近日，胶州市自然资源和规划局发布信达君和蓝庭项目批前公示，建设单位是青岛金泰盛源置业有限公司。
项目位于杨林街以北，儒林街以南，亳州路以东，漳州路以西。项目包含两幅地块，住宅用地和服务设施用地，两地块总占地面积90007.11㎡，总建筑面积约298466.97㎡。
其中住宅地块用地面积78053.92㎡，总建面287709.42㎡，地上建面210745.39㎡。根据规划，项目拟建设19栋25F~27F高层，规划户数2067户。服务设施用地，占地面积11953.19㎡，建筑面积10757.55㎡，主要用于商业中心、物业管理用房和商业街等。
根据此次公示，信达·君和蓝庭项目住宅部分占地面积78053.92㎡，总建筑面积287709.42㎡，其中地上建筑面积210745.39㎡，地下建筑面积76964.03㎡。
地上建筑面积中包含住宅面积208668.23㎡，服务配套面积1987.51㎡，消出地面楼梯间18.6㎡和消防控制室71.05㎡。根据规划，共规划19栋25F~27F高层，规划总户数2067套，套均面积约101㎡。
地下建筑面积主要用于地下物业工具间、地下储藏室和地下车库。
从地理位置来看，信达·君和蓝庭项目位于胶州西部老城区，目前周边在售项目主要有天一仁和宸璟朗樾和保利和光尘樾等。其中天一仁和项目在售户型面积区间为91-118㎡，均价7300元/㎡，保利项目在售小高层和高层，主力户型约为106-140㎡，均价7300元/㎡。
根据青岛锐理统计，2019年11月26日，胶州市杨家林旧改片区6幅地块网拍，青岛金泰亿源置业竞得的两幅住宅地块总占地面积90007㎡，规划建面221502㎡，成交总价5.3亿折合楼板价2390元/㎡。
2020年11月18日，信达地产发布了关于公司与关联方共同投资暨关联交易公告：
根据公告，公司全资子公司青岛信达置业有限公司与公司控股股东信达投资有限公司合作，以联合体方式共同参与竞买青岛金泰盛源置业有限公司（胶州新城）100%股权及全部债权。其中，青岛信达置业出资约19,055.24万元收购青岛金泰盛源80%股权及18,974.65万元债权。本次收购成交金额为6.33亿，收购完成后青岛金泰盛源将成为青岛信达置业控股子公司。
本文来源：网易房产青岛
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