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重磅!青岛1478宗存量住宅用地信息曝光,合计4716公顷!

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(文:青岛锐理)7月12日,青岛市自然资源和规划局发布《青岛市存量住宅用地信息公示(截至2021年6月30日)》,面向社会进行公示。

重磅!青岛1478宗存量住宅用地信息曝光,合计4716公顷!

根据统计,截至2021年6月30日,青岛市市辖区存量住宅用地项目共1478宗,总面积4716公顷,其中未动工面积1388公顷,已动工未竣工面积3328公顷,未销售房屋的土地面积1750公顷。

分区域来看,西海岸新区以533个项目存量约1709.08公顷位居榜首;其次是城阳区存量317个项目961.53公顷。即墨区与城阳区不相上下,211个项目937.1公顷。市南区存量最少,仅15个项目,约9.01公顷。

市南区

根据统计,市南区存量住宅用地项目共15宗,总面积9.01公顷,其中未动工面积1.63公顷,已动工未竣工面积7.38公顷,目前全部在售。

目前市南区在售项目较少,仅有国信海天中心、绿城深蓝中心详情)、莱阳路8号等零星几个项目,且多为沿海一线高端项目,售价多集中在10万-12万/平之间。其中青铁观海地为纯新盘,主力户型为98-152㎡,价格未定。

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市北区

市北区存量住宅用地项目共156宗,总面积278.66公顷,其中未动工面积79.09公顷,已动工未竣工面积199.57公顷,未销售房屋的土地面积1.67公顷。

近几年,市北区浮山后板块、新都心板块和滨海新区板块因配套完善、潜力优越等因素而成为购房者的选择热区。大云谷金茂府、青特星城、保利大国璟、保利时代、中海观澜庭、保利天珺等均是区域内热点楼盘。

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李沧区

李沧区存量住宅用地项目共158宗,总面积444.65公顷,其中未动工面积67.12公顷,已动工未竣工面积377.53公顷,未销售房屋的土地面积19.73公顷。

李沧区目前可售房源主要集中在李沧北片区,同样该片区也是为数不多的刚需聚集地,青岛印象·滟佳源双子星城、中南世纪城等,新盘房价接近2万,二手房价保持在1.8—2万/㎡之间。

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崂山区

崂山区存量住宅用地项目共41宗,总面积162.78公顷,其中未动工面积52.88公顷,已动工未竣工面积109.9公顷,未销售房屋的土地面积29.95公顷。

崂山区目前已经成为青岛高端市场的主阵地。从上半年签约情况来看,崂山区豪宅项目业绩突出,银丰玖玺城、大云谷金茂府、佳源华府、海信君澜、远洋万和公馆等均取得了不俗的成绩。

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城阳区

城阳区存量住宅用地项目共317宗,总面积961.53公顷,其中未动工面积371.50公顷,已动工未竣工面积590.03公顷,未销售房屋的土地面积381.28公顷。

2020年以来,得益于共有产权的刺激,让城阳区一度超越西海岸新区成为青岛楼市最火爆的区域,不少房地产企业纷纷急速推新,为城阳区招贤纳士提供有力保障。根据青岛锐理统计,上半年城阳区共签约3774套、约30.33万㎡,和达智慧生态城、动投壹中心、双利城央府、卓越青岚郡万科金域华府等均取得了优异的成绩。

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高新区

高新区存量住宅用地项目共47宗,总面积213.29公顷,其中未动工面积54.2公顷,已动工未竣工面积159.09公顷,未销售房屋的土地面积38.09公顷。

高新区一直是一个为人所津津乐道的热门板块。目前板块内热点项目主要有:中欧国际城、卓越和悦、绿地观澜半岛、中国铁建海语城等。

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西海岸新区

西海岸新区存量住宅用地项目共533宗,总面积1709.08公顷,其中未动工面积412.18公顷,已动工未竣工面积1296.90公顷,未销售房屋的土地面积880.65公顷。

西海岸新区作为国家级新区,在规划政策、轨道建设、配套建设上均有较为密集的动作,大学城、古镇口医院兴建、地铁线持续推进等等,都让西海岸吸引了外界不少关注,近几年西海岸的楼市热度一直高涨。区域内不乏众多热点楼盘:如海岸万科城、融创影都学府、融创维多利亚湾、旭辉银盛泰星河城中铁青岛世界博览城等。

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即墨区

即墨区存量住宅用地项目共211宗,总面积937.1公顷,其中未动工面积349.71公顷,已动工未竣工面积587.39公顷,未销售房屋的土地面积398.36公顷。

撤市划区后,即墨已成为“青岛主城区扩容主战场”,迎来强有力的发展机遇,而作为即墨商业聚集区的即墨城西,因紧邻高速公路、教育高地等多种“硬核因素”,最近几年强势崛起。片区内即墨旭辉银盛泰星河城、荣盛锦绣学府、招商公园1872、中梁时光漫城、即墨万达广场等十多个楼盘“集体出道”,可谓热闹非凡。

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