6月21日，青岛市自然资源和规划局公布了青特悦海府（详情丨户型图）A/C地块规划设计方案。
项目位于城阳区流亭街道，青兰高速以南、怡海路以西，两宗地占地面积69774㎡，规划总建面174716㎡。根据此次公布的方案，将建设16栋住宅+3栋商业，住宅位于地块的东侧。
（鸟瞰图）
（平面图）
（地块位置示意）
（经济技术指标）
根据规划，两宗地占地面积69774㎡，规划总建面174716㎡。其中A地块占地面积17953㎡，规划总建面49395㎡，其中地上建筑面积32315㎡，容积率为1.8，建筑密度35%，绿地率20%。
C地块占地面积51821㎡，规划总建筑面积125321㎡，其中地上建筑面积93278㎡，全部规划为住宅产品，根据规划方案共建设16栋楼（4栋6F+4栋9F+5栋16F+3栋17F），容积率1.8，建筑密度22.55%，绿地率35%。
除了刚刚发布规划的青特悦海府A/C地块，在其旁边B地块及北侧D地块已入市，目前在售产品为20-25层高层产品，面积约125-195㎡。
（地块位置示意）
2019年，城阳区曾经发布了流亭西板块的规划，对于白沙湾板块的定位是：以滨海中高端居住生活为主，兼有商务办公、科创研发及休闲旅游功能的复合型滨海新城区。
对于白沙湾板块的战略价值，品牌开发商自然也看在了眼里。截至目前，白沙湾板块已经聚集了数家楼盘——星河湾、和达虹湾、天一仁和珑樾海、鲁昊棠霖湾，北侧还有已交付的青特花溪地、龙湖等。当然还有，虽然刚刚拿地，但是案名已定的顺城万科·海潮云起，据了解，这一次推出的是90-110平低密产品。
该片区的客群主要包含城阳本地及主城的外溢刚需和改善人群，物业类型也较为丰富，叠墅、小高层、高层均有，在售高层售价多集中在14500-15500元/㎡（毛坯），小高层15500-17000元/㎡（毛坯），叠墅19000-22000元/㎡（毛坯）。
本文来源：网易房产青岛
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赵麦丽_qd02
