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白云山板块新将实力非凡 绿地国科兰亭郡擎启城市新篇章

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城阳在青岛的地位,从未像今天这样清晰且责任重大。

2021年3月,《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式公布,城阳区首次被划入青岛主城区。

这意味着,站在“十四五”开局的关键历史节点上,城阳区正式迈入了属于它的“主城区时代”。

而与此同时,这也证明着青岛的北向“城长”之路,如澎湃的洪流一般,已经成为了这座城不可阻挡的发展大趋势。

可在这一轮板块轮动的大势之中,谁将占据那机要的“城长”高地,在青岛这一次主城北上的时代命题中,成为为此破题的关键“题眼”?

或许,就非白云山莫属。

白云山:新时期青岛“城长”机要之地

首先从地理位置上看,白云山其实天然地占据了青岛城市发展的统筹“腹地”。

在整个“大青岛”蓝图中,白云山几乎是它的几何中心——它北有面积广袤的平度、莱西,南接高度繁华的青岛主城,而东西向又居于胶州和即墨两大青岛重点城区的合围之中。

也就是说,白云山是青岛发展的必由之路;而同时,白云山也将是青岛发展的“桥头堡”,它的“城长”节奏将与整个青岛同频共振,它因此必须以领衔之姿成为青岛各领域发展的新高地。

其次则是轨交的铺设。轨道交通就像是为城市输送营养的大动脉,因此轨交的规划就是城市生长的“方向标”。

从这一点上看,白云山,乃至其所在的整个城阳区,早在多年前就在持续发力推动多维交通体系建设,早已在为“新主城”的身份做基建上的大力铺垫:

2020年底,1号线北段和8号线北段顺利开通,城阳宣布进入“双地铁时代”;而2021年,9号线、12号线和15号线也有望获批建设,建成后将组成两横三纵的地铁网络,连接产业与主城核心居住区;同时城阳火车站和红岛高铁站也在持续推进建设,预计年内建成通车,城阳也将自此进入“双高铁时代”,成为串联青岛南北交通“大动脉”的重要枢纽。

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最后是人才,这是城市发展活力的源泉。而毋庸置疑的是,2021年共有产权政策的重磅出台,已经为白云山所在的整个城阳区,在今年席卷全国的新一轮“抢人大战”中占尽先机。

所以今天我们已经可以明确的说,属于白云山的时代已经到来了。

只不过,站在这个全新“时代”的大门外,我们仍需要一把“钥匙”来开启这扇门。而绿地,一家拥有二十余年资历的世界500强老牌国企,似乎正希望能为青岛做这件事——

于是,绿地国科小镇来了。

绿地以产城融合的思路,择址白云山脚,并巧妙地集政、教、企三方合力,力图以配套先行的方式,为白云山、为城阳、为青岛打造这把打开“城长”新局面的钥匙。

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绿地国科小镇,以配套先行擎动城市蝶变

作为“城市运营商”,我们不可否认房地产企业在城市发展中的价值,也必须承认城市的发展离不开房企的砥砺耕耘;

作为一家国企,绿地希望自己能够真正融入青岛城市发展的脉络,成为青岛城市发展的引擎和助推器,并为青岛的人居带来实实在在的质的提升与飞跃。

于是,以青岛城市发展的大蓝图为站位,绿地以房企中罕见的“配套先行”的方式,联手中国科学院大学,打造了一座集政、教、企三方合力的产城融合的大城:

绿地国科健康科技小镇是由绿地集团、中国科学院大学、城阳政府三方联合打造的国家级战略重点工程,项目拥有得天独厚的资源、引领城市的配套和先进优越的品质。

中国科学院大学是中国科学院直属大学,入选国家首批“双一流”、世界一流学科建设高校;而绿地·国科健康科技小镇详情户型图),正是中国科学院大学打造的第一个“健康+科技+教育+地产”新产业模式试点项目。

在国科大的助力下,绿地国科小镇迎来了总建面达8.5万平的中国科学院大学(青岛)附属学校。

由国科大引入优质教育资源并运营,绿地业主享12年一体化菁英教育;基础教育阶段,建立国科大(青岛)附属实验学校,小学、初中九年一贯制公立;初中高中阶段,国科大附属学校规划集初中部、高中部和国际部于一体。

而正因为配套先行,所以2020年9月份,绿地国科小镇项目住宅尚未交付,国科大(青岛)附属学校就已经正式开学。

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不过绿地国科小镇的愿景远不止于此——它的目标,是要打造青岛健康产业最强IP,提供更宜居、更优越的居住条件。

于是借力中国科学院大学的医疗科研实力,绿地国科小镇还规划了13万平中国科学院大学青岛附属医院、占地12万平的国科健康管理学院以及6.4万平的颐养护理示范中心。

其中,中国科学院大学青岛附属医院是一所三甲综合医院,内设1000张床位,覆盖心血管、肿瘤医学、老年性疾病和妇产科等多个重点科室;国科健康管理学院将引入日本专利护理系统,专注护理专业人才培养,未来不仅可服务青岛,更将辐射全国;而颐养护理示范中心将兼具高端养老和普惠养老两大板块,带来日本先进的分级护理体系,提供专业的医养居家养老服务。

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以及2020年10月拿地,预计将于明年建成落地的约9万方国科大双创基地,约3万方国际学术交流中心和综合服务中心

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新城启新篇,绿地国科小镇再出发

2021年,秉承着擎动白云山“城长”的初心,绿地国科小镇开发了新地块——兰亭郡。兰亭郡位于硕阳路与驯虎山路交汇处,占据两大区域交通干线,出行尤为便捷,硕阳路

预计8月通车,将直达城阳北高速口,贯通全城。右侧15M之隔便是国科大两所学校,左侧是医疗康养地块,南侧是国科大落位的科技科研创新板块。

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据悉首开产品以105-153㎡户型为主,楼层基本都是18层小高层,整体建筑密度只有20%,可以说80%的空间都用在绿化,规划了71500㎡园林。由于兰亭郡靠近学校,小区内的很多景观也都汲取了哈佛、剑桥等名校的类似景观节点规划,书香氛围极高。

而在新地块配套设施的支撑下,绿地国科小镇在内部也进行了户型等方面的雕琢,来为这个未来的楼市新高地进行自内而外的赋能:

此次推出的127平户型尤其需要关注。整个户型三室两厅两卫全明设计,两梯两户,南北通透,整体空间设计大气敞阔,给业主足够的尊属感,非常适合城市新菁英。

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而153平户型也非常值得期待,这是市面上极为少见的四叶草户型,同时能够实现不同家庭对儿童活动区、亲友欢聚空间等多种不同居住功能。主卧有270°观景飘窗,套房设计给业主预留了足够的舒享空间。

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中国科学院大学与绿地集团的携手所形成的1+1大于2的影响力,让这座新城有机会再次在这片青岛北向发展的要地上一展宏图。

在绿地国科小镇的身上,我们已经可以看到一种青岛北向发展的清晰而有力的脉搏。我们有理由相信,一个被全新打造的产城融合综合大城正在崛起,一种极具城市责任感的国企担当正在白云山落地;

而一种青岛北城美好生活的愿景,也正在从一种理想走向现实——它正在绿地的执笔下被一一兑现,来到这座城,来到我们的身边。

白云山板块新将实力非凡 绿地国科兰亭郡擎启城市新篇章

文|界面山东 单烁 徐雅琳

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