6月17日，国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月份70大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨。环比看，重庆以1.9%的涨幅领跑，北京、上海、广州、深圳分别涨0.3%、涨0.4%、涨1.5%、涨0.6%。
青岛无论是新房还是二手房，无论是环比还是同比，无论是大面积还是小面积，全都是上涨！普涨！！
通过发布的数据来看，青岛5月份的楼市延续了小阳春的热度，在新房和二手房市场中动力出现了续航，不仅整体市场行情走高，各面积段的分类房源中价格也同步高企。
在新房价格方面，青岛新房5月环比上涨0.8%，同比上涨5.1%，上涨幅度较4月有所扩大。
除青岛外，山东济南、烟台、济宁列入统计。新房方面，济南新房实现5连涨，青岛新房6连涨，与上月相比，济南环比上涨1%，烟台环比上涨0.4%，济宁环比上涨1%，看来山东新房市场都在涨。
在分类数据的比较中可以发现，青岛5月份楼市热度依旧在走高，各面积段的新房和二手房销售价格迎来环比走高。其中，面积在90-144㎡之间新房销售价格环比涨幅最大，为0.9%，其次是144㎡以上房源，涨幅为0.8%，90㎡及以下房源涨幅为0.2%。
根据青岛网上房地产公布的数据统计，2021年5月青岛新房总计成交13594套，环比4月份（15493套）下降12.26％，新房成交面积为1577093.73㎡，环比4月份（1809155.15㎡）下降12.83％；不过同比来看，今年的“红五月”还是要“红”过去年的，新房成交量与成交面积分别比去年5月份（2020年5月青岛新房成交共计12706套，新房成交面积1470483.68㎡）上涨了6.99％和7.25％。
二手住宅方面，青岛环比上涨0.4%，较4月份有0.1%的下滑，同比上涨0.7%，较4月份增幅0.5%。与上月相比，济南环比上涨0.5%，烟台环比上涨0.3%，济宁环比上涨0.6%。
二手房市场中，面积段在90㎡及以下和144㎡以上的房源销售价格涨幅最大，均为0.5%，90-144㎡之间的二手房源销售价格涨幅0.3%。
据青岛网上房地产数据统计，2021年5月青岛共计成交6946套，环比4月下降18.7％，同比2020年5月上涨15.8％，成交二手房面积641296.53㎡。其中成交普通二手住宅6702套，成交普通二手住宅面积611419.99㎡。
一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。
二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定
31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。（来源：青岛市房产咨询）
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本文来源：网易房产青岛
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