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青特悦海府又有新地块方案公示 白沙湾板块正上演六盘争霸!

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6月21日,青岛市自然资源和规划局公布了青特悦海府详情户型图)A/C地块规划设计方案。

项目位于城阳区流亭街道,青兰高速以南、怡海路以西,两宗地占地面积69774㎡,规划总建面174716㎡。根据此次公布的方案,将建设16栋住宅+3栋商业,住宅位于地块的东侧。

青特悦海府又有新地块方案公示 白沙湾板块正上演六盘争霸!

(鸟瞰图)

青特悦海府又有新地块方案公示 白沙湾板块正上演六盘争霸!

(平面图)

青特悦海府又有新地块方案公示 白沙湾板块正上演六盘争霸!

(地块位置示意)

青特悦海府又有新地块方案公示 白沙湾板块正上演六盘争霸!
青特悦海府又有新地块方案公示 白沙湾板块正上演六盘争霸!

(经济技术指标)

根据规划,两宗地占地面积69774㎡,规划总建面174716㎡。其中A地块占地面积17953㎡,规划总建面49395㎡,其中地上建筑面积32315㎡,容积率为1.8,建筑密度35%,绿地率20%。

C地块占地面积51821㎡,规划总建筑面积125321㎡,其中地上建筑面积93278㎡,全部规划为住宅产品,根据规划方案共建设16栋楼(4栋6F+4栋9F+5栋16F+3栋17F),容积率1.8,建筑密度22.55%,绿地率35%。

除了刚刚发布规划的青特悦海府A/C地块,在其旁边B地块及北侧D地块已入市,目前在售产品为20-25层高层产品,面积约125-195㎡。

青特悦海府又有新地块方案公示 白沙湾板块正上演六盘争霸!

(地块位置示意)

2019年,城阳区曾经发布了流亭西板块的规划,对于白沙湾板块的定位是:以滨海中高端居住生活为主,兼有商务办公、科创研发及休闲旅游功能的复合型滨海新城区。

对于白沙湾板块的战略价值,品牌开发商自然也看在了眼里。截至目前,白沙湾板块已经聚集了数家楼盘——星河湾、和达虹湾、天一仁和珑樾海、鲁昊棠霖湾,北侧还有已交付的青特花溪地、龙湖等。当然还有,虽然刚刚拿地,但是案名已定的顺城万科·海潮云起,据了解,这一次推出的是90-110平低密产品。

该片区的客群主要包含城阳本地及主城的外溢刚需和改善人群,物业类型也较为丰富,叠墅、小高层、高层均有,在售高层售价多集中在14500-15500元/㎡(毛坯),小高层15500-17000元/㎡(毛坯),叠墅19000-22000元/㎡(毛坯)。

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