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六月第三周青岛新房住宅成交量价齐跌 成交均价环降9.55%

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根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房网签2969套,环比下降约4.38%;新房住宅网签2659套,环比下降约0.56%。即时实际成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计,上周(2021.6.14-2021.6.20)青岛新建商品住宅实际成交2660套,环比下降约0.30%;实际成交面积约为31.60万㎡,环比下降约0.91%,成交均价14533元/平方米(上上周锐理统计数据为16068),环比下降约9.55%。

(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)

(商品住宅成交均价走势;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛网上房地产和锐理数据统计,上周青岛新房住宅双数据均出现环比下降的现象,与即墨成交骤涨,西海岸新区成交突降有一定关系。上周西海岸大区虽仍以760套成交占区域成交榜首,但与上上周相比下降约17.84%。城阳高新区以462套成交退居第三位,即墨成交环涨28.93%,以508套成交居第二位;胶州以307套成交居第四位,莱西平度居第五位。

(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

商品住宅单盘成交面积方面有较大变动,莱西 平度占有一方天地。榜单TOP0分别是即墨首创禧悦学府禧瑞学府、西海岸西发融信缦山兰庭、城阳卓越青岚郡详情户型图)、即墨中梁拾光漫城、高新区卓越和悦、西海岸信达金地蓝庭、平度中央美地天麓、西海岸融创影都学府、莱西万福祥苑、莱西海信九麓府。

(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房方面:

根据贝壳数据中心统计,上周(2021.6.14-2021.6.20)青岛市全市二手房成交量1352套,环比下降15.3%,热度最高的仍是西海岸新区;市内四区(市南、市北、李沧、崂山)共计成交644套,占全市二手房成交量的47.6%;整体成交套均面积91.4平方米,环比上升4.3%。

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