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龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地 胶州3地流拍

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6月29日,胶州10宗地拍卖,10宗地总占地面积284949㎡,总建面57.73万㎡(住宅6宗,建面42.48万㎡),最后成交7宗地,年湖水库1宗住宅地块,李哥庄和里岔的2宗商业地流拍

7宗地最后的成交结果:龙湖获得城西1宗地;胶州新城获得北城区4.2万㎡住宅;胶州湾集团获得李哥庄镇6.2万㎡住宅;另外4宗地被青岛德硕教育和青岛宝泽联合获得。

此外,平度2宗地被青岛中弘璟房地产开发有限公司获得。

胶州地块

龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地  胶州3地流拍

龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地  胶州3地流拍

(出让信息)

青岛龙泽嘉悦置业有限公司 (龙湖)地块

【地块位置】寺门首路南侧、亳州路东侧

用地性质:城镇住宅

土地面积:0.9万㎡

建筑面积:2.6万㎡

容积率:1<R≤2.8

总价:6299.4万元

楼面价:2442元/㎡

龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地  胶州3地流拍

(地块大致位置)

 青岛胶州新城金阜置业有限公司(胶州新城) 地块

【地块位置】 莱州路南侧、高州路东侧

用地性质:城镇住宅

土地面积:2.1万㎡

建筑面积:4.2万㎡

容积率:1<R≤2.0 

总价:8213.6万元

楼面价:1991元/㎡

龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地  胶州3地流拍

(地块大致位置)

青岛晟宏智慧地产有限公司(胶州湾集团)地块

【地块位置】李哥庄镇南四路南侧、西九路东侧

用地性质:城镇住宅

土地面积:2.8万㎡

建筑面积:6.2万㎡

容积率:1<R≤2.2

总价:8187万元

楼面价:1313元/㎡

龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地  胶州3地流拍

(地块大致位置)

青岛德硕教育科技有限公司和青岛宝泽置业有限公司4宗地

【2宗住宅地块位置】李哥庄镇西十二路东侧、南十三路南侧 

用地性质:城镇住宅

土地面积:7.6万㎡

建筑面积:19.1万㎡

容积率:1<R≤2.5

总价:22381万元

楼面价:1171元/㎡

同时获得2宗中小学用地,占地7.5万㎡。

龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地  胶州3地流拍

(地块大致位置)

青年水库流拍地块

【地块位置】:位于九龙街道办事处规划街坊路七南侧、规划支路十二东侧

用地性质:城镇住宅

土地面积:4.0万㎡

建筑面积:10.4万㎡

容积率:1<R≤2.6

起拍总价:23519.4万元

起始楼面价:2255元/㎡

龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地  胶州3地流拍

(地块大致位置)

另外2宗商业地块流拍,  2004和2005号商业地块总占地3.52万㎡,建面7.74万㎡,最高起始价1241元/㎡。

平度地块

平度2宗地块总占地面积64965㎡,总建筑面积134483㎡,最高起始楼面价2969元/㎡,最终,这两宗地块被青岛中弘璟房地产开发有限公司(中璟(福建)投资有限公司)以底价2.37亿获得。

龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地  胶州3地流拍

龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地  胶州3地流拍

【20050地块位置】 平度市经济开发区广州路东侧、登州路北侧 

用地性质:城镇住宅

土地面积:1.9万㎡

建筑面积:2.3万㎡

容积率:1<R≤1.2

总价:6887万元

楼面价:2969元/㎡

【20051地块位置】 平度市经济开发区登州路南侧、滨州路西侧

用地性质:城镇住宅、商业服务业

土地面积:4.6万㎡(其中划拨配建幼儿园土地面积0.45万㎡)

建筑面积:11.1万㎡(其中划拨配建幼儿园建筑面积0.28万㎡)

容积率:1<R≤2.5

总价:16804万元

楼面价:1510元/㎡

龙湖等竞得胶州7宗地|中璟2.4亿获得平度2宗地  胶州3地流拍

(地块大致位置)

出让条件:

1、20050地块应按40%比例配建产权型人才住房不少于9112.008平方米,并落实在同和人才小镇新增地块项目(现定名为人才嘉园项目);

2、20051地块应按40%比例配建产权型人才住房不少于39584.75平方米,其中19384.456平方米配建指标落实在同和人才小镇新增地块项目(现定名为人才嘉园项目),其余20200.294平方米配建指标落实在同和人才小镇第二宗地块。(来源:卓易数据)

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