网易首页 > 网易房产 > 正文

毕业季租房图鉴出炉:十大城市租房市场或将率先升温

0
分享至

“已经有北京的公司向我抛出橄榄枝,但由于买房压力过大,准备先租房进行过渡。”中国人民大学研二学生吕毛毛(化名)告诉《证券日报》记者,自己将于今年6月底毕业,计划继续留京发展。“为了节省成本,我准备等毕业手续都办完再租房,主要考虑因素是离办公地点的距离和房子的舒适度。”

转眼又到一年毕业季。据教育部高校学生司司长王辉透露,2021届全国普通高校毕业生总规模达到909万人,同比增加35万人。而毕业季也将催生一波租房热潮。


90%毕业生面临租房问题

自如研究院近日发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示,90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题。北京、深圳、广州等3个城市的毕业生租金预算普遍突破3000元,与此同时,90%的毕业生愿为高品质生活调高预算。

据58同城调研数据显示,今年毕业生首选城市排行中,前十位分别为上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙。就业机会是毕业生选择城市的首要考虑因素,一线城市凭借就业机会多、经济实力强等优势成为不少毕业生的首选。

在广西外国语学院读研二的田田(化名)即将毕业,由于一直向往一线城市的生活,便选择到离家乡河北承德较近的北京发展,“初来乍到,我首选用租房解决居住问题。”为了方便后续上班,他第一时间在某知名住房租赁企业“下单”,“正好该企业推出针对应届毕业生的租房活动,毕业时间为2021年且学籍认证通过,即可享受免一年押金的优惠。不过,由于毕业季即将到来,所以房租没有还价的余地,我在丰台区租下了一个三居室的主卧,月租金为3000元,需要一次性支付3个月租金。”

“我一直对南方一线城市情有独钟,广州是毕业后的首选就业地”,在黑龙江大庆某大学读工程管理专业的大四学生袁喆(化名),已经收到了广州某公司的入职通知,考虑到资金不够充裕,她也计划先租房作为过渡。

西安某大学大四学生张闲(化名)在今年5月份拿到了深圳某公司的正式入职通知,“听中介工作人员说,接下来租赁市场的热度将有所提升,我就先下手为强,于近日通过中介租了个两居室的次卧,月租金为2380元,租金支付方式为寄付。我的很多同学毕业后也都选择到一线城市发展,毕竟这些地方资源丰富、市场广阔,租房是大家的居住首选。”

此外,上海地区租房市场也明显升温。某知名住房租赁中介机构的上海市普陀区门店工作人员告诉记者,“6月初开始,看房的大学生人数变多,房源成交速度也在加快。”

“7月份至8月份将迎来租赁旺季。”贝壳研究院高级分析师黄卉告诉《证券日报》记者,租赁市场将保持供需两旺的状态,租金水平保持稳中微涨的趋势,业主出租信心提升,租赁房源空置期下降,房屋的去化速度加快。

58安居客房产研究院分院院长张波向《证券日报》记者表示,“目前各地租赁市场依然还是以个人房源为主,在热点城市租房热度上升的同时,部分区域如CBD周边及外围轨交区域的租赁房源,也有可能出现租金的小幅上扬”。

专家提示关注“四大重点”

对于大学毕业生的租房选择,黄卉提示“四大重点”需关注。

第一,在进行租赁企业品牌选择时,应及时关注当地主管部门发布的风险警示名单,避免选择风险问题企业。同时,还可在当地住建委官网上查询房地产经纪机构、住房租赁企业的信息。

第二,避免一次支付超过3个月的租金,押金不超过1个月,同时注意租金和押金分开支付,防止企业形成资金池并违规挪用。按住建部现行规定,住房租赁企业单次收取租金3个月以上、押金1个月以上的,应当将收取的租金、押金纳入监管账户。以北京为例,北京市已有首批8家租赁企业建立了押金监管账户,租客可重点选择。

第三,在与企业签约时,应采用当地的住房租赁合同示范文本,避免合同存在不利条款或嵌套租金贷相关内容,降低租房过程中因为合同签约不当而导致租赁纠纷、资金损失的风险。

第四,积极维护自身权益,在产生纠纷的情况下,可通过房地产中介协会等寻求帮助。

在张波看来,“首先,可以优先选择具备一定品牌影响力和知名度的平台和中介机构。其次,选择长租公寓时要注意是否涉及租金贷,并尽可能不一次性支付较长期限的租金。最后,要到租赁房源实体查看后再支付定金等款项,以免在资金上出现不必要的损失。”

相关推荐
热点推荐
承前启后的华国锋

承前启后的华国锋

上下前后左右五千年
2021-10-22 00:25:31
40分+41分+44分!吃饭睡觉得分,你有底气拒绝2.64亿,可惜赌错了

40分+41分+44分!吃饭睡觉得分,你有底气拒绝2.64亿,可惜赌错了

篮球喷子
2021-10-21 19:19:16
新款“奥迪A6”首次曝光,外观发生颠覆性变化,搭全新拨片换挡

新款“奥迪A6”首次曝光,外观发生颠覆性变化,搭全新拨片换挡

新车指南
2021-10-21 22:16:51
“钢琴王子”李云迪惊爆丑闻,父亲与恩师但昭义黯然无语

“钢琴王子”李云迪惊爆丑闻,父亲与恩师但昭义黯然无语

一束艺术
2021-10-22 04:25:43
一锤定音!高层对恒大表态,所有购房者可以放心了

一锤定音!高层对恒大表态,所有购房者可以放心了

硬核房产资讯
2021-10-21 06:14:40
多地通告!外地前往均需48小时内核酸检测结果

多地通告!外地前往均需48小时内核酸检测结果

四川发布
2021-10-17 16:55:27
李云迪确实是疯了,才会让现在的自己一败涂地

李云迪确实是疯了,才会让现在的自己一败涂地

甦正正
2021-10-22 05:25:00
张智霖的胡须白了,刘涛称是染的,袁咏仪:他老了,是真的天然白

张智霖的胡须白了,刘涛称是染的,袁咏仪:他老了,是真的天然白

椰黄娱乐
2021-10-21 16:33:39
黑龙江迎新省委书记,系江苏人

黑龙江迎新省委书记,系江苏人

凤凰网江苏
2021-10-21 17:53:40
沉默48小时!郭艾伦宣布最新决定,姚明和中国篮协这一刻输了

沉默48小时!郭艾伦宣布最新决定,姚明和中国篮协这一刻输了

小美迎
2021-10-21 05:58:25
太震惊了,我的一个女同事去世了,才46岁。同事群里炸开了

太震惊了,我的一个女同事去世了,才46岁。同事群里炸开了

迷糊蛇
2021-10-20 15:16:46
一顿一只乳猪,600斤的吃播网红胖猴子,正在走那个人的老路

一顿一只乳猪,600斤的吃播网红胖猴子,正在走那个人的老路

娱乐逍遥
2021-10-20 20:56:44
孩子花光父亲20多万死亡赔偿金,我只有一声叹息……

孩子花光父亲20多万死亡赔偿金,我只有一声叹息……

唐戈
2021-10-21 23:51:04
厌恶国外媒体造假诋毁,某些人造起假来却一点不弱,看韩国天价肉

厌恶国外媒体造假诋毁,某些人造起假来却一点不弱,看韩国天价肉

悠然修史
2021-10-21 16:40:53
淘宝崩了,热搜刷屏!李佳琦薇娅一天卖了189亿,网友:惊了,突然不识数了

淘宝崩了,热搜刷屏!李佳琦薇娅一天卖了189亿,网友:惊了,突然不识数了

每日经济新闻
2021-10-21 14:16:30
德尔塔再次变异!美国发现高传染性新变体,福奇的预言要成真?

德尔塔再次变异!美国发现高传染性新变体,福奇的预言要成真?

李春光
2021-10-21 18:15:36
北大“韦神”再次走红,被问获奖100万怎么花,他的回复很实在

北大“韦神”再次走红,被问获奖100万怎么花,他的回复很实在

教育很有料
2021-10-19 18:00:45
吴京晒剧组伙食火了,简单又管饱,忍不住点赞,网友:太接地气了

吴京晒剧组伙食火了,简单又管饱,忍不住点赞,网友:太接地气了

Lily美食谈
2021-10-21 16:49:14
陈晓终于不再沉默,说出当年抛弃赵丽颖原因,难怪冯绍峰不想娶她

陈晓终于不再沉默,说出当年抛弃赵丽颖原因,难怪冯绍峰不想娶她

八圈儿大佬
2021-10-22 01:38:14
美国费米实验室,疑似发现超越理论的新物理

美国费米实验室,疑似发现超越理论的新物理

宇宙解码
2021-10-21 21:22:25
2021-10-22 08:36:49

头条要闻

牛弹琴:世界发生10件大事 毫无疑问是中国人很关心的

头条要闻

牛弹琴:世界发生10件大事 毫无疑问是中国人很关心的

财经要闻

体育要闻

中国足球的"鱿鱼游戏" 一言难尽

娱乐要闻

李云迪事件后续:女方正脸照疑曝光

科技要闻

日凌结束 天问一号恢复科学探测

汽车要闻

宝骏新款RS-3命名RS-3 SOODA 苏打汽水喝起来

态度原创

教育
家居
数码
旅游
时尚

教育要闻

为什么职业教育才是平民百姓的最优解?

家居要闻

祖孙三人同睡一张床 43㎡老屋爆改后拥别墅级厨房

数码要闻

苹果偷偷上新!AirPods Pro新款开售 AirPods 3没地位了

旅游要闻

肉桂,美国“节日季”的味道

专访华晨宇:我唯一能做的就是事情来了不害怕