01、青岛土拍遇熔断 市北出现新地王
房子，是话题，更是民生。5月12日-14日，青岛迎来第一次集中拍地便引起青岛楼市一次不小的震动。
这场土拍大戏之所以引人注意，因为市北区开平路45号地块，也就是原来的白樱花面粉厂地块，属于主城核心优质地块，而且由于前期没有设置报名条件，参与门槛低，共有17家竞买人参与竞拍。果然，上午进入混战，大家混战两个小时164轮，触发17000的熔断价。
这种“群雄争地”引发土拍高价的热闹，势必传导到周边房价的热度。新都心已经基本没有多少房源了，再买房，只能向西。新地王一刺激，市区3万+的价格线，加速向西移动，覆盖老四方的更多区域。
那么，新房之中，谁会成为最大的受益者？或者说，购房者还有什么机会赶紧要抢占？有一个项目，正好应了天时地利，成为当下购房者最应关注的楼盘，这就是市北主城的卓越坊（详情丨户型图）。
02、25XXX元/㎡起 卓越坊进入开盘倒计时
顺着“新地王”，向东到了南昌路，正好在北岭山、嘉定山、双山这三座山相拥之处的南昌路127号，卓越集团做了一个都市核心的精致小项目。
卓越坊紧邻8号线嘉定山站，直线距离约200米，绝对的真地铁房，环境上，南昌路整体非常宜居，到新都心商圈不远开车约10分钟，还能挨着北岭山森林公园，三甲医院、各类中小学等配套比较完善，在新都心片区内绝对属于宜居产品。
项目不大，住宅只有208套，规划了2栋10层洋房，一栋18层小高层，一栋24层高层以及一栋9层公寓。在售三种住宅户型分别是107平的套三双卫和119平的套四双卫。因为公摊比较低，面积虽然小，但空间尺度感不错，119㎡的洋房户型和高层上140㎡左右的户型使用面积相近，性价比更高，全部三间南向，且都有南向贯通式阳台。其次是精装修，标准可圈可点，全屋智能化，电动窗帘，标准的中央空调新风系统等等，可见开发商还是真心实意的想把产品做好，为后续在市区拿地打下口碑基础。项目园区还有些贴心的智能化设计：电子围栏、老人小孩出社区提醒、黑名单人员布防……这确实是几个比较实用的功能。
根据最新消息，这个周六，也就是6月5号，卓越坊就要开盘了，目前释放的价格是25XXX元/㎡起价，对比刚诞生的地王，一个四方北部，一个近新都心，性价比一目了然。在当下这个关键时刻，地王已出，老四方的房价上涨趋势基本尘埃落定，新都心更会水涨船高，再不行动，可能会有更多人被甩出市区，现实就是这么残酷。当下绝佳上车市北的机会，不知道想要购房的你还能不能坐得住。
本文来源：网易房产青岛
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赵麦丽_qd02
