6月29日，平度经济开发区两宗地块成功拍卖，全部由青岛中弘璟房地产开发有限公司竞得。
两宗地块均位于经济开发区国开实验学校南侧，占地面积约64965㎡，其中出让部分占地面积60465㎡，建筑面积134483㎡，成交总价23691.2294万元。
由青岛中弘璟房地产开发有限公司竞得的城镇住宅用地，位于广州路东侧、登州路北侧，占地面积约19330㎡，规划总建筑面积约23196㎡，容积率＞1且≤1.2，建筑面积约≤27%，绿地率≥30%，成交楼面地价2969元/㎡，成交总价6886.89万元。
竞得的另外一宗商住用地位于登州路南侧、滨州路西侧，出让部分地块占地面积约41135㎡，规划建筑面积约111287㎡，容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤23%，绿地率≥35%，成交楼面地价1510元/㎡，成交总价16804.34万元。该地块还划拨占地4500㎡用于幼儿园建设。
据企查查， 青岛中弘璟房地产开发有限公司大股东为山东中璟置业有限公司。
（地块位置示意）
从地理位置上看，两宗地块均位于平度市区范围内，但周边目前以城中村和厂房为主，居住氛围欠佳。交通方面，广州南路、登州路、青啤大道等交通较为便利；国开中学、国开实验学校等教育资源较为齐全。目前地块周边在售新盘较少，上城府第（详情丨户型图）已基本售罄，高层7500元/㎡。（来源：青岛锐理）
出让条件:
1、20050地块应按40%比例配建产权型人才住房不少于9112.008平方米，并落实在同和人才小镇新增地块项目（现定名为人才嘉园项目）；
2、20051地块应按40%比例配建产权型人才住房不少于39584.75平方米，其中19384.456平方米配建指标落实在同和人才小镇新增地块项目（现定名为人才嘉园项目），其余20200.294平方米配建指标落实在同和人才小镇第二宗地块。20051号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积41135平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积4500平方米作为20051号地块配建的公共设施无偿划拨给20051号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。
本文来源：网易房产青岛
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赵麦丽_qd02
