网易首页 > 网易房产 > 正文

中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整

0
分享至

7月5日,青岛市自然资源和规划局公布了松山后LS1002-61地块、LS1002-81地块规划设计方案。

中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整

项目位于崂山区九水东路东、汉河路西、松山后路南、鲁度山北路北,两宗地块是2020年11月17日,中植投资以5.1亿元竞得,其中最高楼板价10524元/㎡。

中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整
中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整
中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整

根据此次公示,松山后LS1002-61地块、LS1002-81地块总占地面积33765.25㎡规划总建面78534.61㎡

共规划12栋住宅(含2栋产权型人才住宅),总高度在5-8F中间,规划总户数269户套均面积约165㎡,沙子口片区又一低密改善大宅诞生!

地块还规划了1栋商业+1栋体育中心+1栋配套服务用房。体育中心及集中商业沿松山后路布局在地块最北侧,为社区居民和周边小区提供了相关休闲运动及商业娱乐配套,满足生活需求。

中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整
中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整

根据规划,两宗地占地面积33765.25㎡,规划总建面78534.61㎡。其中商住地占地面积17778.35㎡,规划总建面40820.90㎡,地上建面26667.53㎡,(住宅20882.86㎡,商业5333.59㎡)。其中社区体育中心建面2050.30㎡,其他商业3283.29㎡。地块容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿化率大于等于40%,该地块规划户数144户,停车位254个,其中地上29个,地下225个。

纯住宅用地占地面积15986.90㎡,建筑面积37713.71㎡,地上住宅建筑面积23980.35㎡(住宅23545.23㎡,配套用房435.12㎡),地下建筑面积13733.36㎡。该地块容积率≤1.5,建筑密度≤25%,绿化率≥40%,规划总户数为125户

根据规划方案共建设15栋楼及配套,其中10栋住宅(4栋5F,3栋5+1F,3栋7F)+1栋4F商业+2栋(7+1F)产权型人才住宅+1栋3F体育中心+1栋2F配套服务用房。

中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整

(地块位置示意)

据悉,中植企业集团成立于1995年,是一家多元化经营的大型民营企业集团,集团旗下主要业务涵盖投资、并购、资产管理和产业基金。源于中植企业集团形成了“中植系”,与明天系、海航系、复星系、安邦系等成为资本市场中的重要一员。

松山后项目是中植企业集团落地青岛的第二个项目,第一个项目是位于崂山区的中植东韩项目,项目5月份规划出炉,目前已经动工。


此外,

崂山区株洲路片区

三宗地块控规调整批前公示,

赶紧来看!

7月5日,从青岛市自然资源和规划局获悉,崂山区株洲路片区LS0808-007、008、009地块控规调整批前公示。

三宗地块位于崂山区株洲路南、新茂路东、新博路西

中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整
中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整
中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整

据悉,此次调整旨在为妥善解决省属国有破产企业遗留问题,盘活低效用地,拓展株洲路新型产业用地空间,打造区域商业总部。调整后四幅地块将规划商业、商住项目及教育配套,建成后将极大地完善城市功能配套。

中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整
中植松山后地块将建低密改善大宅丨株洲路3宗地控规调整

此次调整涉及四大方面:

第一编号007商务用地,占地面积和用地性质不变,容积率由原来的2.5调整为4.84,绿地率下限由30%调整为20%,建筑高度上限由100米调整为165米,建筑面积由2.35万㎡调整为4.56万㎡,停车位下限随即调整为456个,另外将配建10kV变(配)电室。

第二,原编号008商住用地调整为008-1新型产业用地和008-2商住用地。

第三新型产业用地008-1,用地面积1.37万㎡,容积率5.81,绿地率下限20%,建筑密度上限50%,建筑高度上限海拔165米,建筑面积7.97万㎡,停车位下限797个。

商住用地008-002,用地面积8.32万㎡,容积率3.27,建筑面积由24.22万㎡调整为27.17万㎡,规划总户数增加441套至1450套。绿地率下限35%,建筑密度上限25%,建筑高度上限165米,停车位下限2918个。

该幅地块住宅建筑面积(不含幼儿园)不超过19.57万㎡,将配建6班幼儿园、社区卫生服务站、社区综合性文化服务中心、老年服务站、居民健身场地、公共厕所、环卫工人作息场、社区农贸市场、10kV变(配)电室等。地块内需规划2条宽度不小于20米的道路,并保证向公共开放,并配建不小于832平方米的小型开放绿地。

第四009地块为中小学用地,用地面积由1.94万㎡调整为1.93万㎡,容积率0.65,绿地率下限35%,建筑密度上限35%,建筑高度上限20米,建筑面积1.26万㎡,停车位下限79个,地块规划18班小学,先于008-2地块实施或同步实施。(来源:青岛锐理)

相关推荐
热点推荐
NBA :詹姆斯谈昔日队友贝弗利的嘲讽,他是一个值得尊重的斗牛犬

NBA :詹姆斯谈昔日队友贝弗利的嘲讽,他是一个值得尊重的斗牛犬

天羽看球
2023-03-27 18:27:30
新消息!缅北电诈园遭打击 中方约见缅泰高层后 肃清行动已逐渐展开

新消息!缅北电诈园遭打击 中方约见缅泰高层后 肃清行动已逐渐展开

黄小资讯
2023-03-26 11:00:41
口述:老婆昨晚不在家,一时冲动和保姆发生关系,她给我上了一课

口述:老婆昨晚不在家,一时冲动和保姆发生关系,她给我上了一课

恰同学少年录像
2023-03-27 06:05:21
健康夜话 | 王阿姨孤独地离开了这个世界

健康夜话 | 王阿姨孤独地离开了这个世界

健康报
2023-03-26 20:08:31
俄罗斯在国际友谊赛中2-0战胜伊拉克

俄罗斯在国际友谊赛中2-0战胜伊拉克

直播吧
2023-03-27 10:23:06
我国正在研制“电磁火箭炮”,最大射程超3000km

我国正在研制“电磁火箭炮”,最大射程超3000km

成中烧
2023-03-23 18:43:33
明天周二,有望迎来爆发的四大板块及龙头个股,值得收藏!

明天周二,有望迎来爆发的四大板块及龙头个股,值得收藏!

金少财经
2023-03-27 19:44:10
盘点死在“网络”的十大网红

盘点死在“网络”的十大网红

娱乐圈酸柠檬
2023-03-25 09:25:09
常州太湖湾音乐节,骑脖子的摇滚女孩火了,网友:一年换一个坐骑

常州太湖湾音乐节,骑脖子的摇滚女孩火了,网友:一年换一个坐骑

小妍说情感
2023-03-27 02:08:06
iPhone 15Pro/15Pro Max新配色曝光,相机模组变得更突出了

iPhone 15Pro/15Pro Max新配色曝光,相机模组变得更突出了

张哥侃数码
2023-03-27 16:58:36
身份被冒用!广东一男子欠下近8000万巨额债务

身份被冒用!广东一男子欠下近8000万巨额债务

刘新谈社会
2023-03-26 18:40:26
法子英为何当着劳荣枝的面,强奸熊启义的妻子?

法子英为何当着劳荣枝的面,强奸熊启义的妻子?

刘新谈社会
2023-03-26 18:48:59
特斯拉推出官方车贴拉花服务!售价468元起,网友:这是开始出皮肤了

特斯拉推出官方车贴拉花服务!售价468元起,网友:这是开始出皮肤了

中国经济周刊
2023-03-27 17:14:12
“昨晚妈妈坐在爸爸身上”,5岁孙子告状,奶奶的回答值得借鉴

“昨晚妈妈坐在爸爸身上”,5岁孙子告状,奶奶的回答值得借鉴

小王同学在路上啊
2023-03-26 07:06:26
时机已到,美国限制荷兰出货光刻机,ASML懵了,中芯国际竟赌对了

时机已到,美国限制荷兰出货光刻机,ASML懵了,中芯国际竟赌对了

欢乐聚爆笑语录
2023-03-27 09:47:38
恢复七成状态的巴坎布加盟山东鲁能,有望接班广州恒大

恢复七成状态的巴坎布加盟山东鲁能,有望接班广州恒大

阿范说话
2023-03-27 18:02:10
顺丰三十周年第80架全货机到位,总裁王卫又发红包感谢员工

顺丰三十周年第80架全货机到位,总裁王卫又发红包感谢员工

新民晚报
2023-03-27 08:51:14
哈尔滨一死七伤燃气爆炸是人为,因裁员报复社会?

哈尔滨一死七伤燃气爆炸是人为,因裁员报复社会?

萝妹看社会
2023-03-27 19:48:08
天呐!我被杨颖的造型震惊了!

天呐!我被杨颖的造型震惊了!

游戏告解室
2023-03-26 23:44:38
上海待业青年现状

上海待业青年现状

阿木育儿
2023-03-27 18:55:46
2023-03-27 23:58:44

头条要闻

韩正会见洪都拉斯外长雷纳

头条要闻

韩正会见洪都拉斯外长雷纳

财经要闻

体育要闻

胡明轩:顺风顺水是我拼出来的

娱乐要闻

刘浩存近照变精致认不出 被质疑整容

科技要闻

马云现身杭州云谷学校,工作人员:行程很短暂

汽车要闻

B+级豪华风尚轿车 红旗H6预售19.48万元起

态度原创

教育
数码
时尚
家居
军事航空

教育要闻

广东2023春季高考录取分数线出炉 17日起开始填报志愿

数码要闻

从造车到造手机,或售7000元的蔚来手机能成吗?

这对明星CP分手十年还能相遇 不结婚等啥呢?

家居要闻

绿植点缀极简之家,回归本真纯粹

军事要闻

南部战区歼-11B飞行训练高清大图

无障碍浏览 进入关怀版