2014年6月3日，国务院批复设立青岛西海岸新区，历经七年的时间发展，西海岸新区已经率先成为“大青岛”规划落地的桥头堡，而位于西海岸新区东部腹地的辛安片区，正在形成以科技研发、商贸物流功能为主的城市副中心。
根据《青岛市城市总体规划（2011-2020）》提出，青岛分成城市主中心（包括浮山湾中心区、唐岛湾中心区、红岛湾中心区）、城市副中心（包括崂山副中心、城阳副中心、青岛湾老城区副中心、辛安副中心）三主五副的发展规划。
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业内人士认为，辛安片区作为青岛五大城市副中心之一，胶州湾中心城区的辐射氛围带，未来发展趋势不容小觑。
结合人口分布，按照分级配置、适当超前的原则，布局完善各级文化、教育、卫生、体育、社会福利及商业设施，不难发现，凭借巨大的区域发展潜力和强劲的人口增长后劲，辛安副中心将是青岛拥湾发展的受益者！
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“要致富，先修路”，交通在一个城市的发展中起着至关重要的作用。交通便利是地段价值的决定性因素，而地段又是决定房地产价值的重要因素。辛安副中心环拥规划中的地铁2、12，以及在建的地铁6号线三大地铁线，这意味着将迈入地铁“生活圈”，无缝对接青岛各大商圈及政经要地。另外，第二条海底隧道（建设中）经过辛安副中心直通西海岸新区腹地，更大程度地缩短新区与市区的距离，也可实现东工北宿。
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越来越多的置业者在置业的同时也会把周边相应的教育资源考虑在内。辛安副中心周边的教育资源丰富，片区内拥有山东省十佳幼儿园山东科技大学幼儿园，还有小学初中一体的名校——超银学校，以及重点高中致远中学、开发区第七中学、山东科技大学青岛校区等，为居住于此的居民提供良好的教育资源。
辛安副中心自古商贾云集，青岛传统大集辛安大集就位于此。如今伴随着西海岸的发展，现代化元素也开始融入这个古老片区，辛安副中心的商业发展进入快车道。辛安副中心周边分布着中泽购物中心、华尔兹广场、兴华万达广场等等大型商超综合体，为片区的居民提供无上的便利。
殷家河片区改造工程 助力辛安副中心崛起（小标题）
近期，位于辛安副中心核心区域的殷家河片区旧村改造项目公布最新进展，今年底将达到竣工验收交付条件，它是目前西海岸新区村庄成片改造数量最多、体量最大的项目，涉及灵珠山、辛安两个街道的10个村庄。
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新的殷家河片区将以原有生态为基底，公共服务配套更加齐全，产业发展环境更加突出，规划有黄河路现代综合服务中心、滨水科创中心、活力居住组团、生态宜居组团、混合功能组团、村庄安置组团和休闲康养组团七大功能区，着重突出智慧城市理念。
殷家河南区效果图
未来项目改造完毕后，原本的棚户区将实现华丽变身，成为集休闲健身公园、体验式购物中心、绿色生态写字楼、高品质住宅为一体，容纳文化活动、医疗康体、生活服务、商业零售等多种功能的宜居、宜学高端社区生活圈，实现幼有所育、学有所教、病有所医、住有所居，使其城市更新升级之旅向前迈进一大步。
世茂首入辛安副中心 打造全新世茂锦域（详情丨户型图）（小标题）
世茂凭借着对城市潜力版块的精敏嗅觉和高瞻远瞩，首次布局西海岸，于辛安片区殷家河版块，打造全新大型社区——世茂锦域。世茂集团已在全国140多个城市成功开发建设了460多个臻品项目，属全国十强品牌开发商，入青多年，打造了多个精品项目，世茂十二府、世茂诺沙湾、世茂公园美地等，皆是品质大盘。
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世茂锦域总建面约48万方，分为东西两个社区，共建设26栋楼，是辛安副中心少有的大型居住社区，规划总户数3066户，生活居住氛围有保障。
为满足业主的日常生活所需，世茂锦域社区内部规划约2万㎡欧韵风情街，购物休闲齐备；此外，项目自带品质幼儿园，可轻松实现“目送式入园”；礼聘澳大利亚普利斯园林设计匠造涵盖中央草坪、儿童娱乐等五大主题景观花园，呈现休憩、娱乐、健康兼具的3重景致，全龄段景观园林，满足儿童、成人、老人，全生命周期的需求。
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在售产品方面，世茂锦域目前主推20号楼新房源，户型建面约110-134㎡宽幕美宅，以人的生命周期为主线，满足人们在不同生命阶段的生活需求。
世茂锦域是深耕产品的典范，涵盖从建筑到居家，从硬件设施到环境配套的全部环节，满足从少儿到老年的全生命周期所有需求；并且从精工、细节、美学等多维度出发，以五体系覆盖玄关、客餐厅、卧室、浴室等，于匠心工艺中探寻城市精英人群高品质生活方式，实现幸福生活的完美闭环。
试想，当每天结束繁忙的工作回到世茂锦域的家中，或在繁华的社区商街中享受吃喝玩乐的惬意时刻，或在欧韵风情街体会都市里的诗与远方，亦或在精心打造的低密社区中感受季节的流动、生命的盎然。或许此刻，家人已经备好晚餐等待着你的归来……这是步履不停的岛城，但这也是值得享受生活的岛城，世茂锦域致力幸福人居，更懂居所需求，从根本需求上切身为每一位家人着想，为您带来集高品质与人性化为一体的新型居住体验！
本文来源：网易房产青岛
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