7月5日，青岛市自然资源和规划局公布了松山后LS1002-61地块、LS1002-81地块规划设计方案。
项目位于崂山区九水东路东、汉河路西、松山后路南、鲁度山北路北，两宗地块是2020年11月17日，中植投资以5.1亿元竞得，其中最高楼板价10524元/㎡。
根据此次公示，松山后LS1002-61地块、LS1002-81地块总占地面积33765.25㎡，规划总建面78534.61㎡。
共规划12栋住宅（含2栋产权型人才住宅），总高度在5-8F中间，规划总户数269户，套均面积约165㎡，沙子口片区又一低密改善大宅诞生！
地块还规划了1栋商业+1栋体育中心+1栋配套服务用房。体育中心及集中商业沿松山后路布局在地块最北侧，为社区居民和周边小区提供了相关休闲运动及商业娱乐配套，满足生活需求。
根据规划，两宗地占地面积33765.25㎡，规划总建面78534.61㎡。其中商住地占地面积17778.35㎡，规划总建面40820.90㎡，地上建面26667.53㎡,（住宅20882.86㎡，商业5333.59㎡）。其中社区体育中心建面2050.30㎡，其他商业3283.29㎡。地块容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率大于等于40%，该地块规划户数144户，停车位254个，其中地上29个，地下225个。
纯住宅用地占地面积15986.90㎡，建筑面积37713.71㎡，地上住宅建筑面积23980.35㎡（住宅23545.23㎡，配套用房435.12㎡），地下建筑面积13733.36㎡。该地块容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿化率≥40%，规划总户数为125户。
根据规划方案共建设15栋楼及配套，其中10栋住宅（4栋5F，3栋5+1F，3栋7F）+1栋4F商业+2栋（7+1F）产权型人才住宅+1栋3F体育中心+1栋2F配套服务用房。
（地块位置示意）
据悉，中植企业集团成立于1995年，是一家多元化经营的大型民营企业集团，集团旗下主要业务涵盖投资、并购、资产管理和产业基金。源于中植企业集团形成了“中植系”，与明天系、海航系、复星系、安邦系等成为资本市场中的重要一员。
松山后项目是中植企业集团落地青岛的第二个项目，第一个项目是位于崂山区的中植东韩项目，项目5月份规划出炉，目前已经动工。
此外，
崂山区株洲路片区
三宗地块控规调整批前公示，
赶紧来看！
7月5日，从青岛市自然资源和规划局获悉，崂山区株洲路片区LS0808-007、008、009地块控规调整批前公示。
三宗地块位于崂山区株洲路南、新茂路东、新博路西。
据悉，此次调整旨在为妥善解决省属国有破产企业遗留问题，盘活低效用地，拓展株洲路新型产业用地空间，打造区域商业总部。调整后四幅地块将规划商业、商住项目及教育配套，建成后将极大地完善城市功能配套。
此次调整涉及四大方面：
第一，编号007商务用地，占地面积和用地性质不变，容积率由原来的2.5调整为4.84，绿地率下限由30％调整为20％，建筑高度上限由100米调整为165米，建筑面积由2.35万㎡调整为4.56万㎡，停车位下限随即调整为456个，另外将配建10kV变（配）电室。
第二，原编号008商住用地调整为008-1新型产业用地和008-2商住用地。
第三，新型产业用地008-1，用地面积1.37万㎡，容积率5.81，绿地率下限20%，建筑密度上限50%，建筑高度上限海拔165米，建筑面积7.97万㎡，停车位下限797个。
商住用地008-002，用地面积8.32万㎡，容积率3.27，建筑面积由24.22万㎡调整为27.17万㎡，规划总户数增加441套至1450套。绿地率下限35%，建筑密度上限25%，建筑高度上限165米，停车位下限2918个。
该幅地块住宅建筑面积（不含幼儿园）不超过19.57万㎡，将配建6班幼儿园、社区卫生服务站、社区综合性文化服务中心、老年服务站、居民健身场地、公共厕所、环卫工人作息场、社区农贸市场、10kV变（配）电室等。地块内需规划2条宽度不小于20米的道路，并保证向公共开放，并配建不小于832平方米的小型开放绿地。
第四，009地块为中小学用地，用地面积由1.94万㎡调整为1.93万㎡，容积率0.65，绿地率下限35%，建筑密度上限35%，建筑高度上限20米，建筑面积1.26万㎡，停车位下限79个，地块规划18班小学，先于008-2地块实施或同步实施。（来源：青岛锐理）
本文来源：网易房产青岛
责任编辑：
赵麦丽_qd02
