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【房产课堂】为什么买顶底比普通层更香?

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“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”。在以前多数人眼中,顶层和一层住宅质量参差不齐,双双不被看好。这是因为早年住宅顶底层没有特殊设计,屋顶渗水、室内冬冷夏热等问题频发。

然而随着住宅的不断升级,如今的顶底层已经具备良好品质,对于购房者来讲,完全不必担心,甚至可以放心大胆的去选择或抢占顶底的席位。

 【房产课堂】为什么买顶底比普通层更香?

01防水防潮 经得起时间考验

龙湖学樘府的顶楼屋面防水多达7到工序,为业主建立5重防水体系,包括屋面混凝土结构自防水、聚氨酯涂膜防水、SBS防水卷材、挤塑聚苯板保温层、混凝土刚性层。施工前,会先进行24小时蓄水试验,检查屋面板的结构质,发现渗漏点位立即消灭,并做局部蓄水复查,确认无误后进行两层防水、三层保温、五层底漆加找平层的顶楼防水工作,极大提高屋顶使用年限,让渗漏风险消失在交付之前。

 【房产课堂】为什么买顶底比普通层更香?

首层住宅地下设有车库,极大地减少季节性返潮至屋内的现象发生,物业人员也将在不影响业主生活的时间段内,定点定时完成园区灭虫、卫生清理工作,保证环境整洁。

02专属体验 顶底里的质感生活

除此之外,顶底产品更具备了普通层没有的便捷与低密。加之龙湖学樘府的洋房区别于高层/小高的点在于——园区容积率、绿化率、楼座高度、景观占有量。绿化率高达35%,超阔楼距近约40米,是区域内少有的低密园区。

顶层洋房居于高处之上,采光与通风,较标准层效果更佳,视野广阔无遮挡,将园林五维景观尽收眼底,上层无住户,杜绝噪音干扰,独享安静私密的生活空间。

首层洋房出入便捷无需楼梯,贴心呵护家中老人及孩子的出行安全,方便搬运物品、外出逛街;出家门入园区,更好地拉近室外风景与室内家庭空间,更近距离亲近自然。

 【房产课堂】为什么买顶底比普通层更香?

03高性价比 一步奢适洋房

同样的建筑品质,更多的空间享受。高性价、低门槛的顶底洋房,成为众多业内人士内购对象。顶层业主视野无遮挡,临窗而望放送身心;首层业主享墅级园林观感与使用感,先人一步与花园、健身跑道、龙小湖儿童乐园亲密无间。

 【房产课堂】为什么买顶底比普通层更香?

即墨西销冠,龙湖·学樘府,千亿科教城,3大商业丰盛醇熟,6座局属名校环伺,通达三重路网,配套与发展兼得。最后批次,限时加推,建面约90/110㎡的奢妆洋房,存量告急,错过不再。更多龙湖·学樘府信息,敬请扫码了解

 【房产课堂】为什么买顶底比普通层更香?

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