角地区新房价格累计上涨2.72%,在各城市群中涨幅领先,其中,东莞、广州、中山等城市房价累计涨幅居百城前列。具体来看,前5个月,东莞新房价格累计上涨4.3%,在100个城市中居首,此外,徐州、广州今年前5个月的房价累计涨幅均超过4%。

相对活跃的成交对房价形成支撑。马琛指出,1-5月份,50个重点城市商品住宅月均成交约3649万平方米,在去年低基数影响下,同比增长61.0%,与2019年同期相比,增幅近三成,绝对规模达近五年最高水平,在历史同期中仅次于2016年。

具体来看,2021年以来重点城市成交均较为活跃。1月、2月成交规模创历史同期新高,3月、4月成交规模仅次于2016年同期,5月50城商品住宅成交面积在4100万平方米左右,同比增长超两成。

展望未来,中指研究院当日发布的报告指出,“房住不炒”定位将继续坚持,各地方政府也将继续以“三稳”为目标,持续关注住房市场变化,加强各类市场调控。整体来看,后期房地产政策环境将依旧偏紧,更多热点城市或围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策,预计未来热点城市房价将更趋平稳。

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