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六月首周商品住宅成交量价齐跌 成交均价环比下跌4.08%

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根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房网签3076套,环比下降20.52%;新房住宅网签2657套,环比下降21.02%。即时实际成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计,上周(2021.5.31-2021.6.6)青岛新建商品住宅实际成交2590套,环比下降约21.54%;实际成交面积约为31.08万㎡,环比下降约20.96%,成交均价15216元/平方米(上上周锐理统计数据为15864),环比下降约4.08%。


(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)


(商品住宅成交均价走势;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据锐理数据统计,上周青岛新房住宅成交在六月首周出现微降,西海岸大区仍以942套成交蝉联榜首,城阳高新区以438套成交继续连贯亚军,即墨、胶州分别位居第三、第四位,平度莱西排名第五、第 六名,没有大的变化,基本成为历届定局,也象征着房地产开发企业拓局平度莱西的确定性。

(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

商品住宅单盘成交面积方面,周度成交TOP10榜单依旧大牌房企楼盘汇聚,上榜为常驻客,不同的四上周上榜楼盘以西海岸楼盘为主。上榜项目分别是西海岸融创影都壹號、西海岸世茂锦域详情户型图)、西海岸中铁青岛世界博览城、高先去鲁商蓝岸新城、西海岸信达金地蓝庭、高新区卓越和悦、西海岸融创维多利亚湾、西海岸灵山湾壹号、高新区中欧国际城、西海岸灵山湾悦府

(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房方面:

根据贝壳数据中心统计,上周(2021.5.31-2021.6.6)全市二手房成交量1713套,环比下降8.0%;热度最高的区域仍是西海岸新区,成交377套,市北区、李沧区紧随其后,分别成交333套、229套。二手房整体成交套均面积87.8平方米,环比下降2.8%。


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