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上周青岛新房住宅成交有所回升 环比上涨约1.49%

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根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房网签3071套,环比下降约2.35%;新房住宅网签2696套,环比下降约2.81%。即时实际成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计,上周(2021.7.12-2021.7.18)青岛新建商品住宅实际成交2527套,环比上涨约1.49%;实际成交面积约为31.03万㎡,环比上涨约0.80%,成交均价15745元/平方米(上上周锐理统计数据为16040),环比下降涨约1.84%。


(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)


(商品住宅成交均价走势;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛新房住宅实际成交有所回升,西海岸新房住宅成交大幅回升,成交752套,环比上涨35.99%;城阳高新区成交也有所回升,环比上涨,成交502套居第二位;即墨、胶州分别以373套、285套成交位居第三、第四名。


(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

上周商品住宅单盘成交面积上榜楼盘均为往期成交大盘,市场有名,榜上也有名。具体见下图:


(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房成交方面:

根据贝壳研究院统计,7月第3周,青岛市二手房成交1056套,环比下降15.1%。除城阳区、莱西市外,青岛其他城区二手房成交量环比上周均有不同程度下降。其中,李沧区降幅最大达37%,莱西市环比上涨23%。城阳区二手房热度提升,成交184套,环比上涨8%,跻身区域成交榜首。成交套均面积93.6平方米,环比上升4.6%,套均面积提升与上周成交区域外扩有很大关系。


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