潮启环湾之芯，青岛主城区下一个宜居板块！

因海而生，因海而兴，海是浸入青岛人骨子里的诗意与情怀。循海发展的青岛，正以“胶州湾”为几何中心，构建起高能级环湾大城市格局，环湾之芯，早已超越了青岛一城的视野，正在成为大湾区的重要发展平台。

一座有生长力的城市，必然伴随着主城范围的不断扩大。在青岛一路北拓的履迹中，各大崛起的新主城演绎了由“洼地”向“高地”的蜕变。

20年前，青岛主城区扩张至浮山湾，从一片瓦房和农田中，扩展出了一个青岛的黄金年代！ 如今成为青岛炙手可热的居住区集群，房价已超37000元/㎡。

图 | 实景图

当青岛主城的步伐踏入李沧片区，借助旧村改造、世园会举办等利好，这一区域从原本偏远的旧村落，华丽转身为现代化的居住区，房价由2008年的5166元/㎡突破至如今的接近30000元/㎡，李村的迅速崛起凸显了岛城一路向北的发展趋势。

2021年3月，青岛“十四五”规划“官宣”城阳正式跻身“主城区”，进入建设青岛中央活力区、幸福新城阳、青岛新中心的发展新阶段。独特的地理位置、丰富的自然资源及立体的交通格局， 如今的城阳俨然有了青岛产业中心、文旅中心、生活中心、创新中心的趋势，正以最前端的视角引领城市走向新生，属于城阳的一个崭新的人居时代，正在开启。

图 | 城镇体系布局示意图

从历史中走来的积淀，在时代下生长的蓬勃，都内化为其不断前行的内因。

环湾之芯，作为真正意义上的青岛地理几何中心，肩负主城新未来的城阳区正加快建设青岛内联外通的中央活力区，而后机场时代的“未来之城”在新一轮的城市发展战略中有着举足轻重的战略意义。

在“十四五”规划中，青岛新机场转场后释放的约38平方公里的空间，将打造千亿级“未来城市试验场”，建设一个集产业、商务、消费、金融、交通、教育、医疗、文化、运动、景观为一体的高端现代、活力时尚的“未来之城”，定位为青岛市副中心，规划为广域级商业消费中心。

图 | 示意图

纵观青岛发展史，城市中心不断北移。拥有优越区位条件、产业基础、政策扶持的“未来之城”片区，将成为城阳乃至整个青岛最具发展潜力与生态宜居板块所在。把握区域发展先机，方能抢占城市发展红利。2021年置业“未来之城”将是一个颇为理性的选择。

占据主城扩张利好，背靠“未来之城”发展引擎辐射，坐拥胶州湾千米海岸线，汇集多重滨海生态资源，且板块内执掌青岛南北交通大动脉——环湾路，与机场东西快速、重庆中路、黑龙江路等多条城市主干道联璧，接驳青岛北站、胶东机场、跨海大桥、汽车北站等主城功能区，构建同频主城生活圈。这片最具发展潜力和生态宜居的地方，承载着整个城阳乃至青岛的人居向往。

图 | 示意图

万科在青岛的品牌发展轨迹与这座城市发展脉络始终同步。 自2006年走来，万科在城阳落下第一子，至今已走过满载荣光的15年，让我们不断的看到对这片土地的期望与崭新的远见。

作为青岛万科2021年年度战略作品，万科海潮云起锚定环湾之芯未来之城高地的时代大势和当地卓越的资源禀赋，以持续升级的产品和服务，希望打造与时代共生的高定住宅范本。

图 | 示意图

不断进阶的向新力，以及饱含着无限可能的城市远见，青岛万科选择在环湾之芯最好的时代续写未来，循着城市的发展风向，希望在理解它的时代和需求价值基础上，筑就更多面向世界的城市人居标杆以时代的笃定，共鸣城市人居美好。

特别声明：

未来之城规划信息来源于半岛都市报2019年11月18日新闻《流亭“未来之城”重点项目公布》相关内容，http://bddsb.bandao.cn/pc/bddsb/20191108/ArticelY01002YQ.htm））

浮山湾、新都心、李沧区等房价信息来源网上搜集，《盘点青岛主城区7年来房价变迁 崂山区7年爆涨3倍多》http://house.qingdaonews.com/news/2015-01/26/content_10879198_all.htm

《曾经的"城乡结合部"如今的繁华又一城 盘点那些老青岛人曾经瞧不上的"农村地儿"》

http://house.qingdaonews.com/content/2013-11/06/content_10072830.htm）

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