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TOD赋能 蓝谷崛起!万科新盘首开 再现价格洼地

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数年前,在航拍蓝谷绵延30公里的海岸线时,滨海大道两侧除了零星几个在建的项目外,是光秃秃的一片。多年后,这里仅问海路上,便聚集了一大批“国字号”科研平台。“上天入地”的地铁11号线,每天接送着主城和蓝谷间通勤的年轻人;滨海公园、蓝谷健身绿廊、海水浴场的规划,提升了蓝谷的颜值;北京航空航天大学、山东大学等的施工,预示着这里将发展成高精尖人才的摇篮……

如今的TOD大城蓝谷,早已是天翻地覆,换了人间。

TOD赋能 蓝谷崛起!万科新盘首开 再现价格洼地

TOD赋能蓝谷崛起,M11沿线数年变了模样

今年的十四五规划中,青岛提出要努力建设全球海洋中心城市的目标,蓝谷作为海洋科技创新中心,成为撬动青岛乃至全国海洋经济的重要战略支点。在主城发展空间日渐不足的情况下,与崂山山脉一脉相连的蓝谷,便自然承担起扩展崂山发展的重任。

由于与崂山之间隔着一条仰口隧道,且中间多为风景旅游区无法拆迁,TOD模式成为蓝谷崛起的必经之路。简单来说,TOD模式,就是指在城市站位的基础上,打通城市间的壁垒,通过一小时交通圈,串联起城市间各个区域的能量和价值。

虽然也有不少声音质疑这里发展缓慢,但事实胜于雄辩,近些年蓝谷配套的不断升级有目共睹:交通上,硅谷大道、问海路、山大南路、柴岛路等接连开通,可有效畅达青岛各个区域;地铁11号线开通后,蓝谷与主城之间的通勤时间更是缩短至20多分钟;就连“兄弟城市”海阳,也开辟了到蓝谷的豪华大巴专线,专门接驳地铁11号线……一小时生活圈,已是妥妥的现实。

TOD模式带来的交通的畅达,除了为蓝谷招揽了超强的人气外,也吸引了众多教育、医疗、商业配套的进驻。比如山大青岛校区一期、山大实验学校、山大幼儿园均已投入使用,青岛19中搬到了蓝谷,北航青岛校区也正在兴建中,未来这里将成为学府聚集区。同时,为了解决人们的生活需求,齐鲁医院、山大蓝谷医院也正在“备战”中;大型商超银座新天地投入使用,大型超市家家悦也已入驻;休闲游乐场合更是不在话下,滨海公园、摩天轮、大剧院、海洋之星、景观桥,应有尽有……

如今再用无人机飞一次,我们见到的,是一幅几近成型的瑰丽奇幻长卷徐徐展开。而这里,便是蓄势待发、让人刮目相看的蓝谷。

TOD赋能 蓝谷崛起!万科新盘首开 再现价格洼地

TOD引发居住环境变革,蓝谷成自住首选

曾经的蓝谷,虽拥有无可比拟的环境资源,但由于城市配套相对匮乏而饱受诟病,吸引的多为外地置业者,或成为不少刚需置业者承受不起主城高昂房价后退而求其次的选择。而如今,这里的科技、医疗、教育、休闲配套日臻成熟,由此引发的居住环境变革,这里甚至成为不少自住人群,尤其是改善人群的头号选择。

对即墨中心城区的市民来说,千金买房,万金买邻。如今的蓝谷已然是青岛首屈一指的教育高地和科技新城,在这里可融入高精尖人才集聚的高知氛围,同时近享不可多得的山海资源。同时,TOD立体交通的完善,还可快速接驳青岛市区,完美实现人生进阶。

对蓝谷片区居民来说,于片区价值爆发前夜,选择品牌房企头号作品,实现人生的改善居住目标,也是一种极强的动力。TOD立体交通时代,无论是到即墨中心城区,还是到青岛主城区,无论是驾车还是乘坐地铁,都十分便利。

对青岛主城市民来说,地铁11号线接通的是一片稀缺的山海资源,40分钟的通勤可带来绝无仅有的休闲宜居体验。一路“上天入地”,独享青岛东部最美海岸线,夜晚归家枕着海浪入眠,如此惬意。

当然,蓝谷的性价比也是寸土寸金的青岛主城无法企及的。仅以地铁11号线连通的两端来说,一端是房价4~5万元/平米的崂山核心区域,一端则是均价仅有1~1.5万元/平米的蓝谷。一条地铁线跨越数万元房价,宜居蓝谷的性价比,毋庸置疑。

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人生当此一园,万科于蓝谷再筑人居标杆 

今年的“十四五”规划《纲要》中,即墨被纳为青岛主城片区。品牌房企万科在即墨主城区开发了四季花城等标杆项目后,于即墨蓝谷再下一城。

万科紫郡位于滨海大道与问海路交汇处,距离地铁11号线鳌山卫站大约只有500米,是青岛主城区深入蓝谷的“首站”,同时也是高端科研场所、高精尖人才聚集的中心区域。

作为万科入青15年来首个新中式风格的高端项目,万科紫郡可以说是青岛万科继翡翠长江后的第二个高端产品系,其中万科紫郡打造了1500余平米的新中式园林,在青岛实施供地“两集中”的大背景下,万科还愿花重金和如此长的周期,做如此高大上的园林,现在青岛整个市场没有,未来可能也很难再见到。


6月30日,万科紫郡将盛大开盘,推出118~188㎡的装修房源,单价12345元/㎡起,首批房源紧靠园林示范区,景观视野最佳!性价比最高!不妨坐着最美地铁线,来这里看看吧!

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